アルファステイツ清心の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
1,824万円〜 3,066万円（100万円〜 103万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区国体町５−３３
築年月	1999年4月
総階数	14階
総戸数	130戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩9分

アルファステイツ清心の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファステイツ清心の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ清心の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ清心は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.8万円に比べて、築40年以上では64.3万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ清心の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

84.52㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	84.52㎡	北	2階北(84.52㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	76.01㎡	北東	2階北東(76.01㎡)を無料査定する
3	2SLDK	76.01㎡	北東	3階北東(76.01㎡)を無料査定する
3	3SLDK	98.39㎡	北	3階北(98.39㎡)を無料査定する
3	2SLDK	78.68㎡	北	3階北(78.68㎡)を無料査定する
4	2SLDK	76.01㎡	北東	4階北東(76.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.08㎡	北東	4階北東(69.08㎡)を無料査定する
4	2SLDK	78.68㎡	北	4階北(78.68㎡)を無料査定する
5	1LDK	60.39㎡	南東	5階南東(60.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.45㎡	北東	5階北東(73.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.39㎡	南東	5階南東(60.39㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.49㎡	北東	6階北東(63.49㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.68㎡	北	6階北(78.68㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.45㎡	北東	8階北東(73.45㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.39㎡	南東	8階南東(60.39㎡)を無料査定する
8	2SLDK	98.39㎡	北	8階北(98.39㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.49㎡	北東	9階北東(63.49㎡)を無料査定する
9	3LDK	98.39㎡	北	9階北(98.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.41㎡	北	10階北(75.41㎡)を無料査定する
11	3LDK	84.52㎡	北	11階北(84.52㎡)を無料査定する
11	3LDK+S（納戸）	98.39㎡	北	11階北(98.39㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	63.49㎡	北東	12階北東(63.49㎡)を無料査定する
12	3SLDK	98.39㎡	北	12階北(98.39㎡)を無料査定する
12	3SLDK	90.99㎡	北	12階北(90.99㎡)を無料査定する
12	2LDK	78.68㎡	北	12階北(78.68㎡)を無料査定する
13	2LDK	60.39㎡	南東	13階南東(60.39㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1996年2月	72.84㎡	34.0万円	14	2LDK
2024年4月	2,480万円	1996年2月	72.74㎡	34.1万円	14	2LDK
2024年4月	2,350万円	1996年2月	67.22㎡	35.0万円	16	1SLDK
2024年4月	1,850万円	1996年2月	67.37㎡	27.5万円	4	2SLDK
2024年3月	1,980万円	1999年4月	63.49㎡	31.2万円	12	2SLDK
2024年2月	2,780万円	1996年2月	65.25㎡	42.6万円	25	3LDK
2024年2月	1,700万円	1996年2月	66.09㎡	25.7万円	8	-
2024年2月	1,700万円	1996年2月	66.09㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,690万円	1996年2月	79.12㎡	34.0万円	27	2SLDK
2023年12月	2,000万円	1996年2月	65.71㎡	30.4万円	24	3LDK
2023年10月	1,680万円	1996年2月	50.87㎡	33.0万円	6	2LDK
2023年10月	2,290万円	1996年2月	65.41㎡	35.0万円	18	2LDK
2023年8月	1,680万円	1996年2月	50.87㎡	33.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,480万円	1996年2月	67.67㎡	36.6万円	3	2LDK
2023年8月	2,480万円	1996年2月	67.37㎡	36.8万円	3	2LDK
2023年7月	1,999万円	1996年2月	65.75㎡	30.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,230万円	1999年4月	73.45㎡	30.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,800万円	1996年2月	65.71㎡	27.4万円	26	3LDK
2023年6月	1,980万円	1999年4月	60.39㎡	32.8万円	13	2LDK
2023年6月	1,590万円	1996年2月	50.61㎡	31.4万円	22	2LDK
2023年5月	1,750万円	1996年2月	50.61㎡	34.6万円	17	2LDK
2023年4月	2,290万円	1999年4月	76.01㎡	30.1万円	2	2LDK
2023年4月	2,680万円	1999年4月	98.39㎡	27.2万円	11	3SLDK
2023年2月	2,750万円	1996年2月	91.07㎡	30.2万円	19	4LDK
2023年2月	2,000万円	1996年2月	65.96㎡	30.3万円	14	3LDK
2023年1月	2,250万円	1999年4月	63.49㎡	35.4万円	9	3LDK
2022年12月	2,390万円	1999年4月	75.41㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,180万円	1996年2月	65.58㎡	33.2万円	14	3LDK
2022年9月	2,899万円	1999年4月	78.68㎡	36.8万円	4	2SLDK
2022年6月	1,750万円	1996年2月	65.96㎡	26.5万円	14	3LDK
2022年6月	2,080万円	1999年4月	78.68㎡	26.4万円	4	2SLDK
2022年3月	2,900万円	1996年2月	91.07㎡	31.8万円	23	2LDK
2022年2月	2,730万円	1996年2月	79.63㎡	34.3万円	28	2SLDK
2022年2月	1,980万円	1996年2月	72.93㎡	27.1万円	5	3LDK
2021年12月	2,280万円	1996年2月	79.12㎡	28.8万円	28	3LDK
2021年10月	2,680万円	1996年2月	72.65㎡	36.9万円	25	3LDK
2021年9月	2,280万円	1996年2月	91.1㎡	25.0万円	3	4LDK
2021年9月	2,150万円	1996年2月	65.84㎡	32.7万円	18	2LDK
2021年8月	2,380万円	1996年2月	91.05㎡	26.1万円	22	4LDK
2021年8月	2,080万円	1996年2月	50.87㎡	40.9万円	2	2LDK
2021年6月	2,350万円	1999年4月	69.08㎡	34.0万円	4	3LDK
2021年4月	2,249万円	1996年2月	62.2㎡	36.2万円	6	2LDK
2021年4月	2,249万円	1996年2月	66.75㎡	33.7万円	6	2LDK
2021年4月	1,950万円	1999年4月	78.68㎡	24.8万円	3	2SLDK
2021年2月	1,980万円	1996年2月	72.93㎡	27.1万円	9	3LDK
2020年11月	2,249万円	1996年2月	65.75㎡	34.2万円	6	2LDK
2020年10月	1,780万円	1996年2月	65.84㎡	27.0万円	21	3LDK
2020年9月	2,180万円	1996年3月	65.84㎡	33.1万円	18	2LDK
2020年6月	1,798万円	1996年2月	66.09㎡	27.2万円	4	3LDK
2020年5月	2,100万円	1999年4月	76.01㎡	27.6万円	4	2SLDK
2020年3月	3,380万円	1999年4月	90.99㎡	37.1万円	12	3SLDK
2019年12月	2,680万円	1999年4月	84.52㎡	31.7万円	11	3SLDK
2019年8月	2,680万円	1999年4月	98.39㎡	27.2万円	3	3SLDK
2019年6月	1,220万円	1996年3月	50.87㎡	24.0万円	4	2LDK
2019年6月	1,880万円	1996年2月	67.37㎡	27.9万円	5	2LDK
2019年5月	1,230万円	1996年2月	50.61㎡	24.3万円	17	2DK
2019年5月	2,480万円	1996年2月	91.1㎡	27.2万円	7	4LDK
2019年5月	2,380万円	1999年11月	60.39㎡	39.4万円	5	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	18.0㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.63㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
アウルステージ南方	岡山県岡山市北区南方１丁目６ー１２	2013年11月	66.0㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールタワープラザ岡山	岡山県岡山市北区国体町４−３０	1996年2月	50.61㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム岡山駅西	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６	2018年10月	71.3㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山ターミナルシティ	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９ー８	2017年1月	39.0㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９	2023年2月	72.07㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山駅前2番館	岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−２０	2011年9月	61.88㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山駅前1番館	岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−１１３	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファ富田町	岡山県岡山市北区富田町１丁目２−１	1985年4月	18.43㎡〜	280万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山運動公園	岡山県岡山市北区絵図町２－４	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスターガーデンシティ清心	岡山県岡山市北区奉還町１丁目１１−８	2003年6月	79.3㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０	1978年1月	58.03㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブルシティ城下通り	岡山県岡山市北区表町２丁目４ー１６	2003年7月	77.05㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ田町	岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１	1976年5月	29.0㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る

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