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花山グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 293万円 〜 300万円 （15万円 〜 16万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市北区花山東町５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性
花山グリーンハイツの存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,805 | 100.0 |
| 2020年 | 212,605 | 96.7 |
| 2025年 | 203,078 | 92.4 |
| 2030年 | 191,989 | 87.3 |
| 2035年 | 179,902 | 81.8 |
| 2040年 | 167,156 | 76.0 |
| 2045年 | 154,436 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 神戸市長田区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花山駅の築年数で見たマンション価格
花山グリーンハイツの最寄り花山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。花山グリーンハイツは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
63.6㎡
5階 南
3LDK
63.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.6㎡ | 南 | 2階 南(63.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.6㎡ | 南 | 5階 南(63.6㎡)を無料査定する |
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花山グリーンハイツの存在する兵庫県神戸市北区花山東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 780万円 | 1990年7月 | 95.7㎡ | 8.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1990年7月 | 83.04㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1990年7月 | 84.6㎡ | 10.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1990年7月 | 83.96㎡ | 11.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1990年7月 | 95.7㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 300万円 | 1975年5月 | 63.6㎡ | 4.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,050万円 | 1975年5月 | 63.6㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 430万円 | 1975年5月 | 63.6㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 800万円 | 1990年7月 | 95.7㎡ | 8.4万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム花山東 | 兵庫県神戸市北区花山東町６−２ | 1990年7月 | 83.04㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス幸陽台 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１８ | 1988年5月 | 19.87㎡〜 | 202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目８−８ | 1992年3月 | 72.83㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルテコート神戸花山 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１−１ | 2002年1月 | 75.07㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸谷上ステーションマークス | 兵庫県神戸市北区谷上西町１−３２ | 2013年1月 | 65.89㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・谷上駅前レジデンス | 兵庫県神戸市北区谷上東町３−１１ | 2014年1月 | 65.28㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メデュセンブリック | 兵庫県神戸市北区東大池１丁目１−１３ | 1992年9月 | 62.08㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーリオ神戸谷上グランゲート | 兵庫県神戸市北区山田町上谷上１０−４ | 2005年10月 | 70.72㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 61.85㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナリエ北六甲 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−３５ | 1998年6月 | 67.51㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 64.89㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ六甲ヶ丘 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘4号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 70.95㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |