ミオカステーロ新横浜の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
4,055万円〜 5,008万円（225万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目２９−７
築年月	2007年4月
総階数	10階
総戸数	63戸
専有面積	59.54㎡〜 68.76㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	新横浜駅徒歩11分

施設・設備

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)

浄水器

100ﾒｶﾞIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ミオカステーロ新横浜について

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神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する「ミオカステーロ新横浜」は、2007年4月に建てられた地上10階建てのRC構造のマンションです。このエリアは交通の便が良く、新横浜駅が徒歩圏内に位置し、JR横浜線やブルーラインの利用が可能で、日々の通勤や都心へのアクセスも便利です。

外観はモダンで落ち着いたデザインを施しており、整備された道路に面していることでマンション全体の印象をより引き立てています。また、周辺には商業施設やレストラン、医療機関などの生活利便性を支える施設が点在しています。

資産性の観点では、新横浜エリアの再開発による地域全体の価値の向上や、不動産市場における需要の高さが魅力です。ただし、築年数が約16年であることから、将来的な修繕費用の上昇に備える必要があります。

所有リスクとしては、マンションが位置する地域における開発計画が周辺環境に及ぼす影響や、地盤や災害リスクなども考慮が推奨されます。管理状況については、日々の生活に影響を与える重要な要素であるため、購入前に管理組合の活動状況などを確認することがおすすめです。

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人口予測から見た神奈川県横浜市港北区の資産性・将来性

ミオカステーロ新横浜の存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	358,530	100.0
2025年	368,749	102.9
2030年	374,807	104.5
2035年	379,242	105.8
2040年	381,176	106.3
2045年	380,424	106.1
2050年	377,644	105.3

※周囲の市区町村は横浜市神奈川区, 横浜市都筑区, 横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市鶴見区, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新横浜駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ新横浜の最寄り新横浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ新横浜は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.4万円に比べて、築40年以上では130.0万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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207	2LDK	62.01㎡	207を無料査定する
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302	2LDK	62.01㎡	302を無料査定する
303	2LDK	59.54㎡	303を無料査定する
305	2LDK	60.52㎡	305を無料査定する
306	2LDK	59.54㎡	306を無料査定する
307	2LDK	62.01㎡	307を無料査定する
308	3LDK	67.69㎡	308を無料査定する
401	3LDK	68.76㎡	401を無料査定する
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506	2LDK	59.54㎡	506を無料査定する
507	2LDK	62.01㎡	507を無料査定する
508	3LDK	67.69㎡	508を無料査定する
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ミオカステーロ新横浜の存在する神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,500万円	2008年11月	66.29㎡	98.1万円	11	3LDK
2025年3月	6,500万円	2008年11月	66.29㎡	98.1万円	11	3LDK
2025年3月	4,980万円	1998年2月	67.37㎡	73.9万円	10	2LDK
2025年3月	8,970万円	2024年6月	68.32㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年3月	8,970万円	2024年6月	68.32㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年3月	8,970万円	2024年6月	68.32㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年3月	5,580万円	2006年2月	65.62㎡	85.0万円	13	3LDK
2025年3月	5,580万円	2006年2月	65.62㎡	85.0万円	13	3LDK
2025年2月	1,980万円	1998年2月	23.15㎡	85.5万円	7	1R
2025年2月	2,400万円	2006年11月	23.46㎡	102.3万円	8	1K
2025年2月	6,780万円	1998年3月	67.18㎡	100.9万円	8	3LDK
2025年2月	6,780万円	1998年3月	67.18㎡	100.9万円	8	3LDK
2025年2月	2,780万円	1998年2月	58.56㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年2月	3,790万円	1998年3月	40.39㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年2月	6,480万円	2022年4月	54.78㎡	118.3万円	7	2LDK
2025年2月	3,790万円	1998年3月	40.39㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年2月	2,670万円	2006年2月	45.63㎡	58.5万円	5	1LDK
2025年2月	3,190万円	2019年10月	32.08㎡	99.4万円	2	1LDK
2025年2月	5,980万円	1999年2月	69.51㎡	86.0万円	7	2LDK
2025年2月	5,299万円	1999年2月	75.57㎡	70.1万円	10	3LDK
2025年2月	6,190万円	2000年8月	83.82㎡	73.8万円	7	4LDK
2025年2月	1,980万円	1998年2月	20.59㎡	96.2万円	7	1R
2025年2月	5,480万円	2002年11月	90.51㎡	60.5万円	10	2LDK
2025年2月	5,480万円	2002年11月	90.51㎡	60.5万円	10	2LDK
2025年2月	5,299万円	1999年2月	75.71㎡	70.0万円	10	3LDK
2025年2月	4,180万円	2019年10月	42.79㎡	97.7万円	9	1LDK
2025年2月	5,450万円	2008年11月	65.67㎡	83.0万円	8	3LDK
2025年2月	5,450万円	2008年11月	65.67㎡	83.0万円	8	3LDK
2025年2月	5,980万円	2000年8月	93.34㎡	64.1万円	10	4LDK
2025年2月	2,300万円	2006年11月	23.46㎡	98.0万円	7	1K
2025年2月	2,790万円	2000年1月	31.2㎡	89.4万円	2	1K
2025年2月	4,280万円	1998年9月	56.89㎡	75.2万円	4	2LDK
2025年2月	5,490万円	2014年3月	71.15㎡	77.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,490万円	2014年3月	71.15㎡	77.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,480万円	1997年3月	75.62㎡	72.5万円	8	3LDK
2025年2月	2,780万円	2020年2月	25.9㎡	107.3万円	8	1K
2025年2月	4,430万円	2005年2月	50.95㎡	86.9万円	5	2LDK
2025年2月	4,430万円	2005年2月	50.95㎡	86.9万円	5	2LDK
2025年2月	4,430万円	2005年2月	50.95㎡	86.9万円	5	2LDK
2025年2月	6,500万円	2008年11月	62.99㎡	103.2万円	11	3LDK
2025年2月	6,500万円	2008年11月	62.99㎡	103.2万円	11	3LDK
2025年2月	2,580万円	2008年8月	31.84㎡	81.0万円	11	1K
2025年1月	5,280万円	2015年1月	71.55㎡	73.8万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	2014年3月	66.38㎡	75.0万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	2014年3月	66.38㎡	75.0万円	5	2LDK
2025年1月	4,580万円	2000年9月	69.37㎡	66.0万円	2	2LDK
2025年1月	2,400万円	2008年8月	31.43㎡	76.4万円	9	1K
2025年1月	3,350万円	2005年1月	50.83㎡	65.9万円	7	2LDK
2025年1月	4,860万円	1998年2月	66.64㎡	72.9万円	11	3LDK
2025年1月	3,350万円	2005年1月	50.83㎡	65.9万円	7	2LDK
2025年1月	3,350万円	2005年1月	50.83㎡	65.9万円	7	2LDK
2025年1月	1,150万円	1989年7月	30.0㎡	38.3万円	6	1R
2025年1月	4,598万円	2000年10月	58.28㎡	78.9万円	9	2LDK
2025年1月	4,598万円	2000年10月	80.85㎡	56.9万円	9	2LDK
2025年1月	4,800万円	2000年7月	95.55㎡	50.2万円	7	4LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	61.0㎡	114.4万円	5	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	61.0㎡	114.4万円	5	2LDK
2025年1月	5,480万円	2014年4月	67.04㎡	81.7万円	7	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	61.0㎡	114.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,200万円	2006年11月	21.6㎡	101.9万円	5	1K
2025年1月	3,680万円	2019年10月	34.6㎡	106.4万円	6	1LDK
2025年1月	3,999万円	1999年2月	68.43㎡	58.4万円	2	3LDK
2025年1月	7,480万円	1997年3月	75.62㎡	98.9万円	14	3LDK
2025年1月	5,480万円	2004年9月	65.97㎡	83.1万円	13	2LDK
2025年1月	6,980万円	2012年3月	70.13㎡	99.5万円	10	3LDK
2024年12月	5,200万円	2018年1月	64.0㎡	81.3万円	10	3LDK
2024年12月	4,280万円	2013年1月	58.04㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年12月	4,280万円	2024年6月	39.27㎡	109.0万円	8	1LDK
2024年12月	4,280万円	2024年6月	39.27㎡	109.0万円	8	1LDK
2024年12月	4,280万円	2024年6月	39.27㎡	109.0万円	8	1LDK
2024年12月	4,598万円	2007年4月	60.52㎡	76.0万円	10	2LDK
2024年12月	6,990万円	2021年2月	70.59㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,080万円	2014年12月	57.33㎡	71.2万円	9	2LDK
2024年12月	3,580万円	2019年10月	32.65㎡	109.6万円	10	1LDK
2024年12月	4,380万円	2005年12月	57.97㎡	75.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,380万円	2005年12月	57.97㎡	75.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,380万円	2005年4月	57.97㎡	75.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,380万円	2005年4月	57.97㎡	75.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,880万円	2015年1月	78.18㎡	62.4万円	4	4LDK
2024年12月	4,480万円	2007年4月	62.01㎡	72.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,280万円	2021年2月	61.33㎡	86.1万円	11	2LDK
2024年12月	4,350万円	2001年2月	81.5㎡	53.4万円	7	3LDK
2024年12月	3,980万円	2003年4月	47.09㎡	84.5万円	6	1LDK
2024年12月	4,680万円	1999年2月	66.08㎡	70.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,380万円	2001年2月	81.5㎡	53.7万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	2018年10月	39.51㎡	108.3万円	8	1LDK
2024年11月	5,280万円	2000年8月	80.49㎡	65.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2005年7月	66.1㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年11月	4,480万円	2005年7月	66.1㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年11月	4,480万円	2005年7月	66.1㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年11月	1,750万円	2002年4月	21.44㎡	81.6万円	8	1K
2024年11月	1,750万円	2002年4月	21.44㎡	81.6万円	8	1K
2024年11月	1,600万円	2002年4月	20.43㎡	78.3万円	9	1K
2024年11月	1,600万円	2002年4月	20.43㎡	78.3万円	9	1K
2024年11月	3,790万円	2005年4月	41.15㎡	92.1万円	9	1LDK
2024年11月	3,680万円	2006年1月	34.87㎡	105.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	2006年1月	34.87㎡	105.5万円	3	1LDK
2024年11月	5,990万円	2020年6月	65.55㎡	91.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,790万円	2005年4月	41.15㎡	92.1万円	9	1LDK
2024年11月	3,790万円	2005年4月	41.15㎡	92.1万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール新横浜

神奈川県横浜市港北区鳥山町１２８５−３

築年月：1980年8月

専有面積：70.17㎡〜

相場価格：1,827万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール新横浜	神奈川県横浜市港北区鳥山町１２８５−３	1980年8月	70.17㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜西パークホームズ	神奈川県横浜市港北区鳥山町６７５−４	1992年4月	62.37㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
シャインエイト鳥山	神奈川県横浜市港北区鳥山町６７３−１	1980年4月	100.69㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
新横パークマンション	神奈川県横浜市港北区鳥山町１２２１−１	1981年11月	43.71㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
藤和小机コープ3	神奈川県横浜市港北区鳥山町６１０−１	1985年11月	52.2㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小机第5	神奈川県横浜市港北区鳥山町６２１−１	1982年7月	55.43㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス小机	神奈川県横浜市港北区鳥山町６４３	1994年11月	55.1㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ城郷	神奈川県横浜市港北区鳥山町６０２−５	1980年11月	39.9㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
藤和小机コープ2	神奈川県横浜市港北区鳥山町１２３４	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小机第2	神奈川県横浜市港北区鳥山町６４８	1980年10月	56.84㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム新横浜	神奈川県横浜市港北区鳥山町３５５−１	1988年2月	53.55㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ横浜小机	神奈川県横浜市港北区鳥山町９３０	2017年2月	41.5㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー新横浜ウエスト	神奈川県横浜市港北区鳥山町６１４	2005年7月	80.42㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
フジビューハイツ鳥山	神奈川県横浜市港北区鳥山町３５３−１	1980年7月	54.54㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
藤和新横浜コープ	神奈川県横浜市港北区鳥山町６２０−１	1980年2月	42.84㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア横浜小机	神奈川県横浜市港北区鳥山町６８９	2014年2月	67.85㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
城郷コート	神奈川県横浜市港北区鳥山町６７２−４	1980年9月	54.54㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜コート	神奈川県横浜市港北区鳥山町６２６	1982年8月	54.2㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小机第10	神奈川県横浜市港北区鳥山町９５−１	1985年2月	50.72㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜フラワーマンション	神奈川県横浜市港北区鳥山町６５６	1980年8月	60.28㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る

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