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最終更新日：
| 住所 | 大阪府岸和田市藤井町１丁目１７−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約230円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社グリーン地所 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーントピア21岸和田」は大阪府岸和田市藤井町に位置するマンションであり、岸和田市の住宅街に所在しています。周辺は静かな地域でありながら利便性も兼ね備え、日常の買い物や生活に必要な施設が揃っています。交通の面でも、駅や幹線道路が比較的近く、通勤・通学にも便利な設定となっています。
外観については、標準的なマンションのスタイルを持ちながら、築年数に伴う経年変化が見られる場合がありますが、大きな改修情報は特に示されていません。資産性としては、公示価格に示される通り長期的には比較的安定しており、2LDKの間取りが一般的なファミリー層やデュアルインカム構成に適しています。
所有リスクについては、不動産市況による資産価値の変動が考慮されるものの、特に目立ったリスクは指摘されていません。しかし、築年数に応じた設備の老朽化が予想され、維持費用や管理状況が投資判断の重要な要素といえます。
再度の大規模修繕が行われるかは購入時に確認が必要ですが、初期コストの割には費用対効果が高いとする声も報告されています。
| 売却相場 | 1,200万円 〜 1,438万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 64万円 〜 65万円/坪 |
| 賃料相場 | 8.6万円 〜 10.1万円/月 |
| 表面利回り | 7.12% 〜 10.68% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,658 | 100.0 |
| 2025年 | 182,321 | 95.6 |
| 2030年 | 173,996 | 91.3 |
| 2035年 | 165,159 | 86.6 |
| 2040年 | 155,994 | 81.8 |
| 2045年 | 146,730 | 77.0 |
| 2050年 | 137,512 | 72.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.05㎡ | 北西 | 1階 北西(65.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.6㎡ | 南西 | 1階 南西(64.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.9㎡ | 南 | 2階 南(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.77㎡ | 南西 | 2階 南西(61.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.5㎡ | 南 | 3階 南(73.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 61.77㎡ | 南西 | 3階 南西(61.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.77㎡ | 南西 | 4階 南西(61.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.18㎡ | 南 | 6階 南(69.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.9㎡ | 南 | 8階 南(64.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,490万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,098万円 | 1996年7月 | 63.3㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1998年12月 | 61.77㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,280万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 64.9㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1998年12月 | 64.9㎡ | 24.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 700万円 | 1998年12月 | 64.9㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 800万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 84.09㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 84.09㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 84.09㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 37.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,490万円 | 1998年12月 | 61.77㎡ | 24.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 73.5㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,430万円 | 1998年12月 | 64.6㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,850万円 | 1997年3月 | 80.49㎡ | 23.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,850万円 | 1997年3月 | 80.49㎡ | 23.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,850万円 | 1997年3月 | 80.49㎡ | 23.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 590万円 | 1996年6月 | 67.44㎡ | 8.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 36.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.15㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,170万円 | 1998年12月 | 64.6㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1998年12月 | 69.18㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 990万円 | 1998年12月 | 65.05㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 80.49㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 80.49㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 80.49㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年11月 | 990万円 | 1998年12月 | 61.77㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 大阪府岸和田市藤井町２丁目１−２ | 1997年4月 | 73.15㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ大宮 | 大阪府岸和田市宮前町８−４６ | 1987年7月 | 60.08㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジュール岸和田 | 大阪府岸和田市藤井町１丁目８−２５ | 1996年7月 | 61.19㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 大阪府岸和田市藤井町１丁目１３−９ | 2013年5月 | 67.55㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ岸和田 | 大阪府岸和田市上野町東９−１６ | 1995年7月 | 55.29㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスベルシモンポート | 大阪府岸和田市上野町東１−２６ | 1989年11月 | 15.56㎡〜 | 193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール岸和田パークスクエア | 大阪府岸和田市上野町東１−２９ | 1995年3月 | 66.66㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ岸和田上松 | 大阪府岸和田市上松町５丁目２−１ | 1993年4月 | 67.94㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア岸城町 | 大阪府岸和田市岸城町１−２５ | 2002年2月 | 80.06㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス | 大阪府岸和田市岸城町３−２７ | 2008年5月 | 60.05㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 大阪府岸和田市岸城町４−２９ | 1992年7月 | 97.78㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 大阪府岸和田市土生町３丁目１４−９ | 2002年2月 | 66.71㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ東岸和田駅前 | 大阪府岸和田市土生町３丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ東岸和田 | 大阪府岸和田市土生町３丁目 | 2026年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パールフジ岸和田1 | 大阪府岸和田市沼町２８−３１ | 1995年3月 | 59.35㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード岸和田駅前 | 大阪府岸和田市沼町 | 2022年2月 | 56.58㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岸和田 | 大阪府岸和田市沼町２５−４ | 2006年7月 | 59.73㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティコート岸和田 | 大阪府岸和田市野田町１丁目７−２５ | 2003年1月 | 59.65㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール岸和田プレジオ | 大阪府岸和田市野田町１丁目１５−２８ | 2002年3月 | 69.06㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルヤード50 | 大阪府岸和田市藤井町３丁目３−１ | 1996年6月 | 67.44㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
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