リビオ成増フォレストエアの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
4,480万円〜 5,258万円（226万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都板橋区成増５丁目１１−９
築年月	2021年3月
総階数	8階
総戸数	53戸
専有面積	63.73㎡〜 73.01㎡
間取り	3LDK
アクセス	成増駅徒歩12分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

無線LAN

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

DIYﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

性能評価書

リビオ成増フォレストエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リビオ成増フォレストエア」は、2021年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は53戸です。マンションは東武東上線「成増」駅から徒歩12分の場所に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境です。コンビニでは、ローソン板橋成増五丁目店が200m、ローソン成増北口通り店が228m、ファミリーマート和光白子三丁目店が580mの距離にあります。スーパーも近くにあり、ミニピアゴ成増3丁目店が295m、マルエツ成増団地店が455m、ベルク和光白子店が500mの距離です。

飲食店も充実しており、田中屋支店や鉄板空間歩来は約200m、味工房やラ・アマーティ、パン工房タイムラインも約300mの距離にあります。また、病院も近くにあるため、安心して暮らすことができます。エスケアステーション和光や花島医院、ディアコート歯科は約200mから約300mの距離です。薬局も周辺に複数あり、あおぞら薬局やとも薬局が約200mから約300m、ドラッグセイムス白子店が約400mの距離にあります。

公共施設では、和光市役所白子保育クラブや板橋区役所いこいの家なりますが約400mから約500m、和光市役所白子吹上出張所が約500mの距離にあります。公園も近くにあり、成増北第一公園は約650mの距離です。

また、教育施設も充実しており、成増高等看護学校や和光市立白子小学校は約60mから約500mの距離に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、しらこ保育園やココカラデザインほいくえんななつ葉園、和光リトルスター保育園も徒歩圏内の距離です。

「リビオ成増フォレストエア」は周辺の充実した施設や便利なアクセスの恩恵を受けることができ、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

リビオ成増フォレストエアの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 戸田市, 練馬区, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

リビオ成増フォレストエアの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ成増フォレストエアは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.3万円に比べて、築40年以上では157.2万円と40.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ成増フォレストエアの存在する東京都板橋区成増５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2011年8月	82.65㎡	84.5万円	1	4LDK
2024年4月	3,480万円	1990年1月	53.01㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年4月	62.24㎡	96.1万円	9	2LDK
2024年3月	6,380万円	2004年4月	74.91㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,390万円	1985年11月	53.53㎡	63.3万円	4	2LDK
2024年3月	3,480万円	1983年10月	79.77㎡	43.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,980万円	1996年9月	70.19㎡	71.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,780万円	2020年11月	65.5㎡	73.0万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	1984年6月	73.01㎡	81.9万円	9	2SLDK
2024年3月	8,280万円	2021年3月	83.39㎡	99.3万円	5	4LDK
2024年3月	4,280万円	2008年1月	51.52㎡	83.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,480万円	1984年5月	57.12㎡	43.4万円	4	2SDK
2024年3月	3,948万円	1990年1月	66.66㎡	59.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,580万円	1979年9月	54.0㎡	66.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,680万円	1983年10月	79.27㎡	59.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,890万円	1996年9月	55.93㎡	69.6万円	4	2LDK
2024年2月	4,999万円	2006年9月	67.42㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年2月	5,100万円	2021年3月	72.0㎡	70.8万円	-1	3SLDK
2024年2月	5,100万円	2021年3月	72.0㎡	70.8万円	1	-
2024年2月	5,100万円	2021年3月	72.0㎡	70.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,750万円	2000年1月	58.24㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,650万円	1990年8月	48.11㎡	75.9万円	1	1LDK
2024年1月	3,299万円	1975年2月	60.5㎡	54.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,810万円	2006年3月	60.57㎡	62.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,499万円	2003年2月	70.81㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年1月	42.3㎡	70.4万円	1	1LDK
2024年1月	2,999万円	1984年6月	35.31㎡	84.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,500万円	1995年2月	54.8㎡	82.1万円	6	2LDK
2024年1月	4,790万円	1984年6月	58.89㎡	81.3万円	6	3LDK
2023年12月	5,580万円	1981年12月	105.3㎡	53.0万円	12	4LDK
2023年12月	3,390万円	1985年11月	53.53㎡	63.3万円	2	2LDK
2023年12月	5,780万円	2012年2月	54.87㎡	105.3万円	16	2LDK
2023年12月	3,550万円	2006年3月	56.64㎡	62.7万円	1	2LDK
2023年12月	6,800万円	2009年7月	82.89㎡	82.0万円	1	4LDK
2023年12月	3,080万円	1986年2月	41.15㎡	74.8万円	5	1LDK
2023年12月	3,980万円	1983年10月	76.0㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年12月	4,980万円	2006年2月	75.3㎡	66.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,798万円	1990年1月	66.75㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,180万円	1992年10月	54.36㎡	40.1万円	3	3DK
2023年11月	4,890万円	2006年3月	65.08㎡	75.1万円	4	1LDK
2023年11月	2,480万円	1990年1月	52.08㎡	47.6万円	1	1SLDK
2023年11月	4,980万円	2019年7月	58.28㎡	85.4万円	2	2LDK
2023年11月	3,000万円	1984年5月	54.27㎡	55.3万円	1	2LDK
2023年11月	4,280万円	1983年10月	71.91㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,400万円	2021年3月	63.73㎡	69.0万円	7	3LDK
2023年10月	4,300万円	2021年3月	63.73㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年10月	6,480万円	2008年4月	72.22㎡	89.7万円	4	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年2月	55.82㎡	85.6万円	6	2LDK
2023年10月	5,780万円	2018年3月	72.34㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,998万円	1986年2月	69.02㎡	57.9万円	5	3LDK
2023年10月	2,600万円	1990年4月	42.52㎡	61.1万円	2	1K
2023年10月	6,980万円	2021年3月	75.06㎡	93.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,680万円	2011年8月	70.21㎡	80.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,940万円	1984年6月	52.21㎡	75.5万円	3	2SDK
2023年9月	5,680万円	1998年7月	70.21㎡	80.9万円	4	3LDK
2023年9月	4,480万円	1998年7月	63.81㎡	70.2万円	1	3LDK
2023年9月	3,399万円	1975年2月	80.5㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年9月	4,980万円	1998年7月	70.78㎡	70.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	2018年2月	55.82㎡	85.6万円	5	2LDK
2023年9月	3,680万円	1986年8月	51.3㎡	71.7万円	2	1LDK
2023年9月	4,599万円	1984年6月	58.89㎡	78.1万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	1990年7月	63.95㎡	77.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,399万円	1975年2月	60.5㎡	56.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,080万円	1986年2月	63.87㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,590万円	1985年11月	64.87㎡	55.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,080万円	1984年11月	43.0㎡	71.6万円	3	1LDK
2023年8月	5,680万円	2004年4月	77.96㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年8月	6,880万円	2011年8月	82.65㎡	83.2万円	3	4LDK
2023年8月	2,800万円	1983年9月	55.9㎡	50.1万円	1	3LDK
2023年7月	5,180万円	2002年10月	70.42㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,780万円	1996年9月	63.54㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2005年2月	61.71㎡	72.6万円	1	2LDK
2023年7月	6,980万円	2008年5月	75.75㎡	92.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,690万円	2006年2月	71.01㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年7月	750万円	1989年11月	17.62㎡	42.6万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,680万円	2020年11月	66.98㎡	69.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,880万円	2008年1月	35.42㎡	81.3万円	2	1LDK
2023年6月	2,890万円	1986年2月	40.03㎡	72.2万円	2	1LDK
2023年6月	5,480万円	2017年12月	72.56㎡	75.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,780万円	1984年9月	37.67㎡	73.8万円	4	2LDK
2023年6月	2,980万円	1983年3月	49.7㎡	60.0万円	2	2DK
2023年6月	2,780万円	1991年2月	35.1㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年5月	3,499万円	2000年1月	40.1㎡	87.3万円	12	1LDK
2023年5月	4,590万円	2021年3月	65.51㎡	70.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,390万円	1990年8月	48.11㎡	70.5万円	2	1LDK

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ライネスハイム成増

東京都板橋区成増５丁目１３−１３

築年月：2000年2月

専有面積：74.24㎡〜

相場価格：4,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライネスハイム成増	東京都板橋区成増５丁目１３−１３	2000年2月	74.24㎡〜	4,641万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西高島平第2	東京都板橋区成増５丁目２２−２	1986年4月	50.65㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ成増ブライトエア	東京都板橋区成増５丁目６	2020年11月	63.55㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア成増	東京都板橋区成増５丁目３４３−５１	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ゼファーヒルズ成増	東京都板橋区成増５丁目１２−１８	2006年3月	61.96㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムエアグランデ	東京都板橋区成増５丁目２０−１１	2006年2月	66.28㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール成増	東京都板橋区成増５丁目２−８	1987年5月	17.55㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成増第3	東京都板橋区成増５丁目１１−２５	1988年9月	15.46㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ成増	東京都板橋区成増５丁目１７−１０	1977年10月	39.95㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
白子サンパワー	埼玉県和光市白子３丁目１８−２１	1981年9月	56.7㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西高島平2番館	埼玉県和光市白子３丁目１２−５	1997年8月	71.24㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
新成増ハイツ	埼玉県和光市白子３丁目２４−１１	1975年8月	52.2㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
デュオラック成増	埼玉県和光市白子３丁目３７−３１	2004年7月	40.23㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ成増	埼玉県和光市白子３丁目６−１	1995年8月	60.5㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストリア和光	埼玉県和光市白子３丁目３９ー２２	1990年2月	52.83㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス和光	埼玉県和光市白子３丁目１−２３	1990年1月	61.23㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル高島平ウエスト	埼玉県和光市白子３丁目１６−５０	2006年2月	57.78㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
西高島平スカイハイツ	埼玉県和光市白子３丁目１９−１６	1975年1月	52.2㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ成増	埼玉県和光市白子３丁目３１−６	2007年8月	64.36㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス成増	埼玉県和光市白子３丁目	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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