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新横浜駅マンション売却価格相場情報

新横浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,748万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新横浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台931051
2000万円台1141550
3000万円台0131181
4000万円台1124300
5000万円台0010195
6000万円台00032
7000万円台00033
8000万円台00100
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新横浜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新横浜駅のマンションの価格相場は224.2万円/坪(前年比 +2.18%

新横浜駅の価格は過去6年で+37.54%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+26.02%と比べて高い騰落率となっています。

新横浜駅の中古マンション価格
坪単価 224.2万円/坪
前年 219.5万円/坪 (現在、+2.18%
6年前 163.0万円/坪 (現在、+37.54%

※周辺エリアは新横浜駅岸根公園駅菊名駅北新横浜駅小机駅妙蓮寺駅大倉山駅片倉町駅白楽駅新羽駅東白楽駅のデータを集計したものです

5年後の新横浜駅のマンションの価格動向は +18.5%

直近数年の状況が今後も続く場合、新横浜駅のマンション相場は、5年後+18.5%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.03%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新横浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新横浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では133.0万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新横浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新横浜駅エリアの資産性・将来性

新横浜駅が所在する横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。 周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市都筑区, 横浜市西区, 横浜市鶴見区, 横浜市保土ケ谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 358,530 100.0
2025年 368,749 102.9
2030年 374,807 104.5
2035年 379,242 105.8
2040年 381,176 106.3
2045年 380,424 106.1
2050年 377,644 105.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新横浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

新横浜は137,025人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:新横浜駅 菊名駅 大倉山駅 白楽駅 妙蓮寺駅 片倉町駅 新羽駅 小机駅 東白楽駅 北新横浜駅 岸根公園駅

新横浜駅周辺の売却相場

東海道新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
品川 9,562万円
新横浜 4,336万円
小田原 3,232万円
熱海 2,577万円

JR横浜線

駅名 売却相場
大口 3,791万円
菊名 3,736万円
新横浜 4,336万円
小机 2,417万円
鴨居 3,342万円

ブルーライン

駅名 売却相場
新羽 3,894万円
北新横浜 4,539万円
新横浜 4,336万円
岸根公園 3,442万円
片倉町 3,492万円

東急新横浜線

駅名 売却相場
新横浜 4,336万円
新綱島 4,667万円
日吉 4,283万円

相鉄新横浜線

駅名 売却相場
新横浜 4,336万円
羽沢横浜国大 2,850万円
西谷 2,517万円

新横浜駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

神奈川県横浜市港北区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.4ヶ月
1LDK 5.7ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

新横浜駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

神奈川県横浜市港北区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.6%
1LDK -5.8%
2LDK -4.8%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -3.7%
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