アルファステイツ野田3の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,464万円〜 3,488万円（135万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区野田３丁目１３ー１１０
築年月	2018年1月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩22分北長瀬駅徒歩20分

施設・設備

全戸分平面駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファステイツ野田3の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ野田3の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ野田3は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ野田3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

2LDK

62.6㎡

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3階北東

2LDK

60.45㎡

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6階北東

3LDK

68.85㎡

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6階北東

3LDK

83.94㎡

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8階北東

3LDK

68.85㎡

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8階北東

3SLDK

75.15㎡

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10階北東

2LDK

60.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	62.6㎡	北東	3階北東(62.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.45㎡	北東	3階北東(60.45㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.85㎡	北東	6階北東(68.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	83.94㎡	北東	6階北東(83.94㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.85㎡	北東	8階北東(68.85㎡)を無料査定する
8	3SLDK	75.15㎡	北東	8階北東(75.15㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.45㎡	北東	10階北東(60.45㎡)を無料査定する

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アルファステイツ野田3の存在する岡山県岡山市北区野田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,300万円	1988年6月	66.74㎡	19.5万円	8	3LDK
2024年3月	2,380万円	1988年6月	63.59㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	1,200万円	1994年4月	70.15㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1991年3月	70.15㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年12月	2,550万円	2001年10月	86.57㎡	29.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,598万円	2012年10月	71.99㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,800万円	2018年1月	68.85㎡	40.7万円	8	3LDK
2023年9月	1,850万円	2002年1月	75.28㎡	24.6万円	8	3LDK
2023年9月	3,380万円	2008年2月	105.44㎡	32.1万円	1	3SLDK
2023年8月	1,290万円	1998年5月	69.79㎡	18.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,080万円	2012年6月	84.81㎡	36.3万円	10	4LDK
2023年7月	3,650万円	2014年10月	85.94㎡	42.5万円	9	4LDK
2023年7月	2,180万円	2011年1月	68.56㎡	31.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,980万円	1991年3月	67.01㎡	29.5万円	7	2LDK
2023年4月	1,850万円	1988年6月	80.43㎡	23.0万円	2	4LDK
2023年4月	1,580万円	1998年5月	69.79㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年3月	1,670万円	1991年3月	77.2㎡	21.6万円	7	3LDK
2023年2月	2,800万円	2001年10月	98.05㎡	28.6万円	7	4LDK
2023年2月	1,390万円	1991年3月	77.2㎡	18.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,350万円	2011年1月	74.31㎡	31.6万円	7	2LDK
2023年1月	1,900万円	2012年6月	66.52㎡	28.6万円	2	3LDK
2023年1月	2,480万円	2001年10月	86.57㎡	28.6万円	5	3LDK
2023年1月	2,980万円	2018年1月	75.15㎡	39.7万円	8	3LDK
2023年1月	2,050万円	2011年1月	61.58㎡	33.3万円	9	2LDK
2022年12月	1,300万円	1988年6月	68.67㎡	18.9万円	7	3LDK
2022年12月	370万円	1977年12月	57.77㎡	6.4万円	1	3DK
2022年10月	1,980万円	1991年3月	70.15㎡	28.2万円	7	2LDK
2022年9月	1,380万円	1991年3月	70.15㎡	19.7万円	5	2LDK
2022年8月	2,600万円	2001年10月	86.57㎡	30.0万円	11	3LDK
2022年7月	1,350万円	1988年6月	57.19㎡	23.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,390万円	2011年2月	71.49㎡	33.4万円	8	3LDK
2022年6月	1,680万円	1988年6月	58.42㎡	28.8万円	4	3LDK
2022年6月	1,900万円	1988年6月	80.43㎡	23.6万円	4	4LDK
2022年3月	1,250万円	1991年3月	66.15㎡	18.9万円	3	3DK
2022年3月	2,300万円	2001年12月	66.27㎡	34.7万円	13	3LDK
2022年1月	2,950万円	2014年11月	70.1㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年1月	2,950万円	2014年11月	70.01㎡	42.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,780万円	2001年12月	68.45㎡	26.0万円	10	2SLDK
2021年12月	2,180万円	2001年10月	80.75㎡	27.0万円	7	3LDK
2021年11月	1,930万円	2001年12月	68.45㎡	28.2万円	6	2SLDK
2021年11月	1,450万円	1991年3月	59.4㎡	24.4万円	8	3DK
2021年10月	2,340万円	2011年3月	67.85㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年10月	1,300万円	1991年3月	70.15㎡	18.5万円	7	2SLDK
2021年10月	1,880万円	1988年6月	63.59㎡	29.6万円	2	3LDK
2021年7月	2,530万円	2008年9月	82.64㎡	30.6万円	12	2SLDK
2021年7月	2,180万円	2002年1月	71.26㎡	30.6万円	5	3LDK
2021年6月	2,650万円	2008年9月	84.35㎡	31.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート野田

岡山県岡山市北区野田３丁目１０−３２

築年月：1998年5月

専有面積：68.66㎡〜

相場価格：1,434万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート野田	岡山県岡山市北区野田３丁目１０−３２	1998年5月	68.66㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン野田	岡山県岡山市北区野田２丁目５ー１０	1977年12月	57.77㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目３−８	1988年6月	57.19㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目２−２５	1991年3月	59.4㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目２−２０	2001年10月	80.75㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・タワー野田	岡山県岡山市北区野田２丁目４－５	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン野田	岡山県岡山市北区野田２丁目９−１０３	2012年8月	66.52㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ北長瀬駅前	岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目	2022年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アロハリゾート北長瀬駅前	岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目１７−１４	2020年3月	78.2㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０	1978年1月	58.03㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス東古松	岡山県岡山市北区東古松５０９−１	2008年7月	73.35㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
リベール大元駅前ＩＩ	岡山県岡山市北区東古松	2020年8月	70.89㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大元	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１	2008年12月	75.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴニール辰巳	岡山県岡山市北区辰巳１４−１１０	1998年3月	77.67㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター中仙道テラス	岡山県岡山市北区中仙道１丁目４−８	2023年5月	76.02㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る

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