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プレール・ドゥーク浅草Ⅲの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,829万円 〜 4,541万円 （344万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.96㎡ 〜 40.64㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレール・ドゥーク浅草Ⅲについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク浅草Ⅲ」は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分の場所に位置する、2019年06月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は23戸で、住まいを探している方にとって魅力的なポイントが多くあります。
まず、周囲には多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニエンスストアがあり、さまざまな日常生活用品を手に入れるのに便利です。また、まいばすけっとやスーパーヤマザキといったスーパーマーケットも近くにあるため、食料品の買い物もスムーズに行えます。
飲食店も充実しており、駒忠浅草店や魚重、from afar(フロム アファー)、洋菓子レモンパイ、小松庵など、様々なジャンルの店舗があります。ランチやディナーを楽しむこともできますので、食通にとっても魅力的なエリアです。
また、健康や医療に関する施設も豊富です。ことぶきわたなべ歯科医院やことぶき整骨院、まゆみ歯科などの病院が近くにあります。さらに、国際通り薬局やセイコー薬局浅草店、伊東薬局などの薬局もあり、身体の不調や薬の調達に困ることはありません。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。南部区民事務室や寿区民館、寿子ども家庭支援センターなどの公共施設が近くにあり、さまざまなイベントや活動に参加することができます。また、菊屋橋公園や済美公園、寿三丁目児童遊園などの公園も隣接しており、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、近くには東京都立白鴎高校附属中学校や寿児童館、寿こどもクラブなどの学校・施設もあります。お子様を教育する場所や保育園・幼稚園を探している方にとっても、住みやすい環境です。
「プレール・ドゥーク浅草Ⅲ」は、周囲の施設に恵まれたロケーションにあり、暮らしやすさや利便性が充実しているマンションです。これからの人生で快適に過ごしたい方におすすめの物件であり、価値ある住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク浅草Ⅲの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク浅草Ⅲの最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク浅草Ⅲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.0万円に比べて、築40年以上では207.7万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク浅草Ⅲの存在する東京都台東区寿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1985年1月 | 16.72㎡ | 82.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年2月 | 49.95㎡ | 75.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1982年5月 | 45.72㎡ | 78.7万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2021年6月 | 31.53㎡ | 138.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年12月 | 49.02㎡ | 56.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 1973年12月 | 44.11㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1988年6月 | 85.04㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 34.07㎡ | 69.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 90.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 38.51㎡ | 62.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1988年6月 | 85.04㎡ | 88.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,750万円 | 2003年5月 | 81.71㎡ | 94.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 34.07㎡ | 73.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 76.79㎡ | 116.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2000年3月 | 74.56㎡ | 112.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 65.6㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 2021年6月 | 53.22㎡ | 148.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2006年6月 | 22.04㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 25.89㎡ | 134.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 3,460万円 | 2017年8月 | 25.89㎡ | 133.6万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1989年7月 | 56.61㎡ | 97.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 35.69㎡ | 69.5万円 | 8 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,299万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 121.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,998万円 | 1982年5月 | 124.03㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1975年2月 | 45.53㎡ | 54.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 2007年1月 | 31.62㎡ | 91.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2017年3月 | 55.49㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 34.0万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 61.81㎡ | 80.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 1982年5月 | 52.56㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 28.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1971年10月 | 50.07㎡ | 28.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 50.81㎡ | 107.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1988年5月 | 56.5㎡ | 95.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年3月 | 55.49㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1982年5月 | 51.03㎡ | 82.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2016年8月 | 65.42㎡ | 129.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 43.78㎡ | 102.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1982年5月 | 34.02㎡ | 63.2万円 | 1 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 東京都台東区寿１丁目１８−１２ | 2007年2月 | 26.15㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス菊屋橋 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１２ | 1976年2月 | 27.55㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |