ラルウェンディ新椋野の売却査定・相場情報

4.86

売却査定価格（坪単価）
2,559万円〜 2,879万円（125万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	山口県下関市新椋野１丁目６−２２
築年月	2020年10月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	幡生駅徒歩27分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

ラルウェンディ新椋野の存在する山口県下関市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に67.7となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,517	100.0
2020年	255,147	95.0
2025年	240,596	89.6
2030年	225,685	84.0
2035年	210,671	78.5
2040年	195,797	72.9
2045年	181,656	67.7

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市小倉南区, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡生駅の築年数で見たマンション価格

ラルウェンディ新椋野の最寄り幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラルウェンディ新椋野は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.6万円に比べて、築40年以上では43.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

74.37㎡

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3階南

2LDK

71.67㎡

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7階南

3LDK

67.63㎡

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8階北東

2LDK

67.63㎡

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9階北東

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 5帖洋室 5帖和室 4畳）

67.63㎡

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10階南

2LDK

74.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	74.37㎡	南	3階南(74.37㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.67㎡	南	3階南(71.67㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.63㎡	南	7階南(67.63㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.63㎡	北東	8階北東(67.63㎡)を無料査定する
9	2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 5帖洋室 5帖和室 4畳）	67.63㎡	北東	9階北東(67.63㎡)を無料査定する
10	2LDK	74.37㎡	南	10階南(74.37㎡)を無料査定する

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ラルウェンディ新椋野の存在する山口県下関市新椋野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	2014年3月	88.07㎡	30.4万円	13	3LDK
2024年4月	2,595万円	2020年9月	67.63㎡	38.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,790万円	2014年3月	65.0㎡	27.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,500万円	2020年10月	74.37㎡	47.1万円	10	2LDK
2023年6月	1,580万円	2013年8月	57.0㎡	27.7万円	6	2LDK
2023年6月	1,580万円	2014年3月	54.23㎡	29.1万円	6	2LDK
2023年5月	2,498万円	2014年3月	88.07㎡	28.4万円	3	4LDK
2023年4月	2,855万円	2020年10月	71.67㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,090万円	2014年3月	74.28㎡	28.1万円	9	2LDK
2023年1月	2,090万円	2014年3月	77.04㎡	27.1万円	9	2LDK
2023年1月	2,685万円	2020年10月	67.63㎡	39.7万円	7	3LDK
2022年11月	2,200万円	2014年3月	65.0㎡	33.8万円	3	3LDK
2022年6月	2,705万円	2020年9月	80.82㎡	33.5万円	8	2LDK
2022年6月	3,015万円	2020年10月	77.38㎡	39.0万円	4	2LDK
2022年6月	2,705万円	2020年10月	67.63㎡	40.0万円	8	2LDK
2022年6月	2,835万円	2020年10月	74.37㎡	38.1万円	3	3LDK
2022年6月	2,765万円	2020年10月	71.67㎡	38.6万円	6	3LDK
2022年6月	2,398万円	2017年4月	66.91㎡	35.8万円	8	3LDK
2022年5月	2,180万円	2014年3月	65.0㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,490万円	2014年3月	95.0㎡	26.2万円	3	4LDK
2021年6月	2,360万円	2017年4月	71.2㎡	33.1万円	5	3LDK
2021年6月	2,380万円	2017年4月	66.91㎡	35.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	2014年3月	62.23㎡	35.0万円	2	3LDK
2021年3月	2,190万円	2014年3月	74.18㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年3月	2,190万円	2014年3月	77.04㎡	28.4万円	5	3LDK
2021年2月	1,880万円	2014年3月	62.62㎡	30.0万円	3	3LDK
2021年2月	1,880万円	2014年3月	65.0㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年1月	2,180万円	2014年3月	65.0㎡	33.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,180万円	2014年3月	62.23㎡	35.0万円	2	3LDK
2020年9月	2,490万円	2014年3月	88.07㎡	28.3万円	1	4LDK
2020年8月	1,680万円	2014年3月	57.0㎡	29.5万円	7	2LDK
2020年5月	1,880万円	2014年3月	62.23㎡	30.2万円	3	3LDK
2020年3月	1,900万円	2014年3月	84.6㎡	22.5万円	1	4LDK
2020年3月	2,300万円	2014年3月	88.07㎡	26.1万円	2	4LDK
2019年12月	2,580万円	2014年3月	88.07㎡	29.3万円	7	4LDK
2019年10月	1,680万円	2017年4月	57.23㎡	29.4万円	2	2LDK
2019年6月	2,478万円	2017年4月	71.2㎡	34.8万円	2	3LDK
2019年5月	2,680万円	2014年3月	95.0㎡	28.2万円	8	4SLDK
2018年11月	1,660万円	2014年2月	57.0㎡	29.1万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	2014年3月	84.6㎡	27.0万円	6	4LDK
2018年8月	1,980万円	2014年3月	66.01㎡	30.0万円	8	3LDK
2018年5月	1,980万円	2014年3月	69.11㎡	28.6万円	8	3LDK
2018年5月	2,335万円	2017年4月	66.91㎡	34.9万円	8	3LDK
2017年8月	2,350万円	2014年3月	84.6㎡	27.8万円	6	4LDK
2017年6月	1,680万円	2014年3月	57.0㎡	29.5万円	8	2LDK
2017年5月	2,980万円	2014年3月	95.0㎡	31.4万円	6	3LDK
2017年5月	2,380万円	2014年3月	88.07㎡	27.0万円	6	4LDK
2017年3月	1,960万円	2014年3月	65.0㎡	30.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

トラストネクサス新椋野2

山口県下関市新椋野１丁目６ー３１

築年月：2017年4月

専有面積：57.23㎡〜

相場価格：1,899万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６ー３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野	山口県下関市新椋野３丁目５ー８	2014年3月	54.23㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス生野町	山口県下関市生野町１丁目３	2023年4月	63.31㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン上田中	山口県下関市上田中町２丁目８−７	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クエストコート上田中	山口県下関市上田中町２丁目９−１９	2004年12月	85.5㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー下関	山口県下関市上田中町２丁目１０−１５	1975年6月	65.69㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ貴船	山口県下関市貴船町１丁目１−６２	1999年4月	71.54㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント貴船	山口県下関市貴船町１丁目５ー１１	2002年11月	98.29㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラガーデンヒル貴船	山口県下関市貴船町３丁目６−１	2000年12月	70.95㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド下関本町	山口県下関市本町２丁目６８−５	1987年11月	65.1㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
嵯峨野マンション	山口県下関市幡生宮の下町２８ー１４	1983年8月	61.62㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21宮ノ下3	山口県下関市幡生宮の下町９ー１６	2003年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アーデントクレイル一の宮	山口県下関市一の宮町３丁目７−２７	2010年2月	82.3㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョンα一の宮	山口県下関市一の宮町３丁目１２−５６	2003年7月	74.93㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
藤和後田町ハイタウン	山口県下関市後田町３丁目３−３８	1992年9月	56.31㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
友田ビルサンハイツ	山口県下関市山の田本町１ー１	1982年4月	91.27㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントバリオ山の田	山口県下関市山の田本町１０ー１０	1998年1月	89.5㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントクレイル山の田本町	山口県下関市山の田本町２０−２	2017年9月	84.37㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス生野	山口県下関市生野町２丁目２７−８	1996年11月	66.72㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る

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