カルド池袋Lの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 2,390万円〜 2,390万円

坪単価: 373万円〜 373万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/18

住所	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１９
築年月	2007年12月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	北池袋駅徒歩8分池袋駅徒歩12分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：株式会社クレアスコミュニティー
修繕積立金	約307円/㎡
管理費	約381円/㎡
分譲会社	株式会社リビングクリエイト
施工会社	新日本建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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カルド池袋Lについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

カルド池袋Lは、東京都豊島区上池袋に位置するマンションで、主要エリアの一つである池袋にほど近い点が特徴です。周辺には便利な商業施設や交通アクセスが充実しており、生活利便性が非常に高い地域にあります。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、さらには多様な飲食店が揃っており、日常の利便性を高めています。

外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、居住者に高級感を提供します。資産性に関しても、池袋エリアは不動産需要が高いため、資産価値の上昇が見込まれます。さらに、賃貸需要も旺盛なエリアであるため、投資目的としても注目に値します。ただし、東京都心のマンション購入時には、高価格が所有リスクとして挙げられることもあり、周到な市場調査が求められます。

築年数や管理状況については具体的な情報が得られていないものの、一般的には築浅で管理が行き届いているプロパティの場合、資産価値の維持や向上に繋がります。予想される所有リスクについては、市場の変動で価格が下落する場合も考慮する必要がありますが、長期的には優れた資産として活用できる可能性を秘めています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

カルド池袋Lの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

カルド池袋Lの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。カルド池袋Lは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

ワンルーム

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カルド池袋Lの存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,250万円	1975年8月	28.84㎡	43.3万円	4	1K
2025年5月	1,250万円	1975年8月	28.84㎡	43.3万円	4	1K
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	1,380万円	1988年6月	14.99㎡	92.1万円	2	1R
2025年4月	1,380万円	1988年6月	14.99㎡	92.1万円	2	1R
2025年4月	1,380万円	1988年6月	14.99㎡	92.1万円	2	1R
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	6,850万円	2011年8月	55.78㎡	122.8万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	6,900万円	2011年8月	55.78㎡	123.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,760万円	2019年6月	25.66㎡	107.6万円	2	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	2,470万円	1990年8月	28.7㎡	86.1万円	2	1K
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	2,470万円	1990年8月	28.7㎡	86.1万円	2	1K
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	890万円	1984年10月	14.31㎡	62.2万円	4	1R
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年2月	850万円	1984年10月	14.31㎡	59.4万円	5	1R
2025年2月	900万円	1984年10月	14.31㎡	62.9万円	2	1R
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	5,799万円	1998年3月	66.24㎡	87.5万円	2	3LDK

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ルリオン池袋コンフォート

東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５

築年月：2009年9月

専有面積：21.05㎡〜

相場価格：2,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルリオン池袋コンフォート	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５	2009年9月	21.05㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２	1997年3月	53.41㎡〜	5,317万円〜	このマンションの相場を見る
カルド池袋Ｒ	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８	2008年1月	22.56㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０	1988年6月	14.99㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋第2	東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１	1999年3月	39.65㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデン池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３	1999年1月	56.22㎡〜	5,351万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
上池袋大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1975年8月	28.84㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアシテラ東京	東京都豊島区上池袋３丁目１−１	1997年6月	44.93㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目２９−１１	2009年3月	21.09㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パティーナ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１１−６	2008年6月	20.38㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１−１６	2016年1月	20.59㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1988年3月	14.58㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋3	東京都豊島区上池袋３丁目３６−５	1989年12月	21.99㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−１６	1992年7月	39.05㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
池袋東方マンション	東京都豊島区上池袋３丁目１６−６	1976年12月	33.0㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１６−１５	2002年2月	22.4㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
池袋リリエンハイム	東京都豊島区上池袋１丁目２６−４	1980年12月	43.69㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
プレール上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−１１	1999年8月	19.97㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る

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