プラウドシティ金町アベニューの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,535万円〜 6,535万円（230万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都葛飾区東金町１丁目１−２
築年月	2010年9月
総階数	15階
総戸数	304戸
専有面積	65.11㎡〜 93.96㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ(IN利用可)

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

プラウドシティ金町アベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウドシティ金町アベニュー」は、2010年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は304戸です。JR常磐線の「金町」駅から徒歩8分というアクセスの良さも魅力の一つです。

このマンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などが多くあります。例えば、徒歩3分圏内には、「セブンイレブン葛飾内野店」と「まいばすけっと金町4丁目店」があります。また、徒歩5分圏内には、「東急ストア金町店」と「無添くら寿司葛飾金町店」もあり、買い物や食事にも困りません。

また、健康面に配慮した施設も充実しています。「金町よしだクリニック」や「ひまわり薬局」などが徒歩1分圏内にあり、安心して医療や薬局を利用することができます。

さらに、公共施設や教育施設も近くにあります。例えば、徒歩4分圏内には「亀が岡集い交流館」と「葛飾区役所科学教育センター未来わくわく館」があり、憩いの場や学びの場として利用することができます。また、徒歩5分圏内には「東京理科大学葛飾キャンパス」や「葛飾区立末広小学校」もあり、教育環境も整っています。

周辺には公園もあり、「にいじゅくプレイパーク」と「葛飾にいじゅくみらい公園」が徒歩5分圏内にあります。自然に触れながらリフレッシュすることもできます。

以上のように、「プラウドシティ金町アベニュー」は交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力のマンションです。全304戸という大規模な分譲マンションですが、都心へのアクセスも良く、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プラウドシティ金町アベニューの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ金町アベニューの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ金町アベニューは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ金町アベニューの存在する東京都葛飾区東金町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1985年3月	38.22㎡	38.7万円	5	5DK
2024年4月	3,180万円	2022年2月	37.57㎡	84.6万円	3	1LDK
2024年4月	4,200万円	2014年8月	64.42㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,280万円	2014年12月	66.65㎡	64.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	56.66㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,200万円	2022年2月	55.64㎡	93.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,199万円	1988年5月	60.95㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,100万円	1977年11月	40.48㎡	51.9万円	6	2DK
2024年2月	600万円	1988年5月	16.51㎡	36.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,699万円	1985年3月	38.39㎡	44.3万円	3	1LDK
2024年1月	4,090万円	1989年11月	76.87㎡	53.2万円	7	3LDK
2023年12月	6,380万円	2010年1月	75.86㎡	84.1万円	3	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年4月	104.71㎡	42.8万円	10	3LDK
2023年12月	6,980万円	2010年9月	80.29㎡	86.9万円	14	3LDK
2023年12月	6,780万円	2010年2月	87.92㎡	77.1万円	2	4LDK
2023年12月	3,980万円	1999年2月	67.05㎡	59.4万円	6	3LDK
2023年11月	2,180万円	1988年5月	71.72㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,180万円	1988年5月	71.22㎡	30.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年7月	76.67㎡	62.3万円	8	3LDK
2023年10月	5,380万円	2010年1月	70.81㎡	76.0万円	10	2LDK
2023年10月	5,480万円	2012年4月	64.31㎡	85.2万円	2	2LDK
2023年10月	5,280万円	2010年1月	80.26㎡	65.8万円	1	3LDK
2023年9月	5,490万円	2022年2月	63.48㎡	86.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,750万円	2022年2月	49.84㎡	75.2万円	1	2LDK
2023年9月	4,380万円	2022年2月	49.21㎡	89.0万円	15	2LDK
2023年9月	3,480万円	1995年2月	68.01㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,100万円	2022年2月	40.52㎡	101.2万円	4	2DK
2023年7月	6,580万円	2010年1月	87.92㎡	74.8万円	5	4LDK
2023年7月	4,480万円	1977年11月	77.58㎡	57.7万円	7	4LDK
2023年7月	4,580万円	2003年7月	76.35㎡	60.0万円	8	3LDK
2023年7月	1,490万円	1985年4月	37.23㎡	40.0万円	1	1LDK
2023年7月	3,580万円	1995年2月	62.86㎡	57.0万円	3	2SLDK
2023年7月	3,480万円	2014年11月	75.25㎡	46.2万円	9	4LDK
2023年6月	3,099万円	1989年4月	58.55㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,780万円	2014年11月	64.96㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年5月	5,480万円	2010年1月	73.93㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,100万円	1977年9月	36.83㎡	57.0万円	6	2DK
2023年5月	2,150万円	1977年11月	36.83㎡	58.4万円	6	2DK
2023年4月	5,490万円	2003年7月	76.43㎡	71.8万円	7	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年2月	67.05㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,380万円	1995年2月	58.57㎡	57.7万円	4	2LDK
2023年4月	1,850万円	1985年3月	53.95㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	2022年3月	35.33㎡	87.2万円	12	1LDK
2023年4月	2,980万円	1989年4月	51.75㎡	57.6万円	1	3DK
2023年3月	4,380万円	1997年2月	97.64㎡	44.9万円	1	4LDK
2023年3月	5,300万円	2010年9月	73.93㎡	71.7万円	7	3LDK
2023年3月	5,680万円	2010年1月	72.97㎡	77.8万円	15	2LDK
2023年3月	2,390万円	1985年3月	54.97㎡	43.5万円	6	2SDK
2023年3月	6,280万円	2010年1月	85.5㎡	73.5万円	9	4LDK
2023年2月	4,980万円	2022年2月	55.14㎡	90.3万円	14	2LDK
2023年2月	4,480万円	2003年7月	84.56㎡	53.0万円	4	3SLDK
2023年1月	3,480万円	2005年4月	72.16㎡	48.2万円	13	3LDK
2023年1月	5,650万円	2010年1月	70.66㎡	80.0万円	2	2LDK
2023年1月	2,780万円	1985年3月	59.35㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年1月	5,380万円	2010年9月	72.39㎡	74.3万円	6	3LDK
2023年1月	750万円	1989年3月	23.98㎡	31.3万円	5	1K
2022年12月	4,090万円	1989年11月	72.36㎡	56.5万円	7	3LDK
2022年12月	3,299万円	1995年9月	61.19㎡	53.9万円	1	3LDK
2022年12月	5,080万円	2010年1月	72.92㎡	69.7万円	2	3LDK
2022年12月	4,730万円	2017年4月	55.97㎡	84.5万円	9	1LDK
2022年12月	4,480万円	2017年4月	55.77㎡	80.3万円	10	1LDK
2022年11月	3,280万円	2017年3月	42.34㎡	77.5万円	7	1LDK
2022年10月	5,498万円	2012年4月	60.09㎡	91.5万円	11	3LDK
2022年10月	5,180万円	2010年1月	72.19㎡	71.8万円	9	3LDK
2022年10月	860万円	1988年3月	16.3㎡	52.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	5,280万円	2010年1月	70.66㎡	74.7万円	10	2LDK
2022年10月	5,080万円	2010年1月	70.6㎡	72.0万円	10	2LDK
2022年10月	5,990万円	2010年9月	85.03㎡	70.4万円	11	4LDK
2022年10月	600万円	1988年5月	19.71㎡	30.4万円	5	1K
2022年9月	3,400万円	2005年4月	74.75㎡	45.5万円	2	3SLDK
2022年9月	2,999万円	1989年4月	58.5㎡	51.3万円	4	3LDK
2022年9月	2,050万円	1989年4月	54.29㎡	37.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	1995年9月	61.19㎡	48.7万円	1	2SLDK
2022年8月	3,120万円	2014年11月	64.96㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	57.12㎡	66.2万円	3	3LDK
2022年8月	4,380万円	2010年9月	65.11㎡	67.3万円	2	2SLDK
2022年6月	5,180万円	2010年1月	72.24㎡	71.7万円	10	3LDK
2022年6月	4,980万円	2010年1月	72.24㎡	68.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,150万円	1977年12月	42.19㎡	51.0万円	2	2DK
2022年6月	4,980万円	2012年5月	63.7㎡	78.2万円	11	3LDK
2022年6月	1,070万円	1985年4月	37.23㎡	28.7万円	2	1DK
2022年6月	2,680万円	1979年4月	46.46㎡	57.7万円	4	2DK
2022年6月	2,980万円	1979年4月	52.77㎡	56.5万円	7	2LDK
2022年5月	2,680万円	1979年4月	46.46㎡	57.7万円	3	2DK
2022年5月	2,780万円	1989年11月	78.97㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年5月	590万円	1988年3月	16.0㎡	36.9万円	1	ワンルーム
2022年5月	680万円	1989年3月	22.07㎡	30.8万円	2	1K
2022年5月	2,550万円	1979年4月	46.46㎡	54.9万円	6	2DK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション金町第5

東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０

築年月：1987年12月

専有面積：50.28㎡〜

相場価格：1,667万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション金町第5	東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０	1987年12月	50.28㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町	東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１	1975年11月	60.5㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町	東京都葛飾区新宿５丁目１３−９	1996年1月	62.92㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ	東京都葛飾区新宿５丁目１０ー１１	1982年1月	34.91㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１	1974年2月	71.5㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ金町	東京都葛飾区新宿５丁目１９−６	1984年6月	50.55㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー金町タワー棟	東京都葛飾区新宿６丁目２−１	2016年2月	62.27㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー金町レジデンス棟	東京都葛飾区新宿６丁目２ー８	2015年2月	70.75㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム金町第2	東京都葛飾区新宿６丁目８−１２	1994年4月	61.6㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル金町レジデンス	東京都葛飾区新宿６丁目６−１	2015年1月	76.8㎡〜	4,897万円〜	このマンションの相場を見る
コスモタウン金町	東京都葛飾区新宿６丁目４−１５	2000年2月	66.42㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス金町	東京都葛飾区新宿６丁目２−１８	2021年3月	70.35㎡〜	6,583万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート金町第4	東京都葛飾区金町５丁目２８−６	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アクトヒルズ金町	東京都葛飾区金町５丁目２４−２１	2006年10月	36.82㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス金町	東京都葛飾区金町５丁目２３−１１	2012年12月	25.84㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
シャンノール金町	東京都葛飾区金町５丁目２６−１１	1999年12月	60.37㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町シティ	東京都葛飾区金町５丁目２０−１	2000年8月	67.8㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス金町	東京都葛飾区金町５丁目２４−４	1985年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム金町	東京都葛飾区金町４丁目５−１７	1985年12月	51.84㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る

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