ルーブル東蒲田3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
1,907万円 4,102万円
坪単価 help_outline
307万円 330万円
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最終更新日:

住所東京都大田区大森中2丁目7−20
築年月2009年5月
総階数6階
総戸数49戸
専有面積20.52㎡ 〜 41.04㎡
間取り1K/2DK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社TFDコミュニティ
修繕積立金約366円/㎡
管理費約73円/㎡
分譲会社株式会社TFDコミュニティ
施工会社株式会社藤木工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ルーブル東蒲田3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル東蒲田参番館は東京都大田区大森中2丁目7-20に位置する集合住宅で、周辺環境は非常に便利です。最寄り駅の京急本線梅屋敷駅から徒歩4分であり、通勤や通学に非常に便利な立地条件となっています。2009年5月に完成したこのマンションは、地上6階建ての耐震構造を備え、安心安全な暮らしを提供しています。

この物件は、シンプルで現代的な外観デザインを有しており、地域の街並みと調和しつつも個性を兼ね備えています。資産性としては、都心へのアクセスの良さや築年数の新しさが強みとなりますが、多くの同様の新興マンションが存在するため、希少価値の面での強みは特別ではありません。一方、定期的に管理・維持が適切に行われていると想定され、それが長期的な資産価値維持に貢献していると考えられます。

所有リスクに関しては、築年数が比較的新しく、耐震性能があることから、耐久性に関するリスクは低いと考えられます。地区自体の治安や周囲の施設の充実度も大きくリスクを左右しますが、梅屋敷の地域は比較的安定しており、評判も良好です。全体的には、生活利便性が高く、比較的安定した投資先となり得るでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル東蒲田3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル東蒲田3番館の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル東蒲田3番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.8万円に比べて、築40年以上では184.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル東蒲田3番館の存在する東京都大田区大森中2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,050万円1991年11月16.85㎡62.3万円21R
2025年4月1,050万円1991年11月16.85㎡62.3万円21R
2025年4月3,380万円1982年4月57.4㎡58.9万円112LDK
2025年4月2,850万円2008年2月30.72㎡92.8万円81K
2025年4月2,850万円2008年2月30.72㎡92.8万円81K
2025年4月990万円1991年11月16.5㎡60.0万円71R
2025年4月990万円1991年11月16.5㎡60.0万円71R
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
2025年4月2,790万円1982年4月53.9㎡51.8万円22LDK
2025年4月6,480万円1997年7月63.0㎡102.9万円103LDK
2025年4月6,480万円1997年7月63.0㎡102.9万円103LDK
2025年4月6,480万円1997年7月63.0㎡102.9万円103LDK
2025年3月4,880万円1997年2月65.76㎡74.2万円13LDK
2025年3月4,880万円1997年2月65.76㎡74.2万円13LDK
2025年3月2,200万円2008年9月21.0㎡104.8万円71K
2025年3月3,499万円1987年11月45.6㎡76.7万円91LDK
2025年3月3,499万円1987年11月45.6㎡76.7万円91LDK
2025年3月880万円1991年8月16.5㎡53.3万円81R
2025年3月880万円1991年8月16.5㎡53.3万円81R
2025年3月1,250万円1988年11月24.96㎡50.1万円31LDK
2025年3月1,250万円1988年11月24.96㎡50.1万円31LDK
2025年2月1,180万円1991年11月16.4㎡72.0万円71K
2025年2月1,180万円1991年11月16.4㎡72.0万円71K
2025年2月2,740万円2018年4月25.5㎡107.5万円21K
2025年2月5,299万円1979年11月33.47㎡158.3万円13LDK
2025年2月5,490万円1997年7月74.97㎡73.2万円24LDK
2025年2月5,490万円1997年7月74.97㎡73.2万円24LDK
2025年2月5,490万円1997年7月74.97㎡73.2万円24LDK
2025年2月2,100万円2012年4月20.48㎡102.5万円51K
2025年2月5,299万円1979年11月72.27㎡73.3万円13LDK
2025年1月1,580万円1988年11月24.09㎡65.6万円31LDK
2025年1月1,580万円1988年11月24.09㎡65.6万円31LDK
2024年12月4,980万円1988年5月71.95㎡69.2万円123LDK
2024年12月3,280万円1981年3月55.52㎡59.1万円72LDK
2024年12月3,280万円1981年3月55.52㎡59.1万円72LDK
2024年12月2,100万円1987年11月45.6㎡46.1万円91LDK
2024年12月2,100万円1987年11月45.6㎡46.1万円91LDK
2024年11月3,500万円1987年4月50.57㎡69.2万円41LDK
2024年11月3,500万円1987年4月50.57㎡69.2万円41LDK
2024年11月3,180万円1979年3月51.61㎡61.6万円31LDK
2024年11月3,180万円1979年3月51.61㎡61.6万円31LDK
2024年11月3,180万円1979年3月51.61㎡61.6万円31LDK
2024年11月3,180万円1979年3月51.61㎡61.6万円31LDK
2024年11月2,300万円2007年10月22.2㎡103.6万円41K
2024年11月2,300万円2007年10月22.2㎡103.6万円41K
2024年11月2,300万円1979年3月40.87㎡56.3万円51LDK
2024年11月2,300万円1979年3月40.87㎡56.3万円51LDK
2024年11月2,300万円1979年3月40.87㎡56.3万円51LDK
2024年11月2,300万円1979年3月40.87㎡56.3万円51LDK
2024年10月1,290万円1990年8月17.25㎡74.8万円31K
2024年9月1,840万円2012年4月20.46㎡89.9万円21K
2024年9月4,880万円2009年9月70.0㎡69.7万円43LDK
2024年9月4,980万円1987年4月70.15㎡71.0万円113LDK
2024年9月4,980万円1987年4月70.15㎡71.0万円113LDK
2024年8月950万円1990年8月18.15㎡52.3万円31R
2024年8月2,700万円1982年6月49.92㎡54.1万円102LDK
2024年8月2,700万円1982年6月49.92㎡54.1万円102LDK
2024年8月2,700万円1982年6月49.92㎡54.1万円102LDK
2024年8月2,700万円1982年6月49.92㎡54.1万円102LDK
2024年7月980万円1991年11月16.5㎡59.4万円111R
2024年7月980万円1991年11月16.5㎡59.4万円111R
2024年7月1,900万円2005年8月21.33㎡89.1万円41K
2024年6月3,980万円1979年11月72.32㎡55.0万円23LDK
2024年6月3,180万円1982年4月57.4㎡55.4万円112LDK
2024年6月5,280万円1997年3月74.79㎡70.6万円44LDK
2024年5月1,200万円1990年8月16.26㎡73.8万円71R
2024年4月980万円1991年11月16.5㎡59.4万円81R
2024年4月980万円1991年11月16.5㎡59.4万円81R
2024年4月3,180万円1983年2月57.51㎡55.3万円12LDK
2024年4月3,180万円1983年2月57.51㎡55.3万円12LDK
2024年4月980万円1991年11月16.4㎡59.8万円21K
2024年4月980万円1991年11月16.4㎡59.8万円21K
2024年4月1,290万円1990年6月17.25㎡74.8万円31K
2024年3月3,680万円1979年3月52.21㎡70.5万円72LDK
2024年3月3,680万円1979年3月52.21㎡70.5万円72LDK
2024年3月3,680万円1979年3月52.21㎡70.5万円72LDK
2024年3月3,680万円1979年3月52.21㎡70.5万円72LDK
2024年2月1,930万円1979年3月40.5㎡47.7万円31LDK
2024年2月1,930万円1979年3月40.5㎡47.7万円31LDK
2024年2月1,930万円1979年3月40.5㎡47.7万円31LDK
2024年1月4,780万円1997年3月61.87㎡77.3万円73LDK
2024年1月3,580万円1983年2月48.48㎡73.8万円101LDK
2024年1月3,580万円1983年2月48.48㎡73.8万円101LDK
2024年1月910万円1991年11月16.85㎡54.0万円91K
2024年1月910万円1991年11月16.85㎡54.0万円91K
2023年12月2,150万円2014年9月25.27㎡85.1万円21K
2023年12月2,150万円2014年9月25.27㎡85.1万円21K
2023年12月2,320万円2014年9月25.35㎡91.5万円31K
2023年12月2,320万円2014年9月25.35㎡91.5万円31K
2023年11月1,130万円1989年3月16.74㎡67.5万円51R
2023年11月1,130万円1989年3月16.74㎡67.5万円51R
2023年11月1,130万円1989年3月16.74㎡67.5万円51R
2023年11月1,130万円1989年3月16.74㎡67.5万円51R
2023年10月3,790万円1979年11月72.32㎡52.4万円23LDK
2023年10月3,280万円1982年6月49.92㎡65.7万円102LDK
2023年10月3,280万円1982年6月49.92㎡65.7万円102LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区大森中2丁目19−4
築年月:1989年12月
専有面積:16.26㎡〜
相場価格:1,211万円
東京都大田区大森中2丁目1−1
築年月:1981年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,024万円
東京都大田区大森中2丁目6−1
築年月:2009年9月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:4,087万円
東京都大田区大森中2丁目2−18
築年月:1983年3月
専有面積:48.48㎡〜
相場価格:3,034万円
東京都大田区大森中2丁目14−28
築年月:1988年11月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:1,353万円
東京都大田区大森中2丁目1−19
築年月:1979年3月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:1,903万円
東京都大田区大森中2丁目1−20
築年月:1992年4月
専有面積:53.13㎡〜
相場価格:4,082万円
東京都大田区大森中2丁目14−12
築年月:1995年10月
専有面積:55.75㎡〜
相場価格:4,418万円
東京都大田区大森中2丁目14−13
築年月:2008年3月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:2,691万円
東京都大田区大森中3丁目11−17
築年月:2009年2月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,827万円
東京都大田区大森中3丁目6−22
築年月:2014年9月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:2,415万円
東京都大田区大森中3丁目7−2
築年月:2017年2月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,561万円
東京都大田区大森中3丁目30−10
築年月:2007年10月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:2,005万円
東京都大田区東蒲田1丁目16−11
築年月:1995年2月
専有面積:59.22㎡〜
相場価格:4,234万円
東京都大田区東蒲田1丁目1−21
築年月:1977年8月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都大田区東蒲田1丁目15−20
築年月:2013年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都大田区東蒲田1丁目11−12
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東蒲田1丁目1−20
築年月:1974年8月
専有面積:39.23㎡〜
相場価格:1,989万円
東京都大田区東蒲田1丁目15−6
築年月:1990年7月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,268万円
東京都大田区東蒲田1丁目2−6
築年月:2007年10月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,078万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイタウン梅屋敷東京都大田区大森中2丁目19−41989年12月16.26㎡〜1,211万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷東京都大田区大森中2丁目1−11981年3月55.01㎡〜3,024万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷東京都大田区大森中2丁目6−12009年9月55.32㎡〜4,087万円このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア東京都大田区大森中2丁目2−181983年3月48.48㎡〜3,034万円このマンションの相場を見る
日神パレス梅屋敷東京都大田区大森中2丁目14−281988年11月18.61㎡〜1,353万円このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷東京都大田区大森中2丁目1−191979年3月32.19㎡〜1,903万円このマンションの相場を見る
エステシオン大森東京都大田区大森中2丁目1−201992年4月53.13㎡〜4,082万円このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷東京都大田区大森中2丁目14−121995年10月55.75㎡〜4,418万円このマンションの相場を見る
デュオシティ大森町東京都大田区大森中2丁目14−132008年3月30.72㎡〜2,691万円このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館東京都大田区大森中3丁目11−172009年2月20.48㎡〜1,827万円このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館東京都大田区大森中3丁目6−222014年9月25.27㎡〜2,415万円このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館東京都大田区大森中3丁目7−22017年2月25.37㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第7東京都大田区大森中3丁目30−102007年10月22.2㎡〜2,005万円このマンションの相場を見る
エクラン梅屋敷東京都大田区東蒲田1丁目16−111995年2月59.22㎡〜4,234万円このマンションの相場を見る
パルムハウス梅屋敷東京都大田区東蒲田1丁目1−211977年8月30.87㎡〜2,029万円このマンションの相場を見る
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