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ネオステージ門真の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,051万円 〜 2,390万円 （106万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府門真市本町１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
権利金22.9万~28.55万円
保証金5.73万~7.14万円
解体準備金10.2万~12.7万円
修繕積立基金22.9万~28.6万円
地代(月)4780~5950円
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人口予測から見た大阪府門真市の資産性・将来性
ネオステージ門真の存在する大阪府門真市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に58.1となります。
周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,576 | 100.0 |
| 2020年 | 115,661 | 93.6 |
| 2025年 | 106,764 | 86.4 |
| 2030年 | 97,403 | 78.8 |
| 2035年 | 88,178 | 71.4 |
| 2040年 | 79,546 | 64.4 |
| 2045年 | 71,760 | 58.1 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 摂津市, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門真市駅の築年数で見たマンション価格
ネオステージ門真の最寄り門真市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオステージ門真は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.9万円に比べて、築40年以上では68.9万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオステージ門真の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
63.77㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
72.38㎡
5階 北
3LDK
72.38㎡
6階 北
3LDK
71.14㎡
8階 北
3LDK
72.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.77㎡ | 北東 | 3階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 72.38㎡ | 北 | 4階 北(72.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.38㎡ | 北 | 5階 北(72.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 6階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.38㎡ | 北 | 8階 北(72.38㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ネオステージ門真の存在する大阪府門真市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 57.82㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 57.82㎡ | 37.7万円 | 10 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 57.82㎡ | 37.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2000年9月 | 72.38㎡ | 44.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 2012年2月 | 65.64㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 68.97㎡ | 37.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 78.7㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,198万円 | 2000年9月 | 72.38㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 78.7㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 72.38㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 78.7㎡ | 26.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 2012年2月 | 50.4㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 2012年2月 | 62.19㎡ | 46.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 69.67㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,498万円 | 1998年3月 | 67.84㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,730万円 | 2012年2月 | 65.64㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 69.67㎡ | 39.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 66.08㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 74.88㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 82.55㎡ | 19.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 67.84㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,400万円 | 2006年8月 | 72.51㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 71.14㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 69.67㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 2006年9月 | 69.67㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,398万円 | 2000年9月 | 72.38㎡ | 33.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,490万円 | 2012年2月 | 65.64㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,698万円 | 2006年8月 | 65.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,890万円 | 2006年8月 | 57.82㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,698万円 | 2006年8月 | 69.67㎡ | 24.4万円 | 2 | 3DK |
| 2018年3月 | 1,700万円 | 1998年3月 | 68.97㎡ | 24.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,700万円 | 1998年3月 | 66.26㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,230万円 | 1998年3月 | 74.88㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,890万円 | 2000年9月 | 63.77㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
ネオステージ門真の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 門真プラザ | 大阪府門真市新橋町３−３ | 1973年3月 | 66.16㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード門真駅前 | 大阪府門真市新橋町２−３ | 2003年9月 | 55.55㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日晃マンション | 大阪府門真市新橋町８ー３１ | 1983年5月 | 28.57㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー門真ハイツ | 大阪府門真市新橋町１８−５ | 1977年8月 | 55.12㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ門真グランマークス | 大阪府門真市小路町６−１ | 2017年3月 | 61.28㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門真ハイツ | 大阪府門真市小路町１−２６ | 1981年6月 | 71.91㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門真 | 大阪府門真市小路町３−２０ | 1983年12月 | 51.64㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ門真 | 大阪府門真市栄町１−６ | 1978年10月 | 58.39㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン門真1号棟 | 大阪府門真市栄町２８−７ | 1977年11月 | 80.61㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス門真セウアズール | 大阪府門真市栄町２９−１３ | 2001年10月 | 61.03㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス門真2アリア | 大阪府門真市栄町１９−６ | 2006年3月 | 53.12㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン門真2号棟 | 大阪府門真市栄町２８−８ | 1977年11月 | 56.98㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック門真 | 大阪府門真市栄町３−１１ | 1983年1月 | 37.85㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン門真3号棟 | 大阪府門真市栄町２８−９ | 1977年11月 | 56.98㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新門真ハイツ | 大阪府門真市栄町２１−３０ | 1977年11月 | 55.95㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシス門真 | 大阪府門真市元町３−１８ | 1997年1月 | 55.08㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア門真 | 大阪府門真市元町５−３３ | 1996年2月 | 57.61㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコートランズ門真元町 | 大阪府門真市元町１５−２ | 2009年7月 | 52.83㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| M'プラザ門真元町 | 大阪府門真市元町１４−２ | 2002年11月 | 54.67㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ門真 | 大阪府門真市元町７−３３ | 2014年3月 | 55.79㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |