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コスモ東大宮ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,853万円 〜 2,166万円 （82万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性
コスモ東大宮ロイヤルフォルムの存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市岩槻区, 蓮田市, 上尾市, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格
コスモ東大宮ロイヤルフォルムの最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ東大宮ロイヤルフォルムは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.8万円に比べて、築40年以上では60.3万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ東大宮ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
76.48㎡
3階 南
3LDK
75.1㎡
4階 南
4LDK
86.83㎡
5階 北
4SLDK
85.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.48㎡ | 南西 | 2階 南西(76.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.1㎡ | 南 | 3階 南(75.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.83㎡ | 南 | 4階 南(86.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLDK | 85.6㎡ | 北 | 5階 北(85.6㎡)を無料査定する |
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コスモ東大宮ロイヤルフォルムの存在する埼玉県さいたま市見沼区堀崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1994年1月 | 62.73㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 60.48㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1994年7月 | 76.48㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1994年7月 | 75.1㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1991年7月 | 60.48㎡ | 31.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 1,950万円 | 1994年7月 | 85.6㎡ | 22.8万円 | 5 | 4SLDK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 1994年7月 | 86.83㎡ | 19.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 67.58㎡ | 29.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 50.22㎡ | 23.5万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 60.48㎡ | 21.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 50.22㎡ | 27.7万円 | 1 | 3DK |
| 2019年2月 | 898万円 | 1991年7月 | 50.22㎡ | 17.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 60.4㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 998万円 | 1991年7月 | 60.48㎡ | 16.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,250万円 | 1991年7月 | 50.22㎡ | 24.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年10月 | 1,480万円 | 1994年1月 | 60.36㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東大宮3番館 | 埼玉県さいたま市見沼区島町７０２−６ | 1990年6月 | 71.57㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区島町７−１ | 2003年9月 | 70.02㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東大宮2番館 | 埼玉県さいたま市見沼区島町７０２−１ | 1990年6月 | 73.05㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東大宮1番館 | 埼玉県さいたま市見沼区島町７０２−１２ | 1990年6月 | 68.14㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目５５−７ | 1991年3月 | 52.66㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目６６−６ | 2007年3月 | 65.01㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮東 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目５０−１０ | 1992年7月 | 51.56㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目１９−１ | 1994年3月 | 54.79㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目６７−１ | 2004年2月 | 67.32㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東大宮2 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目５９−２ | 1990年3月 | 62.7㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町７９６ | 1994年1月 | 60.36㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町５５６−１ | 1991年7月 | 50.22㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀崎町テラス | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 1975年7月 | 61.61㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１６５７−７３ | 1989年2月 | 27.97㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１０１１－１ | 1986年4月 | 60.75㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネコンフォートレジデンス | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１５５３−１ | 2008年1月 | 72.89㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮本郷町 | 埼玉県さいたま市北区本郷町３７１−５ | 1990年9月 | 50.95㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村大宮本郷町 | 埼玉県さいたま市北区本郷町４８４ | 1983年2月 | 66.5㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコート大宮本郷 | 埼玉県さいたま市北区本郷町２０９６ | 1993年2月 | 63.29㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区本郷町５２７−１ | 1998年12月 | 47.71㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |