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ライオンズマンション砧公園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,058万円 〜 5,081万円 （228万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大蔵２丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計吹抜け
ﾊﾞｽ乾燥機
床暖房
浄水器
CATV
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ライオンズマンション砧公園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション砧公園第2」は、1999年8月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は36戸で、住戸の間取りは1LDK〜3LDKとなっています。マンション内では、お部屋には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、生活を快適に過ごすことができます。
周辺施設としては、徒歩5分圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニや、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあります。また、飲食店も充実しており、KOLKATAや味の民芸世田谷砧店などがあります。
さらに、近くには国立成育医療研究センターや共立歯科などの医療施設や、ファーマシィ薬局やクリエイト薬局などの薬局もあり、安心して生活することができます。
公共施設としては、大蔵地区会館や成城警察署の大蔵二丁目交番、世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」などもあります。
また、自然環境も豊かで、大蔵三丁目公園や岡本三丁目小緑地、岡本西小緑地などの公園があり、散歩やランニングを楽しむことができます。
さらに、教育施設も充実しており、目黒星美学園中学高等学校や私立サレジアン国際学園世田谷高校、私立サレジアン国際学園世田谷中学校などが近くにあります。保育園や幼稚園も多数存在しており、子育て世代にも優れた環境です。
「ライオンズマンション砧公園第2」は、交通の便も良く、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅までのアクセスも徒歩22分と便利です。周辺施設も充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション砧公園第2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション砧公園第2の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション砧公園第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK+S（納戸）
61.3㎡
1階 南西
1LDK+S（納戸）
58.95㎡
2階 南西
2SLDK
61.3㎡
2階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖
洋室 6.4帖
洋室 6.3帖
和室）
72.96㎡
2階 東
3LDK
72.96㎡
3階 東
3LDK
63.84㎡
3階 北
2LDK
59.68㎡
3階 南
2SLDK
67.89㎡
4階 東
1LDK+S（納戸）
58.95㎡
4階 南西
1LDK
58.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 61.3㎡ | 東 | 1階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 58.95㎡ | 南西 | 1階 南西(58.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.3㎡ | 南西 | 2階 南西(61.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6.3帖 和室） | 72.96㎡ | 東 | 2階 東(72.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.96㎡ | 東 | 2階 東(72.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.84㎡ | 東 | 3階 東(63.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.68㎡ | 北 | 3階 北(59.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.89㎡ | 南 | 3階 南(67.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 58.95㎡ | 東 | 4階 東(58.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.95㎡ | 南西 | 4階 南西(58.95㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション砧公園第2の存在する東京都世田谷区大蔵２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 73.41㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年2月 | 71.71㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 77.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1991年9月 | 41.09㎡ | 58.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,470万円 | 1999年8月 | 72.96㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2007年5月 | 85.06㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 61.3㎡ | 60.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 1980年11月 | 58.32㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 85.03㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1999年3月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 61.3㎡ | 64.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 71.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 63.84㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 54.55㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 89.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 75.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 81.52㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2004年1月 | 92.63㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,798万円 | 1999年8月 | 67.89㎡ | 85.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1999年2月 | 85.25㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 59.9万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー世田谷の杜 | 東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０ | 2003年10月 | 72.97㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ砧公園 | 東京都世田谷区大蔵２丁目３−２２ | 2011年10月 | 49.81㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード砧公園 | 東京都世田谷区大蔵２丁目５−１０ | 2002年2月 | 71.71㎡〜 | 5,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ砧公園 | 東京都世田谷区大蔵２丁目１−９ | 2007年6月 | 61.12㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コプロスハイツ大蔵 | 東京都世田谷区大蔵２丁目１４−４ | 1991年9月 | 18.82㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カソンデ大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目９ー２３ | 1981年7月 | 52.63㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧芙蓉ハイツ | 東京都世田谷区砧３丁目１１−１０ | 1974年3月 | 61.54㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｋ | 東京都世田谷区砧３丁目２−１０ | 2003年5月 | 68.8㎡〜 | 6,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ砧 | 東京都世田谷区砧３丁目１０−１７ | 1983年10月 | 48.98㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス砧レジデンス | 東京都世田谷区砧３丁目２７−１２ | 2010年2月 | 64.21㎡〜 | 7,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目４−９ | 2016年7月 | 39.1㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カソンデ・オオクラ | 東京都世田谷区砧３丁目 | 1982年3月 | 41.54㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第7大蔵マンション | 東京都世田谷区砧３丁目５−１ | 1974年10月 | 36.45㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目１７−８ | 1983年1月 | 51.25㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目３３−１０ | 1999年8月 | 60.91㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目２４−９ | 1999年2月 | 50.0㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目１７−６ | 1983年5月 | 26.52㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック成城 | 東京都世田谷区砧３丁目９−２４ | 1990年10月 | 15.06㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目３１−１６ | 2002年8月 | 65.28㎡〜 | 7,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧プリンスマンション | 東京都世田谷区砧３丁目２８−１６ | 1976年9月 | 22.65㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |