ソライエ谷塚の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,847万円〜 3,926万円（147万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県草加市谷塚仲町４１６
築年月	2012年8月
総階数	9階
総戸数	62戸
専有面積	63.93㎡〜 84.17㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	谷塚駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED除細動器

防災設備(簡易ﾄｲﾚ､かまど､避難ﾘｭｯｸ)

設計･建設性能評価書

ｸﾞﾘｰﾝ電力

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

ソライエ谷塚の存在する埼玉県草加市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.8となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,034	100.0
2020年	247,119	100.0
2025年	243,644	98.6
2030年	237,817	96.3
2035年	231,292	93.6
2040年	225,036	91.1
2045年	219,300	88.8

※周囲の市区町村は八潮市, 足立区, 川口市, 三郷市, 越谷市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

ソライエ谷塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエ谷塚は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソライエ谷塚の存在する埼玉県草加市谷塚仲町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	1,780万円	2005年1月	66.0㎡	27.0万円	5	2SLDK
2023年6月	2,699万円	2005年1月	65.2㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2012年7月	70.2㎡	49.6万円	6	3LDK
2023年1月	1,780万円	1989年7月	60.58㎡	29.4万円	5	2LDK
2023年1月	2,690万円	2005年1月	70.4㎡	38.2万円	4	2SLDK
2022年9月	1,990万円	1989年7月	60.58㎡	32.8万円	2	2SLDK
2022年8月	2,690万円	2005年2月	67.51㎡	39.8万円	4	2SLDK
2022年6月	2,598万円	1989年7月	71.86㎡	36.2万円	5	3LDK
2022年6月	2,298万円	1989年7月	71.86㎡	32.0万円	2	3LDK
2022年1月	2,550万円	2005年2月	67.51㎡	37.8万円	4	3LDK
2022年1月	2,390万円	1989年9月	70.67㎡	33.8万円	1	2SLDK
2021年12月	2,490万円	1989年9月	72.76㎡	34.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,398万円	1989年7月	67.95㎡	35.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,480万円	2005年2月	75.54㎡	32.8万円	1	3LDK
2021年8月	2,100万円	2005年1月	65.78㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年7月	1,580万円	1989年9月	72.76㎡	21.7万円	4	3LDK
2021年4月	2,398万円	1989年7月	78.39㎡	30.6万円	3	3LDK
2021年2月	2,790万円	2005年2月	66.0㎡	42.3万円	7	3LDK
2020年3月	2,100万円	2005年1月	66.0㎡	31.8万円	6	4LDK
2020年2月	1,980万円	2005年2月	66.0㎡	30.0万円	7	3LDK
2020年1月	2,220万円	2005年1月	70.4㎡	31.5万円	4	4LDK
2019年10月	2,290万円	2005年1月	64.8㎡	35.3万円	2	3LDK
2019年9月	2,080万円	2005年1月	66.0㎡	31.5万円	2	3LDK
2019年9月	2,680万円	2012年8月	72.37㎡	37.0万円	9	3LDK
2019年5月	2,080万円	1989年7月	77.35㎡	26.9万円	2	2LDK
2018年12月	2,550万円	2012年7月	72.37㎡	35.2万円	7	3LDK
2018年11月	1,680万円	1989年9月	69.48㎡	24.2万円	1	3LDK
2018年10月	1,680万円	1989年9月	66.83㎡	25.1万円	1	3LDK
2018年9月	1,680万円	1989年9月	70.67㎡	23.8万円	1	3LDK
2018年7月	1,980万円	2005年1月	70.4㎡	28.1万円	4	4LDK
2018年4月	1,520万円	1989年9月	69.48㎡	21.9万円	6	3LDK
2018年2月	2,180万円	2012年7月	63.93㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年12月	1,890万円	2005年1月	66.0㎡	28.6万円	5	2LDK
2017年9月	1,430万円	1989年9月	70.67㎡	20.2万円	4	3LDK
2017年3月	2,890万円	2012年7月	83.49㎡	34.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス谷塚

埼玉県草加市谷塚仲町３５７−１

築年月：2005年2月

専有面積：63.28㎡〜

相場価格：2,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス谷塚	埼玉県草加市谷塚仲町３５７−１	2005年2月	63.28㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク谷塚1	埼玉県草加市谷塚仲町４４４	1989年9月	66.83㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚仲町	埼玉県草加市谷塚仲町３４１−２	1989年7月	60.58㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート草加グリーンビラ	埼玉県草加市中央２丁目	2023年2月	63.49㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
サザンステージ草加中央	埼玉県草加市中央２丁目１−４	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション草加第2	埼玉県草加市中央２丁目１５−３２	1998年2月	68.13㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット草加	埼玉県草加市中央２丁目１４−２６	1991年10月	27.9㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコープ草加	埼玉県草加市中央２丁目２−２０	1985年12月	23.5㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	16.0㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ草加	埼玉県草加市西町７４７−６	1990年3月	64.1㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション草加西町	埼玉県草加市西町１３３３−１	1990年2月	56.47㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル草加谷塚レジデンス	埼玉県草加市瀬崎６丁目	2024年1月	58.14㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク谷塚	埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１	1995年11月	58.83㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ草加瀬崎町	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−４	2005年11月	59.67㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−２６	1998年9月	66.84㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前第２	埼玉県草加市瀬崎１丁目７−５３	1995年7月	65.57㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る