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幡生駅のマンション売却価格相場情報

幡生駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,217万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幡生駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00112
1000万円台00062
2000万円台00013
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た幡生駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価129.1万円に比べて、築40年以上では42.9万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

幡生周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た幡生駅エリアの資産性・将来性

幡生駅が所在する下関市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に67.7となります。 周囲の市区町村の78.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 268,517 100.0
2020年 255,147 95.0
2025年 240,596 89.6
2030年 225,685 84.0
2035年 210,671 78.5
2040年 195,797 72.9
2045年 181,656 67.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幡生駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岩国～門司)

駅名 売却相場
長府 1,201万円
新下関 1,820万円
幡生 1,121万円
下関 1,461万円
門司 1,556万円
navigate_nextJR山陽本線(岩国～門司)の駅ごと売却価格相場

JR山陰本線(益田～下関)

駅名 売却相場
安岡 464万円
梶栗郷台地 553万円
綾羅木 1,731万円
幡生 1,121万円
下関 1,461万円
navigate_nextJR山陰本線(益田～下関)の駅ごと売却価格相場

幡生駅がある山口県下関市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

山口県下関市での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 12.0ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 7.1ヶ月

幡生駅がある山口県下関市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

山口県下関市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.2%
1LDK -11.6%
2LDK -3.6%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -4.1%