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D'グランセ砧公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,677万円 〜 6,632万円 （253万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大蔵２丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.12㎡ 〜 85.24㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(ﾄﾞｯｸﾞﾛｰﾄﾞ､足洗場､ｻｲﾝEV)
全戸分駐車場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
D'グランセ砧公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'グランセ砧公園」は、2007年06月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は32戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや公園の近さにあります。
交通面では、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩21分という好立地です。これによって、利用者は快適な通勤や外出が可能となります。
周辺には、生活を便利にする施設が多く存在しています。例えば、245m先には「セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店」、286m先には「ローソン 大蔵運動公園前店」、306m先には「セブンイレブン 世田谷砧3丁目店」といったコンビニがあります。また、673m先には「サミットストア 砧店」や807m先には「Daily Table KINOKUNIYA(デイリー テーブル キノクニヤ) SOCOLA 用賀店」といったスーパーマーケットもあります。これらの施設は、徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。
飲食店も充実しており、248m先には「ビュシュロン」や252m先には「味の民芸世田谷砧店」といったレストランやカフェがあります。さらに、282m先には「KOLKATA」や352m先には「REGINA・パネッテリア・ガストロノミア」といった多様な料理を楽しめるお店も存在しています。
医療施設も近くにあり、230m先には「国立成育医療研究センター(国立研究開発法人)」や282m先には「共立歯科」、326m先には「田代内科クリニック」といった病院や歯科クリニックも利用できます。また、薬局も近くにあり、278m先には「クリエイト薬局世田谷砧店」や285m先には「クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷砧店」といった便利な薬局があります。
公共施設や公園も充実しており、244m先には「成城警察署 大蔵二丁目交番」や274m先には「世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」」があります。また、528m先には「大蔵三丁目公園」や590m先には「岡本三丁目小緑地」、667m先には「都立砧公園北門」といった公園もあります。これらの施設は、マンション周辺にあり、自然を楽しむことができる場所となっています。
学校については、48m先に「目黒星美学園中学高等学校」や82m先に「私立サレジアン国際学園世田谷中学校」、83m先に「私立サレジアン国際学園世田谷高校」といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、271m先には「社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園」や370m先には「南大蔵保育園」、432m先には「大蔵ふたば保育園」といった施設が利用できます。
「D'グランセ砧公園」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の利便性も高いため、生活しやすい環境と言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
D'グランセ砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
D'グランセ砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ砧公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.0万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'グランセ砧公園の存在する東京都世田谷区大蔵２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2000年12月 | 73.41㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年2月 | 71.71㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 77.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1991年9月 | 41.09㎡ | 58.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,470万円 | 1999年8月 | 72.96㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2007年5月 | 85.06㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 61.3㎡ | 60.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 1980年11月 | 58.32㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 85.03㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1999年3月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 61.3㎡ | 64.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 71.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 63.84㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 54.55㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 89.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 75.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 81.52㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2004年1月 | 92.63㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,798万円 | 1999年8月 | 67.89㎡ | 85.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1999年2月 | 85.25㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 59.9万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セイガステージ砧公園 | 東京都世田谷区大蔵２丁目３−２２ | 2011年10月 | 49.81㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード砧公園 | 東京都世田谷区大蔵２丁目５−１０ | 2002年2月 | 71.71㎡〜 | 5,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション砧公園第2 | 東京都世田谷区大蔵２丁目９−２ | 1999年8月 | 58.95㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カソンデ大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目９ー２３ | 1981年7月 | 52.63㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジェイド世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目４−９ | 2016年7月 | 39.1㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目１７−８ | 1983年1月 | 51.25㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目３３−１０ | 1999年8月 | 60.91㎡〜 | 5,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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