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パークシティ市川ファインマークの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
売却査定価格 help_outline
4,672万円〜 6,711万円
坪単価 help_outline
205万円〜 230万円 (推計)
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最終更新日：

住所千葉県市川市市川南３丁目１２−Ａ
築年月2002年4月
総階数20階
総戸数174戸
専有面積75.23㎡ 〜 97.92㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
江戸川ｽｰﾊﾟｰ堤防一体事業
共用施設
ﾌﾟｰﾙ
DEN
全戸分駐車場
熱交換換気S
TES床暖房
定額常接IN
生ｺﾞﾐ処理機
環境共生
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パークシティ市川ファインマークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークシティ市川ファインマーク」は、千葉県市川市市川南3丁目12-Aに位置するマンションです。このエリアは、静かで落ち着いた住宅街であり、市川駅や本八幡駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。また、近隣にはスーパーやコンビニ、学校、公園など生活利便施設が充実しており、家族連れの方にも非常に住みやすい環境が整っています。

外観は都市的で現代的なデザインを誇り、高層階からは素晴らしい景観を楽しむことができます。マンション全体は質感があり、清潔感が保たれているため、管理状況の良好さも魅力の一つです。

資産性においては、首都圏へのアクセスの良さやエリアの人気度を考えると、安定した価値を維持する可能性が高いです。ただし、不動産市場の変動や地域開発の影響には注意が必要です。

所有リスクとしては、自然災害リスク、特に台風や地震が考えられ、建物の耐震性など事前に確認しておくことが大切です。また、今後の地域の再開発計画や、マンション自体の修繕積立金の状況なども所有前に十分に検討する必要があります。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

パークシティ市川ファインマークの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 松戸市, 船橋市, 浦安市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市川駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ市川ファインマークの最寄り市川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ市川ファインマークは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価337.5万円に比べて、築40年以上では147.3万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ市川ファインマークの存在する千葉県市川市市川南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,680万円2009年6月67.32㎡84.4万円12LDK
2025年4月5,980万円1985年5月67.73㎡88.3万円93LDK
2025年4月5,980万円1985年5月67.73㎡88.3万円93LDK
2025年3月8,280万円2001年8月102.51㎡80.8万円213LDK
2025年3月3,250万円1981年11月73.8㎡44.0万円14LDK
2025年3月3,250万円1981年11月73.8㎡44.0万円14LDK
2025年3月8,998万円2001年8月87.87㎡102.4万円243LDK
2025年3月8,998万円2001年8月87.87㎡102.4万円243LDK
2025年3月6,480万円2016年2月72.57㎡89.3万円33LDK
2025年3月4,490万円1980年2月81.95㎡54.8万円74LDK
2025年3月6,280万円2002年2月75.23㎡83.5万円202LDK
2025年3月8,280万円2009年1月72.19㎡114.7万円102LDK
2025年2月3,280万円1980年3月64.93㎡50.5万円73LDK
2025年2月3,350万円1980年2月64.93㎡51.6万円22LDK
2025年2月3,350万円1980年2月64.93㎡51.6万円22LDK
2025年2月12,500万円2009年1月91.74㎡136.3万円284LDK
2025年2月4,980万円1985年5月67.73㎡73.5万円123LDK
2025年2月4,980万円1985年5月67.73㎡73.5万円123LDK
2025年2月11,980万円2009年1月93.55㎡128.1万円343LDK
2025年2月5,980万円2018年5月60.72㎡98.5万円33LDK
2025年2月5,980万円2018年5月60.72㎡98.5万円33LDK
2025年2月5,980万円2018年5月60.72㎡98.5万円33LDK
2025年1月8,480万円2009年1月75.07㎡113.0万円293LDK
2025年1月21,000万円2009年1月110.05㎡190.8万円443LDK
2025年1月8,400万円2009年1月58.8㎡142.9万円272LDK
2025年1月3,520万円1981年11月73.83㎡47.7万円14LDK
2025年1月3,520万円1981年11月73.83㎡47.7万円14LDK
2025年1月4,380万円1998年3月66.0㎡66.4万円83LDK
2025年1月3,499万円1975年1月76.86㎡45.5万円83LDK
2025年1月3,499万円1975年1月76.8㎡45.6万円83LDK
2025年1月3,499万円1975年1月76.86㎡45.5万円83LDK
2025年1月3,499万円1975年1月76.8㎡45.6万円83LDK
2025年1月8,990万円2001年8月88.84㎡101.2万円243LDK
2025年1月8,990万円2001年8月88.84㎡101.2万円243LDK
2025年1月9,480万円2014年2月81.68㎡116.1万円43LDK
2025年1月9,480万円2014年2月81.68㎡116.1万円43LDK
2025年1月8,990万円2001年8月88.84㎡101.2万円223LDK
2025年1月8,990万円2001年8月88.84㎡101.2万円223LDK
2024年12月4,480万円2009年6月48.45㎡92.5万円41LDK
2024年12月6,900万円2009年1月59.92㎡115.2万円152LDK
2024年12月9,880万円2014年2月81.68㎡121.0万円123LDK
2024年12月9,880万円2014年2月81.68㎡121.0万円123LDK
2024年12月7,690万円2001年8月87.87㎡87.5万円113LDK
2024年12月7,690万円2001年8月87.87㎡87.5万円113LDK
2024年12月6,980万円2005年1月68.31㎡102.2万円122LDK
2024年12月6,800万円2018年10月72.84㎡93.4万円13LDK
2024年12月6,800万円2018年10月72.84㎡93.4万円13LDK
2024年12月5,980万円1985年5月67.73㎡88.3万円93LDK
2024年12月5,980万円1985年5月67.73㎡88.3万円93LDK
2024年11月3,180万円1981年1月67.82㎡46.9万円63LDK
2024年11月5,290万円2016年2月68.57㎡77.1万円63LDK
2024年11月6,180万円2001年8月88.84㎡69.6万円62LDK
2024年11月6,180万円2001年8月88.84㎡69.6万円62LDK
2024年11月1,480万円1970年6月30.04㎡49.3万円71LDK
2024年11月4,180万円1980年2月64.93㎡64.4万円41K
2024年11月3,320万円1975年1月77.2㎡43.0万円73LDK
2024年11月3,320万円1975年1月77.2㎡43.0万円73LDK
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2024年11月4,380万円1981年1月79.6㎡55.0万円13LDK
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2024年10月3,280万円1975年1月97.64㎡33.6万円93LDK
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2024年9月6,480万円2001年8月87.87㎡73.7万円243LDK
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2024年9月2,480万円1975年1月76.8㎡32.3万円3LDK
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2024年9月3,480万円1981年1月62.73㎡55.5万円63LDK
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2024年6月9,280万円2016年2月90.03㎡103.1万円113LDK
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