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ドルチェ中野壱番館

ドルチェ中野壱番館の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,746万円 〜 6,887万円
（395万円 〜 422万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都中野区中央３丁目４６−７
築年月2008年4月
総階数11階
総戸数19戸
専有面積23.0㎡ 〜 54.01㎡
間取り1R/1LDK/2LDK
アクセス

ドルチェ中野壱番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ中野壱番館」は、中野区に位置するマンションです。2008年4月に竣工され、地上11階建ての総戸数19戸の建物です。最寄りの交通手段は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩7分となっています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンションの周辺には、複数のコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート 新中野店が162m、セブンイレブン 中野中央店が174m、セブンイレブン 中野一丁目店が248mの距離にあります。また、まいばすけっと 中野2丁目店が161m、肉のハナマサ宅配サービス 中野店が437m、まいばすけっと 中野本町3丁目店が530mの位置にあります。これらの施設が近くにあるため、日常の買い物に便利です。

飲食店に関しても、周辺にはさまざまな選択肢があります。田吉中野店が82m、ドミノ・ピザ 紅葉山店が91m、キッチンスナックあこが137m、田舎っぺラーメンが242m、花吉が250mの距離にあります。美味しい食事を楽しむことができます。

マンションの近くには病院や薬局も充実しています。デイサービスぴーなっつや國安鍼灸整骨院、リハビリデイ パライソ 中央といった病院が近くにあります。また、こころ調剤薬局や有限会社本町薬局 本店、ココカラファイン 中野中央店などの薬局も利用できます。

商業施設については、周辺には特に記載されていませんが、公共施設としては中野年金事務所や中野警察署 城山地域安全センター、中野区中部すこやか福祉センターが近くにあります。また、公園としては城山公園が356mの距離にあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。

教育施設に関しては、U18プラザ中央(たかまる)や私立堀越高校、中野区立谷戸小学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、ピノッキオ保育園やアルテ子どもと木幼保園、橋場そらとみどりの保育園大きなおうちといった施設があります。

「ドルチェ中野壱番館」は、駅からも近く、周辺施設も充実しているため、住環境が大変良いマンションと言えます。また、19戸という規模の小規模なマンションなので、落ち着いて生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ドルチェ中野壱番館の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ中野壱番館の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ中野壱番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.3万円に比べて、築40年以上では211.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ中野壱番館の存在する東京都中野区中央３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月950万円1984年3月13.0㎡73.1万円11R
2024年7月11,980万円2013年8月67.5㎡177.5万円103LDK
2024年7月11,980万円2013年8月67.5㎡177.5万円103LDK
2024年7月8,800万円2019年7月65.81㎡133.7万円43LDK
2024年7月8,800万円2019年7月65.05㎡135.3万円33LDK
2024年7月2,580万円1970年5月33.57㎡76.9万円71LDK
2024年7月2,580万円1970年5月33.57㎡76.9万円71LDK
2024年7月2,580万円1970年5月33.57㎡76.9万円71LDK
2024年7月1,080万円1984年3月13.01㎡83.0万円11R
2024年7月3,480万円1971年7月51.62㎡67.4万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年7月51.62㎡67.4万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年7月51.62㎡67.4万円22LDK
2024年7月3,130万円2009年1月30.59㎡102.3万円11K
2024年7月3,130万円2009年1月30.59㎡102.3万円11K
2024年7月3,130万円2009年1月30.59㎡102.3万円11K
2024年7月5,598万円1999年7月49.4㎡113.3万円41LDK
2024年7月5,598万円1999年7月49.4㎡113.3万円41LDK
2024年7月8,500万円2001年2月66.64㎡127.6万円22LDK
2024年7月2,750万円1983年7月36.0㎡76.4万円21K
2024年7月2,750万円1983年7月36.0㎡76.4万円21K
2024年7月2,750万円1983年7月36.0㎡76.4万円21K
2024年7月5,490万円1969年10月65.3㎡84.1万円72LDK
2024年7月5,490万円1969年10月65.3㎡84.1万円72LDK
2024年7月11,980万円2013年9月67.51㎡177.5万円103LDK
2024年7月11,980万円2013年9月67.51㎡177.5万円103LDK
2024年7月1,980万円1970年10月45.78㎡43.3万円31R
2024年7月3,480万円1981年2月40.5㎡85.9万円21LDK
2024年7月3,480万円1981年2月40.5㎡85.9万円21LDK
2024年7月1,880万円1967年1月51.74㎡36.3万円31LDK
2024年7月1,880万円1967年1月51.74㎡36.3万円31LDK
2024年7月3,180万円2006年3月30.75㎡103.4万円131R
2024年7月3,180万円2006年3月30.75㎡103.4万円131R
2024年7月3,980万円1971年7月40.45㎡98.4万円101LDK
2024年7月3,980万円1971年7月40.45㎡98.4万円101LDK
2024年7月1,670万円1987年3月24.09㎡69.3万円51K
2024年6月5,980万円1992年6月46.14㎡129.6万円21LDK
2024年6月5,980万円1992年6月46.14㎡129.6万円21LDK
2024年6月4,080万円1977年5月42.75㎡95.4万円31LDK
2024年6月4,080万円1977年5月42.75㎡95.4万円31LDK
2024年6月6,480万円1999年9月55.36㎡117.1万円41LDK
2024年6月6,480万円1999年9月55.36㎡117.1万円41LDK
2024年6月6,480万円1999年9月55.36㎡117.1万円41LDK
2024年6月4,990万円1972年3月57.75㎡86.4万円63LDK
2024年6月4,990万円1972年3月57.75㎡86.4万円63LDK
2024年6月2,280万円1969年1月33.53㎡68.0万円71R
2024年6月2,280万円1969年1月33.53㎡68.0万円71R
2024年6月6,480万円2015年7月54.12㎡119.7万円22LDK
2024年6月9,980万円2000年3月61.29㎡162.8万円62LDK
2024年6月9,980万円2000年3月61.29㎡162.8万円62LDK
2024年6月3,380万円2008年2月30.2㎡111.9万円81K
2024年6月8,580万円2001年6月76.8㎡111.7万円43LDK
2024年6月4,380万円2005年1月36.68㎡119.4万円41K
2024年6月4,380万円2005年1月36.68㎡119.4万円41K
2024年6月3,280万円1974年2月51.49㎡63.7万円72LDK
2024年6月3,280万円1974年2月51.49㎡63.7万円72LDK
2024年6月3,500万円1971年7月54.29㎡64.5万円22LDK
2024年6月3,500万円1971年7月54.29㎡64.5万円22LDK
2024年6月3,500万円1971年7月54.29㎡64.5万円22LDK
2024年6月7,680万円2000年11月65.99㎡116.4万円73LDK
2024年6月3,199万円1969年10月40.45㎡79.1万円41LDK
2024年6月3,199万円1969年10月40.45㎡79.1万円41LDK
2024年6月3,199万円1969年10月41.99㎡76.2万円41LDK
2024年6月3,199万円1969年10月41.99㎡76.2万円41LDK
2024年6月2,980万円1971年3月38.37㎡77.7万円31LDK
2024年6月2,380万円1971年3月34.02㎡70.0万円31LDK
2024年6月4,080万円1971年7月45.37㎡89.9万円61LDK
2024年6月4,080万円1971年7月45.37㎡89.9万円61LDK
2024年6月6,980万円2001年5月67.31㎡103.7万円33LDK
2024年6月8,680万円1996年9月67.86㎡127.9万円33LDK
2024年6月8,680万円1996年9月67.86㎡127.9万円33LDK
2024年6月4,680万円1970年1月45.42㎡103.0万円61LDK
2024年6月2,280万円1971年4月33.65㎡67.8万円61LDK
2024年6月4,980万円2001年1月40.91㎡121.7万円101LDK
2024年6月1,400万円1989年7月16.74㎡83.6万円41K
2024年6月1,400万円1989年7月16.74㎡83.6万円41K
2024年6月1,590万円1982年5月29.11㎡54.6万円41R
2024年6月1,590万円1982年5月29.11㎡54.6万円41R
2024年6月12,980万円2001年2月75.09㎡172.9万円23LDK
2024年6月4,798万円1995年10月46.45㎡103.3万円41LDK
2024年6月3,980万円1982年7月51.12㎡77.9万円32LDK
2024年6月1,980万円1967年1月54.02㎡36.7万円31LDK
2024年6月1,980万円1967年1月54.02㎡36.7万円31LDK
2024年5月2,100万円2009年5月23.25㎡90.3万円11K
2024年5月13,000万円2013年5月83.76㎡155.2万円33LDK
2024年5月13,000万円2013年5月83.76㎡155.2万円33LDK
2024年5月13,000万円2013年5月83.76㎡155.2万円33LDK
2024年5月1,980万円1967年1月54.02㎡36.7万円41LDK
2024年5月1,980万円1967年1月54.02㎡36.7万円41LDK
2024年5月4,480万円1971年7月48.1㎡93.1万円121LDK
2024年5月4,480万円1971年7月48.1㎡93.1万円121LDK
2024年5月6,780万円1999年9月55.42㎡122.3万円52LDK
2024年5月6,780万円1999年9月55.42㎡122.3万円52LDK
2024年5月6,780万円1999年9月55.42㎡122.3万円52LDK
2024年5月6,380万円2002年11月41.92㎡152.2万円51LDK
2024年5月6,380万円2002年11月41.92㎡152.2万円51LDK
2024年5月2,080万円1969年2月33.53㎡62.0万円81LDK
2024年5月2,080万円1969年2月33.53㎡62.0万円81LDK
2024年5月6,780万円1999年9月52.65㎡128.8万円41LDK
2024年5月6,780万円1999年9月52.65㎡128.8万円41LDK
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ステージファースト新中野東京都中野区中央３丁目２２−１2006年2月21.42㎡〜2,113万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新中野東京都中野区中央３丁目１２−３1994年1月33.1㎡〜2,993万円〜このマンションの相場を見る
アクサス中野中央東京都中野区中央３丁目４５−１７2016年11月----このマンションの相場を見る
中野フローラ東京都中野区中央３丁目２２−１８1982年5月18.62㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ中野東京都中野区中野１丁目５２−７1985年10月12.5㎡〜885万円〜このマンションの相場を見る
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