リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワーの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
4,924万円〜 11,484万円（350万円〜 357万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１０
築年月	2008年2月
総階数	45階
総戸数	1084戸
専有面積	45.61㎡〜 108.57㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	武蔵小杉駅徒歩2分

施設・設備

超高層45階

全2棟･総1084戸(うち販売1棟:542戸)

総敷地1万9226㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ(LD､主寝室､洋室1)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

100年ｺﾝｸﾘ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ55台

防災倉庫

設計･建設性能評価書

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀﾙｻｲｸﾙ20台

集会室

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

24階ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾗ

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワーの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,529	100.0
2020年	258,484	104.4
2025年	266,900	107.8
2030年	272,663	110.2
2035年	276,042	111.5
2040年	277,240	112.0
2045年	276,415	111.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワーの最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.6万円に比べて、築40年以上では189.8万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワーの存在する神奈川県川崎市中原区中丸子周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,580万円	2008年1月	73.71㎡	143.5万円	43	2LDK
2024年4月	11,980万円	2008年2月	88.02㎡	136.1万円	24	3LDK
2024年4月	6,180万円	2008年2月	48.88㎡	126.4万円	20	1LDK
2024年4月	6,180万円	2005年8月	72.62㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年3月	7,280万円	2002年2月	70.06㎡	103.9万円	13	2LDK
2024年3月	6,480万円	2008年2月	45.61㎡	142.1万円	20	1LDK
2024年3月	3,380万円	1994年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3DK
2024年3月	8,980万円	2008年5月	70.01㎡	128.3万円	45	2LDK
2024年3月	12,280万円	2008年2月	88.2㎡	139.2万円	45	-
2024年3月	8,780万円	2008年2月	75.63㎡	116.1万円	21	2LDK
2024年2月	8,980万円	2008年1月	75.87㎡	118.4万円	29	3LDK
2024年2月	9,880万円	2008年5月	85.26㎡	115.9万円	40	3LDK
2024年2月	5,980万円	2008年1月	48.88㎡	122.3万円	18	1LDK
2024年2月	10,480万円	2008年5月	90.52㎡	115.8万円	22	4LDK
2024年2月	9,980万円	2008年5月	90.33㎡	110.5万円	12	4LDK
2024年2月	6,280万円	2011年2月	63.51㎡	98.9万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2004年2月	72.54㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	2008年1月	76.11㎡	104.8万円	31	2LDK
2024年2月	8,790万円	2008年2月	75.87㎡	115.9万円	16	3LDK
2024年1月	11,980万円	2008年2月	88.2㎡	135.8万円	24	3LDK
2024年1月	9,380万円	2008年5月	78.1㎡	120.1万円	44	2LDK
2024年1月	6,280万円	2011年2月	62.49㎡	100.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,480万円	2017年8月	63.57㎡	101.9万円	7	3LDK
2023年12月	6,480万円	2008年2月	56.54㎡	114.6万円	36	1LDK
2023年12月	11,230万円	2008年1月	92.12㎡	121.9万円	10	2LDK
2023年12月	2,490万円	2016年6月	20.79㎡	119.8万円	6	1K
2023年12月	10,300万円	2008年5月	90.03㎡	114.4万円	45	3LDK
2023年12月	7,980万円	2008年2月	65.57㎡	121.7万円	27	2LDK
2023年12月	2,700万円	2018年1月	20.23㎡	133.5万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,980万円	2008年2月	48.88㎡	122.3万円	12	1LDK
2023年12月	9,280万円	2008年2月	78.24㎡	118.6万円	23	3LDK
2023年12月	10,500万円	2008年2月	82.44㎡	127.4万円	37	3LDK
2023年12月	8,480万円	2008年5月	71.85㎡	118.0万円	40	2LDK
2023年11月	10,530万円	2008年5月	90.46㎡	116.4万円	46	3LDK
2023年11月	7,480万円	2008年5月	68.84㎡	108.7万円	5	2LDK
2023年11月	8,780万円	2008年2月	75.63㎡	116.1万円	22	2SLDK
2023年11月	6,980万円	2011年2月	70.48㎡	99.0万円	4	4LDK
2023年11月	7,780万円	2008年5月	68.09㎡	114.3万円	10	3LDK
2023年11月	13,000万円	2008年2月	103.59㎡	125.5万円	44	3LDK
2023年11月	6,280万円	2008年1月	56.41㎡	111.3万円	8	1SLDK
2023年11月	7,480万円	2008年5月	64.9㎡	115.3万円	6	1LDK
2023年10月	6,199万円	2008年2月	56.41㎡	109.9万円	5	1LDK
2023年10月	7,380万円	2002年2月	67.8㎡	108.8万円	10	2SLDK
2023年10月	7,990万円	2008年1月	73.71㎡	108.4万円	43	2LDK
2023年10月	6,180万円	2003年4月	75.87㎡	81.5万円	3	3LDK
2023年10月	8,180万円	2008年1月	71.65㎡	114.2万円	14	2LDK
2023年10月	9,230万円	2008年1月	76.11㎡	121.3万円	31	2LDK
2023年10月	7,430万円	2004年8月	86.18㎡	86.2万円	5	4LDK
2023年9月	5,780万円	2017年1月	61.14㎡	94.5万円	1	3LDK
2023年9月	8,380万円	2008年1月	71.65㎡	117.0万円	16	2LDK
2023年9月	6,480万円	2005年8月	72.62㎡	89.2万円	6	2LDK
2023年9月	4,980万円	2007年2月	71.58㎡	69.6万円	3	3LDK
2023年9月	10,480万円	2008年5月	90.97㎡	115.2万円	22	3LDK
2023年8月	9,780万円	2008年2月	88.2㎡	110.9万円	11	3LDK
2023年8月	11,000万円	2008年1月	91.31㎡	120.5万円	34	3LDK
2023年8月	2,990万円	2016年6月	20.92㎡	142.9万円	4	1K
2023年8月	9,980万円	2008年5月	90.33㎡	110.5万円	20	4LDK
2023年7月	7,373万円	2008年5月	66.57㎡	110.8万円	27	2LDK
2023年7月	8,990万円	2008年2月	78.24㎡	114.9万円	19	2LDK
2023年7月	8,680万円	2008年2月	65.57㎡	132.4万円	29	2LDK
2023年7月	7,980万円	2008年2月	73.72㎡	108.2万円	9	2LDK
2023年7月	8,480万円	2008年5月	74.6㎡	113.7万円	24	3LDK
2023年6月	7,380万円	2008年5月	66.57㎡	110.9万円	30	2LDK
2023年6月	8,200万円	2008年2月	75.63㎡	108.4万円	15	3LDK
2023年6月	5,990万円	2003年4月	75.6㎡	79.2万円	2	3DK
2023年6月	6,180万円	2008年2月	54.61㎡	113.2万円	10	1LDK
2023年5月	4,380万円	2004年7月	70.76㎡	61.9万円	6	3LDK
2023年5月	8,800万円	2008年2月	85.56㎡	102.9万円	34	3LDK
2023年5月	5,180万円	2003年4月	75.87㎡	68.3万円	3	2LDK
2023年5月	9,350万円	2008年2月	78.24㎡	119.5万円	21	3LDK
2023年4月	5,580万円	2008年1月	48.88㎡	114.2万円	19	1LDK
2023年4月	3,500万円	2020年5月	25.42㎡	137.7万円	5	1DK
2023年4月	7,350万円	2008年5月	65.74㎡	111.8万円	7	2LDK
2023年4月	2,580万円	2018年1月	20.35㎡	126.8万円	5	1K
2023年4月	8,980万円	2008年1月	78.24㎡	114.8万円	18	3LDK
2023年4月	5,480万円	2008年2月	51.88㎡	105.6万円	33	1LDK
2023年3月	4,880万円	2012年3月	60.05㎡	81.3万円	6	3LDK
2023年3月	6,480万円	2011年2月	63.51㎡	102.0万円	6	3LDK
2023年3月	5,180万円	2007年2月	71.58㎡	72.4万円	5	3LDK
2023年3月	5,890万円	2003年4月	75.6㎡	77.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,480万円	2018年1月	20.35㎡	121.9万円	1	1K
2023年3月	7,750万円	2008年2月	75.63㎡	102.5万円	27	2SLDK
2023年3月	7,980万円	2008年1月	75.87㎡	105.2万円	21	3LDK
2023年3月	2,480万円	2018年1月	20.23㎡	122.6万円	5	1K
2023年3月	2,800万円	2016年6月	20.44㎡	137.0万円	6	1K
2023年3月	2,480万円	2018年1月	20.35㎡	121.9万円	2	1K
2023年3月	2,480万円	2018年1月	20.23㎡	122.6万円	2	1K
2023年2月	6,280万円	2011年2月	63.51㎡	98.9万円	6	3LDK

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クレアホームズ小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目２４９−２

築年月：2000年1月

専有面積：54.61㎡〜

相場価格：5,111万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目２４９−２	2000年1月	54.61㎡〜	5,111万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目７０−４	1986年5月	16.17㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
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ドレッセタワー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目	2024年5月	42.09㎡〜	5,732万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目２５２−５	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスグランソレイユ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目１４−６	2006年7月	44.72㎡〜	5,202万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドアムール	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目２４−５	1987年12月	16.17㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目６００	2020年6月	41.99㎡〜	6,077万円〜	このマンションの相場を見る
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エクラスタワー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目１３０１	2013年2月	44.98㎡〜	5,754万円〜	このマンションの相場を見る
セントスクエア武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４３４−５	2008年2月	47.89㎡〜	5,528万円〜	このマンションの相場を見る
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ブリリア武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１２０４	2011年8月	63.59㎡〜	7,431万円〜	このマンションの相場を見る
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レジデンスザ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１１１１−１	2007年7月	63.7㎡〜	7,104万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉パークフロント	神奈川県川崎市中原区今井仲町１４−２２	2006年10月	71.17㎡〜	6,698万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵小杉ラフィネ	神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−２９	1996年3月	66.66㎡〜	5,851万円〜	このマンションの相場を見る

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