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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,261万円 〜 4,162万円 （214万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オ－トロックＳ
ウッディフロア
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は、1993年09月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は23戸です。マンションの魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実さが挙げられます。西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分というアクセスの良さは、忙しい日々を送る人々にとって大変魅力的です。
周辺にはさまざまな施設があり、まずはコンビニに関して触れます。徒歩圏内にはいくつかのコンビニがあります。ファミリーマート中野松が丘店は47m、セブンイレブン中野新井薬師前駅北店は239m、ファミリーマート新井薬師前駅南店は430mの距離にあり、買い物の際にはとても便利です。
また、スーパーも近くにあります。コーノ新井薬師店は304m、mini(ミニ)ピアゴ新井5丁目店は395m、まいばすけっと新井薬師前駅北店は396mの距離に位置しています。日々の食料品や生活用品の買い物も、近くのスーパーで手軽に済ませることができます。
飲食店に関しても触れます。株式会社ロイスダール本店は38m、菓匠清閑院新井薬師店は46m、アジアンレストランニューサラティは251m、辰巳庵は273m、ナポリの窯新井薬師店は276mの距離にあります。さまざまなジャンルの飲食店が近くに集まっており、食事や飲み会には事欠かないでしょう。
また、病院や薬局も近くにあるため、安心して健康管理ができます。けありんぐ里の風は50m、松瀬医院は99m、コンデンタルクリニックは138mの距離にあります。薬局もむさしの薬局哲学堂店が82m、そうごう薬局中野アリス店が278m、ドラッグストアスマイル新井薬師店が295mの距離にあります。
周辺には公園や学校もあります。沼袋公園は187m、片山小さな緑地は418m、哲学堂公園は465mの距離に位置し、自然を感じながら散歩やベンチでのんびりすることができます。また、中野区立令和小学校は300m、キッズボイス学童クラブ新井薬師前校は364m、私立東亜学園高校は369mの距離に位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。
最後に保育園・幼稚園に関して触れます。小学館アカデミーあらいやくし保育園は436m、中野りとるぱんぷきんずは447m、にじいろ保育園松が丘は462mの距離に位置しており、子育てに力を入れる方にとっても大変便利な環境です。
以上のように、「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は交通の便利さや周辺施設の充実さが特徴のマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
62.79㎡
2階 南
3LDK
57.33㎡
2階 南
2LDK
57.33㎡
2階 南
2LDK
50.39㎡
2階 南
2LDK
62.79㎡
4階 南
2LDK
62.79㎡
4階 南
2LDK
57.33㎡
4階 北東
1LDK
57.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 62.79㎡ | 南 | 2階 南(62.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.33㎡ | 南 | 2階 南(57.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.33㎡ | 南 | 2階 南(57.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.39㎡ | 南 | 2階 南(50.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.79㎡ | 南 | 2階 南(62.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.79㎡ | 南 | 4階 南(62.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.33㎡ | 南 | 4階 南(57.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 57.33㎡ | 北東 | 4階 北東(57.33㎡)を無料査定する |
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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 87.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 59.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 91.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 71.36㎡ | 102.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1983年9月 | 48.06㎡ | 71.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 34.37㎡ | 92.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 29.5万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 51.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.39㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 84.38㎡ | 86.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 57.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 69.13㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 79.86㎡ | 42.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1975年1月 | 69.19㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 799万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 48.4万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目６−６ | 1996年2月 | 51.39㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ | 2006年3月 | 54.34㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール中野第2 | 東京都中野区松が丘１丁目２９−２１ | 1985年3月 | 15.08㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス哲学堂 | 東京都中野区松が丘１丁目３１−６ | 1980年7月 | 26.74㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 東京都中野区松が丘１丁目１−３ | 1972年11月 | 27.93㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３２−８ | 2000年9月 | 58.5㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルボックス松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目２７−５ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目３０−８ | 1974年12月 | 63.76㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン哲学堂 | 東京都中野区松が丘１丁目３２−７ | 2000年4月 | 39.44㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |