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花山駅のマンション売却価格相場情報

花山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,055万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

花山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00163
1000万円台000102
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た花山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

花山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

花山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た花山駅エリアの資産性・将来性

花山駅が所在する神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 219,805 100.0
2020年 212,605 96.7
2025年 203,078 92.4
2030年 191,989 87.3
2035年 179,902 81.8
2040年 167,156 76.0
2045年 154,436 70.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

花山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

花山は1,921人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される谷上駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：谷上駅 北鈴蘭台駅 山の街駅 花山駅 大池駅 唐櫃台駅 箕谷駅 五社駅 神鉄六甲駅 有馬口駅

花山駅周辺の売却相場

有馬線

駅名 売却相場
箕谷 1,115万円
谷上 3,823万円
花山 996万円
大池 543万円
神鉄六甲 1,257万円
navigate_next有馬線の駅ごと売却価格相場

花山駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県神戸市北区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.4ヶ月
1LDK 6.3ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

花山駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.1%
2LDK -3.3%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -3.6%