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菱和パレス西大寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,290万円 〜 1,378万円 （59万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市東区西大寺中１丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス西大寺の
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人口予測から見た岡山県岡山市東区の資産性・将来性
菱和パレス西大寺の存在する岡山県岡山市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 瀬戸内市, 岡山市中区, 赤磐市, 岡山市南区, 備前市, 都窪郡早島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大寺駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス西大寺の最寄り西大寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菱和パレス西大寺は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
72.72㎡
3階 南西
2SLDK
72.72㎡
6階 南西
2SLDK
74.34㎡
6階 北
2LDK
74.34㎡
6階 南西
2SLDK
72.72㎡
9階 南
3LDK
75.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 72.72㎡ | 南西 | 3階 南西(72.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 72.72㎡ | 南西 | 3階 南西(72.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 74.34㎡ | 南西 | 6階 南西(74.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 74.34㎡ | 北 | 6階 北(74.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.72㎡ | 南西 | 6階 南西(72.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.08㎡ | 南 | 9階 南(75.08㎡)を無料査定する |
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菱和パレス西大寺の存在する岡山県岡山市東区西大寺中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 75.08㎡ | 19.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 2006年6月 | 97.86㎡ | 22.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 2006年6月 | 103.24㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,520万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 20.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 103.24㎡ | 24.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,520万円 | 1998年2月 | 74.34㎡ | 20.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,349万円 | 2006年6月 | 97.86㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 2006年6月 | 70.8㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,500万円 | 2006年6月 | 103.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 2006年6月 | 73.9㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 97.86㎡ | 23.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,399万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 19.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 2006年6月 | 70.78㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 73.9㎡ | 30.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビウェル西大寺 | 岡山県岡山市東区西大寺中２丁目２６−２ | 2006年6月 | 70.78㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌグランデ西大寺 | 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１−８ | 2009年2月 | 61.77㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パナランド西大寺 | 岡山県岡山市東区西大寺中１丁目１１ー１２ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |