ジェイグラン天王寺堂ヶ芝の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
5,862万円〜 6,227万円（270万円〜 287万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１６−１３
築年月	2019年7月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	64.4㎡〜 71.7㎡
間取り	3LDK
アクセス	桃谷駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイグラン天王寺堂ヶ芝は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.8万円に比べて、築40年以上では114.9万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝の存在する大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2004年2月	80.76㎡	57.9万円	6	3LDK
2024年4月	4,380万円	1990年3月	78.0㎡	56.2万円	4	-
2024年1月	5,980万円	2019年7月	71.7㎡	83.4万円	12	3LDK
2023年12月	4,380万円	1990年3月	78.59㎡	55.7万円	4	2LDK
2023年11月	6,480万円	2004年2月	98.1㎡	66.1万円	12	4LDK
2023年8月	1,550万円	2015年3月	26.11㎡	59.4万円	2	1K
2023年8月	4,490万円	2004年3月	76.99㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年7月	2,880万円	1983年6月	60.0㎡	48.0万円	4	3DK
2023年7月	2,500万円	1982年7月	60.77㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年5月	5,580万円	2004年2月	76.99㎡	72.5万円	13	2LDK
2023年3月	5,150万円	2004年2月	80.76㎡	63.8万円	11	3LDK
2023年3月	3,080万円	1982年7月	70.55㎡	43.7万円	6	3LDK
2023年3月	5,700万円	2015年2月	74.6㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年2月	3,780万円	1990年3月	76.21㎡	49.6万円	5	3LDK
2022年12月	4,880万円	2004年2月	80.76㎡	60.4万円	7	3LDK
2022年12月	1,600万円	2015年3月	25.87㎡	61.8万円	5	1K
2022年12月	1,600万円	2015年3月	23.48㎡	68.1万円	5	1K
2022年12月	2,180万円	1983年7月	50.13㎡	43.5万円	3	2LDK
2022年9月	5,180万円	2011年6月	69.52㎡	74.5万円	10	3LDK
2022年9月	6,480万円	2004年2月	91.66㎡	70.7万円	11	4LDK
2022年9月	2,880万円	1983年7月	70.83㎡	40.7万円	6	3LDK
2022年8月	2,880万円	1982年7月	65.41㎡	44.0万円	6	3LDK
2022年8月	6,380万円	2015年2月	77.01㎡	82.8万円	7	3LDK
2022年7月	7,300万円	2014年8月	93.18㎡	78.3万円	12	3LDK
2022年7月	6,480万円	2004年2月	91.66㎡	70.7万円	8	3LDK
2022年7月	4,480万円	2004年2月	76.99㎡	58.2万円	13	2LDK
2022年7月	1,890万円	1983年7月	47.7㎡	39.6万円	3	2DK
2022年7月	4,680万円	2004年2月	76.99㎡	60.8万円	10	3LDK
2022年6月	1,890万円	1983年7月	44.6㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年5月	2,790万円	1982年7月	60.77㎡	45.9万円	4	3LDK
2022年5月	2,750万円	1982年6月	67.89㎡	40.5万円	4	3LDK
2022年5月	6,480万円	2015年2月	86.14㎡	75.2万円	4	3LDK
2022年4月	5,680万円	2019年7月	67.71㎡	83.9万円	5	3LDK
2022年4月	2,880万円	1983年7月	60.82㎡	47.4万円	4	3LDK
2022年4月	4,480万円	2011年6月	69.52㎡	64.4万円	10	3LDK
2022年1月	3,080万円	1982年7月	64.89㎡	47.5万円	5	2LDK
2022年1月	4,880万円	2011年6月	69.52㎡	70.2万円	3	2LDK
2021年12月	1,690万円	2015年3月	25.87㎡	65.3万円	5	1K
2021年11月	3,400万円	1999年7月	58.82㎡	57.8万円	6	2SLDK
2021年11月	3,180万円	1999年7月	58.86㎡	54.0万円	6	2SLDK
2021年8月	6,480万円	2015年2月	77.01㎡	84.1万円	15	3LDK
2021年6月	3,399万円	1999年7月	58.2㎡	58.4万円	6	2LDK
2021年5月	2,598万円	1982年7月	58.71㎡	44.3万円	6	3DK
2021年3月	2,850万円	1994年3月	64.22㎡	44.4万円	2	2SLDK
2021年1月	3,490万円	1999年7月	67.94㎡	51.4万円	5	3LDK
2020年12月	3,490万円	1999年7月	58.86㎡	59.3万円	6	2SLDK
2020年12月	5,180万円	2011年6月	86.65㎡	59.8万円	3	3LDK
2020年10月	2,380万円	1994年3月	60.45㎡	39.4万円	3	2SLDK
2020年10月	3,480万円	1994年3月	72.65㎡	47.9万円	8	3LDK
2020年10月	7,180万円	2014年8月	93.18㎡	77.1万円	12	3SLDK
2020年9月	5,480万円	2015年2月	74.6㎡	73.5万円	13	3LDK
2020年9月	2,680万円	1999年7月	58.2㎡	46.0万円	1	1SLDK
2020年9月	2,480万円	1999年7月	55.07㎡	45.0万円	6	2SLDK
2020年5月	5,280万円	2015年2月	70.62㎡	74.8万円	12	3LDK
2020年4月	4,880万円	2011年7月	86.65㎡	56.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９

築年月：2013年1月

専有面積：53.57㎡〜

相場価格：4,238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９	2013年1月	53.57㎡〜	4,238万円〜	このマンションの相場を見る
烏ヶ辻コーポ	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９	1969年3月	29.61㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト天王寺烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０	2011年9月	70.68㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル天王寺烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５	1996年9月	15.5㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド烏ヶ辻五条公園	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５	2008年3月	68.0㎡〜	4,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ天王寺烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目	2023年2月	61.79㎡〜	6,048万円〜	このマンションの相場を見る
リビオザ烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５	2021年1月	62.85㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ天王寺烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード烏ヶ辻	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１９	2014年2月	71.4㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
勝山タウンハイツ	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目９−１４	1974年4月	46.89㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺東	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１	2001年11月	65.77㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−５	2021年10月	60.02㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
アービング天王寺グランロージュ	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１５	2001年5月	56.34㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
天王寺勝山グランドヒルズ	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２−９	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和天王寺勝山ホームズ	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１６	2005年1月	66.26㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目	2022年1月	60.14㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺3番館	大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−１０	1987年8月	21.17㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目	2023年11月	60.67㎡〜	5,643万円〜	このマンションの相場を見る

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