ユニーブル新板橋の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
4,825万円〜 5,701万円（242万円〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都板橋区板橋１丁目４２−１１
築年月	2001年5月
総階数	14階
総戸数	35戸
専有面積	64.53㎡〜 78.01㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新板橋駅徒歩4分板橋駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向

角住戸

ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾟｰﾁ付玄関

CATV

ユニーブル新板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ユニーブル新板橋は、東京都板橋区板橋1丁目42-11に位置する集合住宅です。このマンションは、利便性に優れた立地が大きな魅力で、都内の主要ターミナル駅である池袋駅まで約4分、新宿駅へは約9分でアクセス可能です。周辺は住宅街が広がり、静かな環境でありながら、商業施設や学校、公園など生活必需品の整った環境が特徴です。

建物外観は、よく保たれており、年月の経過を感じさせないメンテナンスがされているようです。ただし、築年数の詳しい情報については確認が必要ですが、板橋地域では比較的落ち着いた住宅感があります。

資産性については、東京都心に位置することで、賃貸や売買の需要が高い地域ではありますが、市場の変動に左右されるリスクも考慮に入れる必要があります。特に板橋駅周辺の再開発や交通改善計画など地域全体の発展が資産価値に影響を与えるでしょう。一方で、地震や火災などの災害リスクはどの都市部にも共通の課題ですので、これらのリスク管理に関する具体的な対策について確認が求められます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ユニーブル新板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル新板橋の最寄り新板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル新板橋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.4万円に比べて、築40年以上では196.4万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	65.87㎡	201を無料査定する
202	4LDK	78.01㎡	202を無料査定する
301	3LDK	65.87㎡	301を無料査定する
302	3LDK	64.53㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.05㎡	303を無料査定する
401	3LDK	65.87㎡	401を無料査定する
402	3LDK	64.53㎡	402を無料査定する
403	3LDK	69.05㎡	403を無料査定する
501	3LDK	65.87㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.53㎡	502を無料査定する
503	3LDK	69.05㎡	503を無料査定する
601	3LDK	65.87㎡	601を無料査定する
602	3LDK	64.53㎡	602を無料査定する
603	3LDK	69.05㎡	603を無料査定する
701	3LDK	65.87㎡	701を無料査定する
702	3LDK	64.53㎡	702を無料査定する
703	3LDK	69.05㎡	703を無料査定する
801	3LDK	65.87㎡	801を無料査定する
802	3LDK	64.53㎡	802を無料査定する
803	3LDK	69.05㎡	803を無料査定する
901	3LDK	65.87㎡	901を無料査定する
902	3LDK	64.53㎡	902を無料査定する
903	3LDK	69.05㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	65.87㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	64.53㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	69.05㎡	1003を無料査定する
1101	3LDK	65.87㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	64.53㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	69.05㎡	1103を無料査定する
1201	3LDK	65.87㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	73.77㎡	1202を無料査定する
1301	3LDK	65.87㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	73.77㎡	1302を無料査定する
1401	3LDK	65.87㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	72.12㎡	1402を無料査定する

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ユニーブル新板橋の存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	2,580万円	2006年10月	29.08㎡	88.7万円	4	1K
2025年3月	2,580万円	2006年10月	29.08㎡	88.7万円	4	1K
2025年3月	2,080万円	1971年1月	50.22㎡	41.4万円	7	1LDK
2025年3月	2,380万円	1971年1月	50.22㎡	47.4万円	1	1LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	7,200万円	2013年3月	48.87㎡	147.3万円	12	1LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	4,480万円	2008年1月	38.61㎡	116.0万円	3	1K
2025年2月	4,480万円	2008年1月	38.61㎡	116.0万円	3	1K
2025年2月	5,199万円	1983年8月	91.78㎡	56.6万円	9	4LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年1月	5,380万円	1996年3月	55.6㎡	96.8万円	4	2LDK
2025年1月	5,380万円	1996年3月	55.6㎡	96.8万円	4	2LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,180万円	2001年5月	69.05㎡	75.0万円	6	3LDK
2025年1月	5,180万円	2001年5月	69.05㎡	75.0万円	6	3LDK
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	4,680万円	1994年10月	53.68㎡	87.2万円	2	2LDK
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R

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近隣のマンション情報

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

東京都板橋区板橋１丁目５−２

築年月：2008年2月

専有面積：38.61㎡〜

相場価格：4,148万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー	東京都板橋区板橋１丁目５−２	2008年2月	38.61㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
第2板橋マイコーポ	東京都板橋区板橋１丁目４０−８	1976年12月	24.73㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス板橋	東京都板橋区板橋１丁目２８−８	2018年11月	25.58㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋第2	東京都板橋区板橋１丁目１２−８	1987年11月	17.65㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー板橋マンション	東京都板橋区板橋１丁目５０−１１	1982年3月	41.45㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４３−８	2013年3月	25.83㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
マンション板橋	東京都板橋区板橋１丁目１３−４	1977年11月	39.8㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
シャロン新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４６−２	1991年10月	17.35㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ板橋	東京都板橋区板橋１丁目１１−８	2011年2月	47.58㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール板橋	東京都板橋区板橋１丁目５２−３	2013年5月	54.32㎡〜	6,356万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア板橋	東京都板橋区板橋１丁目３１−１０	2019年8月	31.8㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション板橋	東京都板橋区板橋１丁目４７−１１	1979年6月	25.35㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス板橋	東京都板橋区板橋１丁目３２−８	1996年7月	22.8㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ新板橋	東京都板橋区板橋１丁目４６−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン　ジーベック板橋	東京都板橋区板橋１丁目５０−７	2009年3月	20.0㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア板橋	東京都板橋区板橋１丁目２−１１	1998年7月	55.27㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
コアロード板橋	東京都板橋区板橋１丁目４５−２	1995年6月	29.14㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
新板橋ビューハイツ	東京都板橋区板橋１丁目５３−１７	1983年2月	43.99㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティラピュタタワー	東京都板橋区板橋１丁目４７−１５	2002年3月	50.01㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ板橋	東京都板橋区板橋１丁目４５−４	1989年2月	18.18㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る

ユニーブル新板橋の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ユニーブル新板橋について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル新板橋の存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例

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