グランシティ武蔵小杉の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
5,927万円〜 7,266万円（297万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部１７７４−９
築年月	2005年4月
総階数	7階
総戸数	25戸
専有面積	55.83㎡〜 85.8㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	向河原駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

グランシティ武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,529	100.0
2020年	258,484	104.4
2025年	266,900	107.8
2030年	272,663	110.2
2035年	276,042	111.5
2040年	277,240	112.0
2045年	276,415	111.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向河原駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ武蔵小杉の最寄り向河原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ武蔵小杉は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.0万円に比べて、築40年以上では181.7万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区下沼部周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	9,980万円	2009年1月	84.71㎡	117.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,020万円	1991年9月	20.07㎡	50.8万円	1	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1987年1月	47.07㎡	63.3万円	3	2LDK
2023年12月	5,480万円	2004年10月	71.91㎡	76.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,680万円	1983年11月	64.96㎡	72.0万円	4	1LDK
2023年11月	3,980万円	1983年11月	64.96㎡	61.3万円	2	2SLDK
2023年11月	7,680万円	2009年1月	73.07㎡	105.1万円	5	2LDK
2023年10月	5,980万円	2009年1月	58.47㎡	102.3万円	20	2LDK
2023年8月	3,980万円	1983年11月	64.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2023年8月	8,380万円	2009年1月	76.75㎡	109.2万円	20	3LDK
2023年6月	5,380万円	1983年11月	72.1㎡	74.6万円	8	3LDK
2023年4月	6,480万円	2009年1月	58.47㎡	110.8万円	22	2LDK
2023年2月	4,598万円	1983年11月	72.15㎡	63.7万円	2	3LDK
2022年12月	3,480万円	1995年3月	51.51㎡	67.6万円	2	2LDK
2022年11月	3,990万円	1995年3月	51.51㎡	77.5万円	7	2LDK
2022年10月	4,280万円	1983年11月	72.15㎡	59.3万円	2	2LDK
2022年10月	5,280万円	2004年10月	74.88㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年8月	5,980万円	2009年1月	60.6㎡	98.7万円	4	2LDK
2022年8月	5,680万円	2004年10月	72.15㎡	78.7万円	4	2SLDK
2022年8月	7,300万円	2009年1月	77.14㎡	94.6万円	18	3LDK
2022年7月	5,380万円	1983年11月	72.15㎡	74.6万円	8	3LDK
2022年6月	4,980万円	2004年10月	72.15㎡	69.0万円	4	2LDK
2022年5月	7,490万円	2009年1月	77.74㎡	96.3万円	17	2LDK
2022年4月	4,380万円	1983年11月	69.46㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年4月	4,380万円	1983年11月	64.96㎡	67.4万円	4	3LDK
2021年12月	6,980万円	2009年1月	77.14㎡	90.5万円	12	3LDK
2021年11月	5,980万円	2009年1月	58.47㎡	102.3万円	16	2LDK
2021年7月	6,580万円	2009年1月	73.07㎡	90.1万円	5	2LDK
2021年6月	5,780万円	2009年1月	58.47㎡	98.9万円	22	2LDK
2021年2月	1,999万円	1981年12月	41.94㎡	47.7万円	3	2LDK
2021年2月	6,499万円	2009年1月	73.07㎡	88.9万円	4	2LDK
2021年1月	5,680万円	2009年1月	60.12㎡	94.5万円	9	2LDK
2020年12月	6,980万円	2009年1月	77.74㎡	89.8万円	8	3LDK
2020年12月	1,280万円	1991年9月	21.17㎡	60.5万円	4	ワンルーム
2020年10月	6,950万円	2009年1月	77.74㎡	89.4万円	12	3LDK
2020年9月	4,480万円	2004年10月	71.91㎡	62.3万円	2	3LDK
2020年9月	3,980万円	2005年3月	65.3㎡	60.9万円	5	2SLDK
2020年8月	5,380万円	2009年1月	60.12㎡	89.5万円	10	2LDK
2020年8月	2,680万円	1987年1月	52.69㎡	50.9万円	2	2LDK
2020年7月	5,480万円	2009年1月	60.6㎡	90.4万円	8	2LDK
2020年7月	2,980万円	1995年3月	56.54㎡	52.7万円	4	3LDK
2020年6月	2,980万円	1995年3月	51.51㎡	57.9万円	3	2LDK
2020年5月	930万円	1991年9月	20.07㎡	46.3万円	2	ワンルーム
2020年3月	5,900万円	2009年1月	60.6㎡	97.4万円	22	2LDK
2020年3月	980万円	1991年9月	20.07㎡	48.8万円	1	ワンルーム
2020年3月	4,190万円	1983年11月	72.15㎡	58.1万円	6	3LDK
2020年2月	7,970万円	2009年1月	84.71㎡	94.1万円	22	2LDK
2020年1月	5,499万円	2009年1月	58.47㎡	94.0万円	17	2LDK
2019年12月	4,490万円	2004年10月	72.54㎡	61.9万円	3	3LDK
2019年11月	6,350万円	2009年1月	77.14㎡	82.3万円	18	3LDK
2019年11月	4,980万円	2009年1月	58.47㎡	85.2万円	5	2LDK

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プラウド武蔵小杉グリーンフロント

神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１２

築年月：2009年3月

専有面積：66.63㎡〜

相場価格：6,536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド武蔵小杉グリーンフロント	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１２	2009年3月	66.63㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ多摩川中丸子	神奈川県川崎市中原区中丸子７９６−１	2003年5月	72.56㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ平間レフルーヴ	神奈川県川崎市中原区中丸子１１７０−１	2004年7月	70.76㎡〜	4,897万円〜	このマンションの相場を見る
リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１０	2008年2月	45.61㎡〜	4,924万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小杉グランデイズ2番館	神奈川県川崎市中原区中丸子１２３７−１	2004年3月	54.05㎡〜	5,118万円〜	このマンションの相場を見る
リエトコート武蔵小杉イーストタワー	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−７	2008年4月	45.61㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ武蔵小杉2	神奈川県川崎市中原区中丸子３５−８	2005年8月	53.87㎡〜	4,369万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平間	神奈川県川崎市中原区中丸子５９０−５	1994年2月	58.0㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーナ多摩川	神奈川県川崎市中原区中丸子７９８−１	2007年2月	66.61㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎中丸子	神奈川県川崎市中原区中丸子３６６−１	2013年9月	20.86㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス川崎中丸子CITY FRONT	神奈川県川崎市中原区中丸子３８８−１	2020年5月	25.42㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コスギタワー	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１７	2008年5月	58.36㎡〜	6,289万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎中丸子参番館	神奈川県川崎市中原区中丸子	2022年2月	25.52㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区中丸子１２６１−１	2000年12月	64.66㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎中丸子弐番館	神奈川県川崎市中原区中丸子４５９−６	2019年3月	25.5㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小杉グランデイズ3番館	神奈川県川崎市中原区中丸子１２３４−１	2004年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート	神奈川県川崎市中原区中丸子４５９−１	2012年7月	54.81㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ平間	神奈川県川崎市中原区中丸子５７６−１	2014年4月	64.21㎡〜	5,515万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館	神奈川県川崎市中原区中丸子１２３６	2004年2月	77.45㎡〜	6,504万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート	神奈川県川崎市中原区中丸子１８２−２	2011年2月	46.63㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る

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