アデッソ中野の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,397万円〜 5,329万円（331万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都中野区新井１丁目４３−４
築年月	2006年3月
総階数	10階
総戸数	22戸
専有面積	23.89㎡〜 49.0㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	沼袋駅徒歩9分中野駅徒歩11分

アデッソ中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アデッソ中野」は東京都中野区新井１丁目に位置するマンションで、住みやすさと利便性が特長です。エリアは静かでありながら、周辺には新林公園や商業施設が多数存在し、生活インフラが充実しています。マンションの外観はモダンなデザインで、洗練された建物が魅力です。そのため、視覚的な満足感も高いでしょう。また、中野は交通の便が良く、複数の鉄道が利用可能で、都内各地へのアクセスが良好です。

資産性については、周辺の不動産相場に基づき、中野区の不動産価値の上昇がマンションの評価に影響を与えます。中野区は再開発が進んでおり、将来的な資産価値の上昇が期待されます。ただし、都内マンション市場の動向や経済情勢に左右される点もあるため、ある程度の流動性リスクは存在します。

所有リスクとしては、地震などの天災リスクや不動産価格の変動が考えられますが、管理体制がしっかりしている場合は、リスクの緩和に繋がります。築年数や修繕歴を確認し、投資の際には適切な調査が必要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

アデッソ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

アデッソ中野の最寄り沼袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデッソ中野は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	24.06㎡	201を無料査定する
202	1K	23.89㎡	202を無料査定する
203	1K	23.94㎡	203を無料査定する
301	1K	24.06㎡	301を無料査定する
302	1K	23.89㎡	302を無料査定する
303	1K	23.94㎡	303を無料査定する
401	1K	24.06㎡	401を無料査定する
402	1K	23.89㎡	402を無料査定する
403	1K	23.94㎡	403を無料査定する
501	1K	24.06㎡	501を無料査定する
502	1K	23.89㎡	502を無料査定する
503	1K	23.94㎡	503を無料査定する
601	2DK	49.0㎡	601を無料査定する
602	1K	23.94㎡	602を無料査定する
701	2DK	49.0㎡	701を無料査定する
702	1K	23.94㎡	702を無料査定する
801	2DK	49.0㎡	801を無料査定する
802	1K	23.94㎡	802を無料査定する
901	2DK	49.0㎡	901を無料査定する
902	1K	23.94㎡	902を無料査定する
1001	2DK	49.0㎡	1001を無料査定する
1002	1K	23.94㎡	1002を無料査定する

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アデッソ中野の存在する東京都中野区新井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,480万円	2003年9月	75.14㎡	112.9万円	1	3LDK
2025年3月	8,480万円	2003年9月	75.14㎡	112.9万円	1	3LDK
2025年3月	3,080万円	1970年3月	34.22㎡	90.0万円	5	1LDK
2025年3月	8,480万円	2003年9月	75.14㎡	112.9万円	1	3LDK
2025年3月	7,799万円	2000年11月	51.15㎡	152.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1969年3月	62.37㎡	79.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	1969年3月	62.37㎡	79.8万円	4	3LDK
2025年3月	9,480万円	2020年7月	68.56㎡	138.3万円	7	3LDK
2025年3月	4,980万円	1969年3月	62.37㎡	79.8万円	4	3LDK
2025年3月	9,480万円	2020年7月	68.56㎡	138.3万円	7	3LDK
2025年3月	7,580万円	2023年2月	56.76㎡	133.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,580万円	2023年2月	56.76㎡	133.5万円	3	2LDK
2025年2月	3,299万円	1970年1月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2025年2月	3,299万円	1970年1月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2025年2月	3,299万円	1970年1月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2025年2月	11,180万円	2019年1月	75.66㎡	147.8万円	5	3LDK
2025年2月	11,180万円	2019年1月	75.66㎡	147.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1972年6月	47.81㎡	51.9万円	6	2LDK
2025年2月	2,480万円	1972年6月	47.81㎡	51.9万円	6	2LDK
2025年2月	8,800万円	2013年1月	55.93㎡	157.3万円	5	2LDK
2025年2月	9,480万円	2009年12月	63.86㎡	148.4万円	7	2LDK
2025年2月	800万円	1985年12月	14.0㎡	57.1万円	3	1R
2025年2月	800万円	1985年12月	14.0㎡	57.1万円	3	1R
2025年1月	1,870万円	1990年11月	21.59㎡	86.6万円	2	1R
2025年1月	1,870万円	1990年11月	21.59㎡	86.6万円	2	1R
2025年1月	8,480万円	2019年1月	56.88㎡	149.1万円	4	2LDK
2025年1月	8,480万円	2019年1月	56.88㎡	149.1万円	4	2LDK
2025年1月	8,480万円	2019年1月	56.88㎡	149.1万円	4	2LDK
2025年1月	8,960万円	2020年7月	63.59㎡	140.9万円	9	2LDK
2025年1月	8,960万円	2020年7月	63.59㎡	140.9万円	9	2LDK
2025年1月	6,480万円	2023年2月	47.02㎡	137.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,480万円	2023年2月	47.02㎡	137.8万円	3	2LDK
2025年1月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2025年1月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2025年1月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2025年1月	990万円	1984年11月	17.64㎡	56.1万円	4	1R
2025年1月	990万円	1984年11月	17.64㎡	56.1万円	4	1R
2025年1月	6,480万円	2023年2月	47.02㎡	137.8万円	4	2LDK
2025年1月	6,480万円	2023年2月	47.02㎡	137.8万円	4	2LDK
2025年1月	8,980万円	2003年9月	75.17㎡	119.5万円	4	3LDK
2025年1月	8,980万円	2003年9月	75.17㎡	119.5万円	4	3LDK
2025年1月	8,980万円	2003年9月	75.17㎡	119.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,480万円	2006年3月	23.94㎡	103.6万円	6	1K
2025年1月	2,480万円	2006年3月	23.94㎡	103.6万円	6	1K
2024年12月	3,980万円	1987年11月	45.6㎡	87.3万円	2	1LDK
2024年12月	8,980万円	2023年2月	62.91㎡	142.7万円	5	1R
2024年12月	8,980万円	2023年2月	62.91㎡	142.7万円	5	1R
2024年12月	1,080万円	1984年7月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	1,080万円	1984年7月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	1,080万円	1984年7月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	4,980万円	1984年11月	59.53㎡	83.7万円	5	2LDK
2024年12月	730万円	1985年3月	11.58㎡	63.0万円	1	1R
2024年12月	4,980万円	1984年11月	59.53㎡	83.7万円	5	2LDK
2024年12月	4,230万円	2009年9月	36.84㎡	114.8万円	6	1LDK
2024年12月	1,080万円	1984年8月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	1,080万円	1984年8月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	1,080万円	1984年8月	13.22㎡	81.7万円	2	1R
2024年12月	4,230万円	2009年9月	36.84㎡	114.8万円	6	1LDK
2024年12月	9,780万円	2023年1月	57.51㎡	170.1万円	7	2LDK
2024年12月	9,780万円	2023年1月	57.51㎡	170.1万円	7	2LDK
2024年12月	2,560万円	1970年1月	38.88㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年12月	2,560万円	1970年1月	38.88㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年12月	2,560万円	1970年1月	38.88㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年12月	9,150万円	2012年11月	55.3㎡	165.5万円	4	2LDK
2024年12月	3,790万円	1973年7月	49.68㎡	76.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,180万円	1984年4月	32.23㎡	67.6万円	2	1K
2024年11月	2,180万円	1984年4月	32.23㎡	67.6万円	2	1K
2024年11月	3,490万円	1996年7月	36.43㎡	95.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,490万円	1996年7月	36.43㎡	95.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,490万円	1996年7月	36.43㎡	95.8万円	2	1LDK
2024年11月	8,380万円	2002年7月	73.52㎡	114.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,050万円	1996年3月	25.79㎡	79.5万円	4	1K
2024年11月	2,050万円	1996年3月	25.79㎡	79.5万円	4	1K
2024年11月	1,700万円	1970年3月	30.69㎡	55.4万円	7	1LDK
2024年11月	5,780万円	2013年11月	39.88㎡	144.9万円	4	1LDK
2024年11月	990万円	1992年5月	17.87㎡	55.4万円	4	1K
2024年11月	1,260万円	1969年6月	24.48㎡	51.5万円	6	1K
2024年11月	990万円	1992年5月	15.63㎡	63.3万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,490万円	1991年8月	18.0㎡	82.8万円	2	1K
2024年10月	1,490万円	1991年8月	18.0㎡	82.8万円	2	1K
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	6,980万円	2023年1月	57.51㎡	121.4万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	2023年1月	57.51㎡	121.4万円	7	1LDK
2024年10月	3,380万円	1972年2月	59.71㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,280万円	1988年6月	72.46㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1988年2月	22.8㎡	82.5万円	3	1K
2024年10月	3,480万円	1972年2月	47.17㎡	73.8万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2001年5月	77.98㎡	160.0万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1972年2月	38.69㎡	82.2万円	4	1LDK
2024年9月	5,678万円	2002年8月	45.03㎡	126.1万円	5	1LDK
2024年9月	5,678万円	2002年8月	45.03㎡	126.1万円	5	1LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1987年11月	45.6㎡	65.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデン高幡不動

東京都日野市新井２丁目３７０−１

築年月：1996年9月

専有面積：65.08㎡〜

相場価格：2,534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン高幡不動	東京都日野市新井２丁目３７０−１	1996年9月	65.08㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール中野	東京都中野区新井２丁目４９−２	1997年3月	31.06㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア	東京都中野区新井２丁目３０−３	2021年7月	25.8㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート	東京都中野区新井２丁目３３−９	2001年3月	65.71㎡〜	7,921万円〜	このマンションの相場を見る
ピアハイム中野	東京都中野区新井２丁目	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ミッドアベニュー中野	東京都中野区新井２丁目６−１６	2014年11月	56.08㎡〜	8,661万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2中野	東京都中野区新井２丁目１−２０	1999年8月	59.85㎡〜	7,808万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ中野	東京都中野区新井２丁目４７−１	1973年8月	26.94㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング中野	東京都中野区新井２丁目７−１１	1992年10月	18.22㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド中野	東京都中野区新井２丁目１２−１３	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウス中野	東京都中野区新井２丁目４８−１６	1997年11月	40.35㎡〜	4,456万円〜	このマンションの相場を見る
トップ中野第３	東京都中野区新井２丁目	1984年6月	11.37㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
トップ中野第2	東京都中野区新井２丁目３８−１４	1984年8月	12.7㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
中野ハイム	東京都中野区新井２丁目５１−９	1997年3月	74.37㎡〜	8,155万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ中野	東京都中野区新井２丁目６−３	2000年11月	29.12㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ中野プラザ	東京都中野区新井２丁目３−２	2001年5月	40.52㎡〜	5,547万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ中野	東京都中野区新井２丁目２６−１０	2011年9月	60.07㎡〜	9,434万円〜	このマンションの相場を見る
ピア中野新井2	東京都中野区新井２丁目３２−５	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エントピア中野	東京都中野区新井２丁目７−１２	1970年3月	25.66㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
イーストコート中野	東京都中野区新井２丁目３０−１	2013年12月	36.63㎡〜	5,143万円〜	このマンションの相場を見る

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