ルーブル東蒲田3番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 1,907万円〜 4,102万円

坪単価: 307万円〜 330万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都大田区大森中２丁目７−２０
築年月	2009年5月
総階数	6階
総戸数	49戸
専有面積	20.52㎡〜 41.04㎡
間取り	1K/2DK
アクセス	梅屋敷駅徒歩4分京急蒲田駅徒歩13分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：株式会社ＴＦＤコミュニティ
修繕積立金	約366円/㎡
管理費	約73円/㎡
分譲会社	株式会社ＴＦＤコミュニティ
施工会社	株式会社藤木工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルーブル東蒲田3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルーブル東蒲田参番館は東京都大田区大森中2丁目7-20に位置する集合住宅で、周辺環境は非常に便利です。最寄り駅の京急本線梅屋敷駅から徒歩4分であり、通勤や通学に非常に便利な立地条件となっています。2009年5月に完成したこのマンションは、地上6階建ての耐震構造を備え、安心安全な暮らしを提供しています。

この物件は、シンプルで現代的な外観デザインを有しており、地域の街並みと調和しつつも個性を兼ね備えています。資産性としては、都心へのアクセスの良さや築年数の新しさが強みとなりますが、多くの同様の新興マンションが存在するため、希少価値の面での強みは特別ではありません。一方、定期的に管理・維持が適切に行われていると想定され、それが長期的な資産価値維持に貢献していると考えられます。

所有リスクに関しては、築年数が比較的新しく、耐震性能があることから、耐久性に関するリスクは低いと考えられます。地区自体の治安や周囲の施設の充実度も大きくリスクを左右しますが、梅屋敷の地域は比較的安定しており、評判も良好です。全体的には、生活利便性が高く、比較的安定した投資先となり得るでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル東蒲田3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル東蒲田3番館の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル東蒲田3番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.8万円に比べて、築40年以上では184.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	21.84㎡	101を無料査定する
102	1K	20.52㎡	102を無料査定する
103	1K	20.52㎡	103を無料査定する
201	1K	20.52㎡	201を無料査定する
202	1K	20.52㎡	202を無料査定する
203	1K	20.52㎡	203を無料査定する
204	1K	20.52㎡	204を無料査定する
205	1K	20.52㎡	205を無料査定する
206	1K	21.84㎡	206を無料査定する
207	1K	20.52㎡	207を無料査定する
208	1K	20.52㎡	208を無料査定する
209	1K	20.52㎡	209を無料査定する
210	1K	20.52㎡	210を無料査定する
211	1K	21.02㎡	211を無料査定する
301	1K	20.52㎡	301を無料査定する
302	1K	20.52㎡	302を無料査定する
303	1K	20.52㎡	303を無料査定する
304	1K	20.52㎡	304を無料査定する
305	1K	20.52㎡	305を無料査定する
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309	1K	20.52㎡	309を無料査定する
310	1K	20.52㎡	310を無料査定する
401	1K	20.52㎡	401を無料査定する
402	1K	20.52㎡	402を無料査定する
403	1K	20.52㎡	403を無料査定する
404	1K	20.52㎡	404を無料査定する
405	1K	20.52㎡	405を無料査定する
406	1K	21.84㎡	406を無料査定する
407	1K	20.52㎡	407を無料査定する
408	1K	20.52㎡	408を無料査定する
409	1K	20.52㎡	409を無料査定する
410	1K	20.52㎡	410を無料査定する
501	1K	20.52㎡	501を無料査定する
502	1K	20.52㎡	502を無料査定する
503	1K	20.52㎡	503を無料査定する
504	1K	20.52㎡	504を無料査定する
505	1K	20.52㎡	505を無料査定する
506	1K	21.84㎡	506を無料査定する
507	1K	20.52㎡	507を無料査定する
508	1K	20.52㎡	508を無料査定する
509	1K	20.52㎡	509を無料査定する
601	2DK	41.04㎡	601を無料査定する
602	1K	20.52㎡	602を無料査定する
603	1K	20.52㎡	603を無料査定する
604	1K	20.52㎡	604を無料査定する
605	1K	21.84㎡	605を無料査定する
606	2DK	41.04㎡	606を無料査定する

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ルーブル東蒲田3番館の存在する東京都大田区大森中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,050万円	1991年11月	16.85㎡	62.3万円	2	1R
2025年4月	1,050万円	1991年11月	16.85㎡	62.3万円	2	1R
2025年4月	3,380万円	1982年4月	57.4㎡	58.9万円	11	2LDK
2025年4月	2,850万円	2008年2月	30.72㎡	92.8万円	8	1K
2025年4月	2,850万円	2008年2月	30.72㎡	92.8万円	8	1K
2025年4月	990万円	1991年11月	16.5㎡	60.0万円	7	1R
2025年4月	990万円	1991年11月	16.5㎡	60.0万円	7	1R
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	2,790万円	1982年4月	53.9㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年3月	4,880万円	1997年2月	65.76㎡	74.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,880万円	1997年2月	65.76㎡	74.2万円	1	3LDK
2025年3月	2,200万円	2008年9月	21.0㎡	104.8万円	7	1K
2025年3月	3,499万円	1987年11月	45.6㎡	76.7万円	9	1LDK
2025年3月	3,499万円	1987年11月	45.6㎡	76.7万円	9	1LDK
2025年3月	880万円	1991年8月	16.5㎡	53.3万円	8	1R
2025年3月	880万円	1991年8月	16.5㎡	53.3万円	8	1R
2025年3月	1,250万円	1988年11月	24.96㎡	50.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1988年11月	24.96㎡	50.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,180万円	1991年11月	16.4㎡	72.0万円	7	1K
2025年2月	1,180万円	1991年11月	16.4㎡	72.0万円	7	1K
2025年2月	2,740万円	2018年4月	25.5㎡	107.5万円	2	1K
2025年2月	5,299万円	1979年11月	33.47㎡	158.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	2,100万円	2012年4月	20.48㎡	102.5万円	5	1K
2025年2月	5,299万円	1979年11月	72.27㎡	73.3万円	1	3LDK
2025年1月	1,580万円	1988年11月	24.09㎡	65.6万円	3	1LDK
2025年1月	1,580万円	1988年11月	24.09㎡	65.6万円	3	1LDK
2024年12月	4,980万円	1988年5月	71.95㎡	69.2万円	12	3LDK
2024年12月	3,280万円	1981年3月	55.52㎡	59.1万円	7	2LDK
2024年12月	3,280万円	1981年3月	55.52㎡	59.1万円	7	2LDK
2024年12月	2,100万円	1987年11月	45.6㎡	46.1万円	9	1LDK
2024年12月	2,100万円	1987年11月	45.6㎡	46.1万円	9	1LDK
2024年11月	3,500万円	1987年4月	50.57㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,500万円	1987年4月	50.57㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,300万円	2007年10月	22.2㎡	103.6万円	4	1K
2024年11月	2,300万円	2007年10月	22.2㎡	103.6万円	4	1K
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,290万円	1990年8月	17.25㎡	74.8万円	3	1K
2024年9月	1,840万円	2012年4月	20.46㎡	89.9万円	2	1K
2024年9月	4,880万円	2009年9月	70.0㎡	69.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	1987年4月	70.15㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年9月	4,980万円	1987年4月	70.15㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年8月	950万円	1990年8月	18.15㎡	52.3万円	3	1R
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年7月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	11	1R
2024年7月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	11	1R
2024年7月	1,900万円	2005年8月	21.33㎡	89.1万円	4	1K
2024年6月	3,980万円	1979年11月	72.32㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1982年4月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年6月	5,280万円	1997年3月	74.79㎡	70.6万円	4	4LDK
2024年5月	1,200万円	1990年8月	16.26㎡	73.8万円	7	1R
2024年4月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	8	1R
2024年4月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	8	1R
2024年4月	3,180万円	1983年2月	57.51㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1983年2月	57.51㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年4月	980万円	1991年11月	16.4㎡	59.8万円	2	1K
2024年4月	980万円	1991年11月	16.4㎡	59.8万円	2	1K
2024年4月	1,290万円	1990年6月	17.25㎡	74.8万円	3	1K
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年1月	4,780万円	1997年3月	61.87㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,580万円	1983年2月	48.48㎡	73.8万円	10	1LDK
2024年1月	3,580万円	1983年2月	48.48㎡	73.8万円	10	1LDK
2024年1月	910万円	1991年11月	16.85㎡	54.0万円	9	1K
2024年1月	910万円	1991年11月	16.85㎡	54.0万円	9	1K
2023年12月	2,150万円	2014年9月	25.27㎡	85.1万円	2	1K
2023年12月	2,150万円	2014年9月	25.27㎡	85.1万円	2	1K
2023年12月	2,320万円	2014年9月	25.35㎡	91.5万円	3	1K
2023年12月	2,320万円	2014年9月	25.35㎡	91.5万円	3	1K
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年10月	3,790万円	1979年11月	72.32㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ハイタウン梅屋敷

東京都大田区大森中２丁目１９−４

築年月：1989年12月

専有面積：16.26㎡〜

相場価格：1,211万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイタウン梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１９−４	1989年12月	16.26㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１	1981年3月	55.01㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目６−１	2009年9月	55.32㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア	東京都大田区大森中２丁目２−１８	1983年3月	48.48㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−２８	1988年11月	18.61㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１９	1979年3月	32.19㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
エステシオン大森	東京都大田区大森中２丁目１−２０	1992年4月	53.13㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−１２	1995年10月	55.75㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ大森町	東京都大田区大森中２丁目１４−１３	2008年3月	30.72㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館	東京都大田区大森中３丁目１１−１７	2009年2月	20.48㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館	東京都大田区大森中３丁目６−２２	2014年9月	25.27㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館	東京都大田区大森中３丁目７−２	2017年2月	25.37㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第7	東京都大田区大森中３丁目３０−１０	2007年10月	22.2㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
エクラン梅屋敷	東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１	1995年2月	59.22㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス梅屋敷	東京都大田区東蒲田１丁目１−２１	1977年8月	30.87㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田6番館	東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０	2013年3月	21.0㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン梅屋敷	東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
橋本ビル	東京都大田区東蒲田１丁目１−２０	1974年8月	39.23㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント蒲田	東京都大田区東蒲田１丁目１５−６	1990年7月	16.2㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田	東京都大田区東蒲田１丁目２−６	2007年10月	20.44㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る

ルーブル東蒲田3番館の売却査定・相場情報

ルーブル東蒲田3番館について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

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