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ルーブル下北沢2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,367万円 〜 2,524万円 （365万円 〜 389万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木１丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.32㎡ 〜 21.43㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル下北沢2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル下北沢2番館」は、2004年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は36戸で、京王井の頭線「新代田」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。まずコンビニでは、世田谷新代田駅前店まで52m、ファミリーマート新代田駅前店まで167m、世田谷羽根木店までは344mと、便利に利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと下北沢駅北店まで466m、ミヤタヤまで477m、トップパルケ松原店まで576mです。飲食店もバサノバまで17m、吉田屋まで55m、瀧伊まで82mと近い距離にあります。さらに、カフェやパン屋さんも多く、カフェAERIEN新代田店まで108m、Boulangerie Cadeauまで116mという魅力的な選択肢が揃っています。
利便性についても配慮されており、周辺には病院や薬局もあります。山崎整形外科まで76m、宮川内科医院まで94m、鴫原整復院まで203mの距離です。薬局も充実しており、薬局新代田まで70m、くるみ薬局まで441m、ウエルシア世田谷下北沢店まで534mとなっています。
また、商業施設や公共施設も充実しており、BONUS TRACKまで603m、新代田区民集会所まで96m、新代田まちづくりセンターまで104m、世田谷区立代田図書館まで108mと徒歩で利用できます。近隣には羽根木小緑地まで274mの公園や、私立下北沢成徳高校まで455m、世田谷区立下北沢小学校まで463m、世田谷区立代田小学校まで609mといった学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール羽根木まで149m、守山保育園まで221m、下北沢そらいろ保育園まで310mという利便性も備えています。
以上のように、周辺施設の充実度や利便性の高さが「ルーブル下北沢2番館」の魅力です。交通の便も良く、マンション自体も魅力的な設備を備えていることから、快適で便利な生活が期待できる住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルーブル下北沢2番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新代田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル下北沢2番館の最寄り新代田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルーブル下北沢2番館は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ルーブル下北沢2番館の存在する東京都世田谷区羽根木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 78.52㎡ | 124.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,590万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 48.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 24.8㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 990万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 59.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 52.14㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 26.01㎡ | 50.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1975年1月 | 24.8㎡ | 46.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,930万円 | 2019年11月 | 32.24㎡ | 121.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,509万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 990万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 57.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 134.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東松原ハイム | 東京都世田谷区羽根木２丁目８−６ | 1984年4月 | 53.89㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原ニューハイツ | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０ | 1980年5月 | 40.16㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ代田橋９１ | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−４ | 1991年6月 | 20.66㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１１ | 1997年3月 | 115.29㎡〜 | 1億2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東松原 | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−３ | 2004年11月 | 40.82㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３５−２５ | 1989年5月 | 175.8㎡〜 | 1億6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−１ | 1995年12月 | 28.74㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ代田橋 | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−４ | 1991年5月 | 23.21㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン明大前 | 東京都世田谷区羽根木２丁目２６−２０ | 2000年2月 | 95.32㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア羽根木の森 | 東京都世田谷区羽根木２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３５−１０ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ世田谷東松原 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１６ | 2019年11月 | 32.24㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス下北沢 | 東京都世田谷区代田５丁目３５−２１ | 1979年2月 | 51.08㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢1番館 | 東京都世田谷区代田５丁目３０−３ | 2011年6月 | 25.48㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2代田ニューハイツ | 東京都世田谷区代田５丁目２８−４ | 1979年4月 | 25.53㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田ハウス | 東京都世田谷区代田５丁目１７−８ | 2008年11月 | 86.69㎡〜 | 1億550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢サンク | 東京都世田谷区代田５丁目１−１２ | 2006年8月 | 61.84㎡〜 | 7,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢コート | 東京都世田谷区代田５丁目 | 2022年8月 | 32.66㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス下北沢 | 東京都世田谷区代田５丁目２４−９ | 2016年2月 | 80.54㎡〜 | 8,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下北沢 | 東京都世田谷区代田５丁目２９−８ | 2014年6月 | 25.32㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |