フローレンス中山下グランドアークの売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
3,025万円〜 4,378万円（116万円〜 120万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区中山下２丁目８−５５
築年月	2008年2月
総階数	15階
総戸数	112戸
間取り	―
アクセス	田町駅徒歩2分新西大寺町筋駅徒歩2分岡山駅徒歩16分

施設・設備

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

監視ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

大型下足入

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

洗濯機専用水栓

楽乾ﾌﾛｱｰ

ｷｯﾁﾝ勝手口・窓

食洗機

浴室窓

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

ﾒｰﾙ・宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

フローレンス中山下グランドアークの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス中山下グランドアークの最寄り田町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フローレンス中山下グランドアークは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フローレンス中山下グランドアークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

4LDK

91.28㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	91.28㎡	北東	2階北東(91.28㎡)を無料査定する
3	2SLDK	86.38㎡	北東	3階北東(86.38㎡)を無料査定する
3	2SLDK	90.15㎡	北東	3階北東(90.15㎡)を無料査定する
3	3SLDK	92.74㎡	北東	3階北東(92.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	88.58㎡	北東	5階北東(88.58㎡)を無料査定する
5	2SLDK	86.44㎡	北東	5階北東(86.44㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.54㎡	北東	5階北東(98.54㎡)を無料査定する
6	2LDK	86.38㎡	北東	6階北東(86.38㎡)を無料査定する
6	2SLDK	92.74㎡	北東	6階北東(92.74㎡)を無料査定する
6	2SLDK	90.15㎡	北東	6階北東(90.15㎡)を無料査定する
6	2SLDK	86.38㎡	北東	6階北東(86.38㎡)を無料査定する
8	2SLDK	90.15㎡	北東	8階北東(90.15㎡)を無料査定する
9	1SLDK	86.44㎡	北東	9階北東(86.44㎡)を無料査定する
10	4LDK	98.54㎡	北東	10階北東(98.54㎡)を無料査定する
11	2LDK	120.88㎡	北	11階北(120.88㎡)を無料査定する
11	3SLDK	120.88㎡	北東	11階北東(120.88㎡)を無料査定する
11	4LDK	98.54㎡	北東	11階北東(98.54㎡)を無料査定する
12	3LDK	90.15㎡	北東	12階北東(90.15㎡)を無料査定する
12	3LDK	88.58㎡	北東	12階北東(88.58㎡)を無料査定する
12	3LDK	98.54㎡	北東	12階北東(98.54㎡)を無料査定する
13	1LDK+S（納戸）	90.15㎡	北東	13階北東(90.15㎡)を無料査定する
13	2SLDK	90.15㎡	北東	13階北東(90.15㎡)を無料査定する
13	2SLDK	86.44㎡	北東	13階北東(86.44㎡)を無料査定する
14	2LDK+S（納戸）	86.44㎡	北東	14階北東(86.44㎡)を無料査定する
15	3LDK	88.58㎡	北東	15階北東(88.58㎡)を無料査定する
15	3LDK	98.54㎡	北東	15階北東(98.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	470万円	1989年2月	26.53㎡	17.7万円	2	1DK
2024年4月	590万円	1989年2月	23.32㎡	25.3万円	3	ワンルーム
2024年4月	380万円	1990年2月	21.87㎡	17.4万円	10	ワンルーム
2024年4月	3,580万円	2008年2月	90.15㎡	39.7万円	13	1LDK
2024年4月	320万円	1982年1月	20.15㎡	15.9万円	5	1K
2024年3月	600万円	1989年2月	26.53㎡	22.6万円	4	ワンルーム
2024年3月	390万円	1990年2月	21.17㎡	18.4万円	5	1K
2024年2月	498万円	1990年2月	21.17㎡	23.5万円	4	1K
2024年1月	4,998万円	2006年2月	91.73㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,440万円	2006年2月	71.56㎡	48.1万円	14	2LDK
2023年9月	4,180万円	2006年2月	71.56㎡	58.4万円	10	3LDK
2023年7月	320万円	1982年1月	22.79㎡	14.0万円	3	1K
2023年6月	3,480万円	2008年2月	98.54㎡	35.3万円	15	3LDK
2023年5月	500万円	1989年2月	27.11㎡	18.4万円	7	1DK
2023年5月	390万円	1990年2月	21.17㎡	18.4万円	4	ワンルーム
2023年4月	398万円	1990年2月	19.98㎡	19.9万円	2	1SK
2023年3月	370万円	1990年2月	19.98㎡	18.5万円	2	1K
2023年2月	540万円	1989年2月	26.53㎡	20.4万円	3	1DK
2023年2月	2,980万円	2008年2月	88.58㎡	33.6万円	12	3LDK
2023年1月	580万円	1990年2月	31.35㎡	18.5万円	11	1DK
2023年1月	480万円	1989年2月	26.53㎡	18.1万円	5	1DK
2023年1月	3,780万円	2008年2月	98.54㎡	38.4万円	5	4LDK
2022年12月	2,880万円	2013年7月	66.76㎡	43.1万円	3	2LDK
2022年11月	3,280万円	2008年2月	86.44㎡	37.9万円	14	2LDK
2022年10月	400万円	1990年2月	23.08㎡	17.3万円	1	ワンルーム
2022年10月	4,880万円	2008年8月	91.63㎡	53.3万円	9	3LDK
2022年8月	2,980万円	2008年2月	98.54㎡	30.2万円	5	4LDK
2022年8月	500万円	1989年2月	26.53㎡	18.8万円	7	1DK
2022年7月	5,900万円	2008年2月	120.88㎡	48.8万円	11	2SLDK
2022年7月	380万円	1990年2月	23.08㎡	16.5万円	8	ワンルーム
2022年7月	290万円	1982年1月	24.65㎡	11.8万円	3	1K
2022年7月	330万円	1982年1月	28.74㎡	11.5万円	5	1K
2022年7月	550万円	1982年1月	45.58㎡	12.1万円	2	2K
2022年7月	500万円	1982年1月	45.72㎡	10.9万円	2	2K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブルシティ城下通り	岡山県岡山市北区表町２丁目４ー１６	2003年7月	77.05㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西川緑道公園	岡山県岡山市北区田町２丁目	2019年5月	53.63㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ田町	岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１	1976年5月	29.0㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目８−２１	1978年3月	32.32㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
NK内山下コータース	岡山県岡山市北区内山下１丁目３ー１５	1970年10月	48.48㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岡山内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目１２ー８	1991年3月	22.73㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ内山下イーステージ	岡山県岡山市北区内山下１丁目４	2015年2月	65.16㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
パトリス内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目１４−１０	2006年1月	56.57㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザリバーサイド県庁前	岡山県岡山市北区内山下１丁目１５−１１４	1990年8月	22.59㎡〜	409万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目２−１０３	2012年6月	100.65㎡〜	5,002万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目	2014年11月	74.17㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ西大寺町	岡山県岡山市北区京橋町９ー９	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー城下	岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３	2006年2月	59.61㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１	1982年4月	20.15㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
中山下1番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下2番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目８−１２	2013年7月	66.76㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
グレースタワーⅢ3	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2018年12月	65.91㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５	2008年8月	55.48㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
グレースマンション中山下公園	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2015年2月	70.25㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る

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