ユニーブル新板橋の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
4,956万円〜 5,791万円（249万円〜 259万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都板橋区板橋１丁目４２−１１
築年月	2001年5月
総階数	14階
総戸数	35戸
専有面積	64.53㎡〜 78.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新板橋駅徒歩4分板橋駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向

角住戸

ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾟｰﾁ付玄関

CATV

ユニーブル新板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ユニーブル新板橋は、都営三田線の「新板橋」駅から徒歩4分の場所に建つマンションです。総戸数は35戸で、地上14階建てであり、竣工は2001年05月です。

このマンションの魅力は、利便性の高い周辺施設に恵まれていることです。近くにはファミリーマート新板橋店（距離：150m）、ファミリーマート板橋一丁目店（距離：166m）、ローソン板橋二丁目店（距離：202m）などのコンビニがあります。また、ライフ板橋店（距離：204m）、みんなのイチバ板橋1丁目店（距離：282m）、ヨークマート下板橋店（距離：311m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、BRIDGEOYSTER（距離：127m）、あぺたいと板橋店（距離：132m）、豚骨ラーメン幸一（距離：146m）、モカ（距離：149m）、ガスト板橋仲宿店（から好し取扱店）（距離：171m）などがあります。

医療施設も充実しており、荘病院（距離：58m）、ソリーゾ整骨院（距離：132m）、サンパレス歯科（距離：150m）などが近くにあります。また、薬局としてはひまわり薬局（距離：132m）、アサヒ薬局板橋店（距離：181m）、ウエルシア板橋下板橋店（距離：233m）があります。

公共施設としては、板橋警察署平尾交番（距離：54m）、東京法務局板橋出張所（距離：139m）、南板橋公園内集会所（距離：171m）なども近くにあります。また、板橋一丁目児童遊園（距離：110m）、板橋駅前公園（距離：279m）などの公園も徒歩で行ける距離にあります。

学校としては彰栄リハビリテーション専門学校（距離：55m）、クラーク記念国際高等学校CLARK NEXT Tokyo（クラークネクスト東京）（距離：68m）、板橋区立あいキッズ板橋第四小学校（距離：102m）などが周辺にあります。また、保育園・幼稚園としてはさくらさくみらい板橋四丁目（距離：247m）、板橋明星学園（距離：255m）、板橋明星幼稚園（距離：285m）も近くにあります。

ユニーブル新板橋は、周囲の施設に恵まれる立地にあり、利便性の高い暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ユニーブル新板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル新板橋の最寄り新板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル新板橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.6万円に比べて、築40年以上では168.9万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル新板橋の存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,320万円	2006年10月	37.54㎡	88.4万円	8	1LDK
2024年4月	2,980万円	1985年9月	40.31㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年4月	2,980万円	1985年9月	40.31㎡	73.9万円	7	1LDK
2024年4月	3,980万円	2011年5月	34.08㎡	116.8万円	5	1LDK
2024年4月	1,250万円	1989年8月	19.17㎡	65.2万円	3	ワンルーム
2024年4月	3,380万円	1985年9月	44.28㎡	76.3万円	4	1LDK
2024年4月	2,700万円	2006年10月	25.67㎡	105.2万円	5	1K
2024年3月	2,580万円	2004年9月	30.33㎡	85.1万円	8	1K
2024年3月	1,380万円	1984年12月	31.35㎡	44.0万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	2019年8月	55.5㎡	125.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,290万円	1989年7月	19.17㎡	67.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	9,880万円	2010年9月	78.85㎡	125.3万円	22	2LDK
2024年3月	3,880万円	1981年11月	64.86㎡	59.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,280万円	1983年8月	91.78㎡	46.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,680万円	1999年1月	58.34㎡	80.2万円	2	2SLDK
2024年3月	4,680万円	1999年1月	64.82㎡	72.2万円	2	2SLDK
2024年3月	2,980万円	1983年8月	58.14㎡	51.3万円	8	1LDK
2024年2月	4,280万円	2006年10月	44.91㎡	95.3万円	8	2DK
2024年2月	3,580万円	1985年2月	54.18㎡	66.1万円	3	3DK
2024年2月	1,700万円	1974年10月	40.29㎡	42.2万円	4	2DK
2024年2月	3,980万円	1979年6月	50.35㎡	79.0万円	12	2LDK
2024年2月	1,200万円	1992年2月	18.9㎡	63.5万円	1	1K
2024年2月	7,680万円	2010年9月	68.37㎡	112.3万円	14	3LDK
2024年2月	3,000万円	2006年10月	40.74㎡	73.6万円	12	1LDK
2024年2月	5,780万円	1985年2月	68.32㎡	84.6万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1985年5月	45.9㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	4,380万円	2009年5月	42.33㎡	103.5万円	7	2DK
2024年2月	6,480万円	2014年10月	56.83㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,780万円	1985年5月	45.36㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年1月	5,180万円	2006年10月	54.55㎡	95.0万円	5	1SLDK
2024年1月	2,999万円	1973年2月	45.01㎡	66.6万円	9	2DK
2024年1月	980万円	1987年3月	16.02㎡	61.2万円	1	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	1971年8月	47.03㎡	44.2万円	11	2LDK
2024年1月	2,499万円	1971年8月	47.03㎡	53.1万円	12	2LDK
2024年1月	3,399万円	1973年2月	50.4㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年12月	5,100万円	1997年11月	54.93㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年12月	4,990万円	1998年2月	58.13㎡	85.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,599万円	1977年11月	47.65㎡	75.5万円	3	2DK
2023年12月	4,790万円	1987年7月	65.86㎡	72.7万円	10	3LDK

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

東京都板橋区板橋１丁目５−２

築年月：2008年2月

専有面積：38.61㎡〜

相場価格：3,634万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー	東京都板橋区板橋１丁目５−２	2008年2月	38.61㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
第2板橋マイコーポ	東京都板橋区板橋１丁目４０−８	1976年12月	24.73㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス板橋	東京都板橋区板橋１丁目２８−８	2018年11月	25.58㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋第2	東京都板橋区板橋１丁目１２−８	1987年11月	17.65㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー板橋マンション	東京都板橋区板橋１丁目５０−１１	1982年3月	41.45㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４３−８	2013年3月	25.83㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
マンション板橋	東京都板橋区板橋１丁目１３−４	1977年11月	39.8㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
シャロン新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４６−２	1991年10月	17.35㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ板橋	東京都板橋区板橋１丁目１１−８	2011年2月	47.58㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール板橋	東京都板橋区板橋１丁目５２−３	2013年5月	54.32㎡〜	5,492万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア板橋	東京都板橋区板橋１丁目３１−１０	2019年8月	31.8㎡〜	3,566万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション板橋	東京都板橋区板橋１丁目４７−１１	1979年6月	25.35㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス板橋	東京都板橋区板橋１丁目３２−８	1996年7月	22.8㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４６−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン　ジーベック板橋	東京都板橋区板橋１丁目５０−７	2009年3月	20.0㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア板橋	東京都板橋区板橋１丁目２−１１	1998年7月	55.27㎡〜	4,757万円〜	このマンションの相場を見る
コアロード板橋	東京都板橋区板橋１丁目４５−２	1995年6月	42.92㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
新板橋ビューハイツ	東京都板橋区板橋１丁目５３−１７	1983年2月	48.48㎡〜	3,952万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティラピュタタワー	東京都板橋区板橋１丁目４７−１５	2002年3月	50.01㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ板橋	東京都板橋区板橋１丁目４５−４	1989年2月	18.18㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る

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