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甲南グランドハイム兵庫の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,292万円 〜 1,420万円 （92万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
甲南グランドハイム兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格
甲南グランドハイム兵庫の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南グランドハイム兵庫は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では83.3万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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甲南グランドハイム兵庫の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.12㎡ | 北 | 2階 北(51.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.53㎡ | 北 | 2階 北(46.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 46.53㎡ | 北 | 9階 北(46.53㎡)を無料査定する |
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甲南グランドハイム兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2013年1月 | 71.56㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2013年1月 | 74.29㎡ | 49.8万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2013年1月 | 78.47㎡ | 46.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2013年1月 | 83.71㎡ | 44.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 51.12㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,500万円 | 2013年2月 | 73.92㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,050万円 | 1986年1月 | 51.12㎡ | 20.5万円 | 2 | 4DK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2013年1月 | 74.29㎡ | 42.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 3,170万円 | 2013年1月 | 74.65㎡ | 42.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 73.92㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,930万円 | 2008年1月 | 70.0㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1986年1月 | 46.53㎡ | 31.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 74.65㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 68.32㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,990万円 | 2008年1月 | 70.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 74.65㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 61.0㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 60.16㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 78.47㎡ | 36.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 60.16㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 68.32㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 2008年1月 | 66.0㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 950万円 | 1986年1月 | 46.53㎡ | 20.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2013年1月 | 83.71㎡ | 39.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 78.47㎡ | 39.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 73.92㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 66.0㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 75.14㎡ | 41.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,280万円 | 2013年1月 | 78.47㎡ | 41.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,600万円 | 2013年1月 | 72.74㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 75.69㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 83.71㎡ | 41.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 83.71㎡ | 35.6万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインシャトラン | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９ | 1986年5月 | 73.64㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸west | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１ | 2011年2月 | 20.0㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラザ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目２−１９ | 1996年1月 | 58.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南シティハイム兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７ | 1985年7月 | 42.29㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目４−１８ | 1991年10月 | 19.0㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫コートハウス | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−９ | 1984年8月 | 44.67㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスKOBE須佐野ハーバル | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−１０ | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−１２ | 2008年1月 | 60.16㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランエル神戸兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１ | 2013年1月 | 68.32㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−１７ | 2021年8月 | 21.31㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ兵庫駅前コムポルタ | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目２−１０ | 2006年6月 | 41.58㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２０ | 2021年1月 | 20.82㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸西2 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２５ | 1999年6月 | 17.46㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫アーベインハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目２−１０ | 1981年7月 | 51.75㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ兵庫ルミエール | 兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１ | 2002年2月 | 64.37㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１５ | 2011年12月 | 28.83㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通２丁目１−１６ | 2018年1月 | 58.28㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ須佐野公園 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通１丁目１−２８ | 2003年1月 | 63.01㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレレジクス兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目１−２６ | 2001年6月 | 58.66㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目１−２２ | 2015年2月 | 58.58㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |