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サンクレイドルお花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,824万円 〜 4,871万円 （206万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木５丁目２４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.5㎡ 〜 75.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
サンクレイドルお花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドルお花茶屋」は、葛飾区に位置するマンションであり、2016年03月に竣工した地上8階建ての31戸からなる物件です。マンションまでのアクセスは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分です。
周辺施設には、コンビニが複数あります。最も近くのセブンイレブン 葛飾宝町2丁目店までは150m、ファミリーマート 立石五丁目店までは234m、セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店までは266mです。また、スーパーマーケットも充実しており、Olympicお花茶屋店までは70m、旬鮮食品館カズンお花茶屋店までは71m、いなげやお花茶屋店までは180mという好立地条件です。
飲食店の近くには、手打そば賀登利庵（111m）、居酒屋アサヒ（225m）、ロイヤルホスト立石店（226m）、西乃庵（234m）などがあり、お食事にも便利な環境です。さらに、サイゼリヤ お花茶屋駅前店までは246mの距離という深夜まで営業している大手チェーンもあります。
病院や薬局も近くにあります。介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンターは188m、長谷部整骨院は213m、ひろ歯科は225mと徒歩圏内に利用できる施設があります。薬局もトモズ お花茶屋店まで249m、スギ薬局 お花茶屋店まで261m、あさひ調剤薬局 立石店まで307mの範囲内にあります。
商業施設や公園はありませんが、葛飾区役所の消費生活センターまで414m、葛飾区の消費生活センターまで429mなど、公共施設も比較的近い位置に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。葛飾区立大道中学校まで140m、葛飾区立宝木塚小学校まで302m、葛飾区立梅田小学校まで451mです。保育園や幼稚園も充実しており、四つ木なかよし保育園まで347m、そらまめ保育園お花茶屋駅前まで379m、葛飾こどもの園幼稚園まで428mという距離です。
「サンクレイドルお花茶屋」は、周辺に様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、マンションの魅力が存分に伝わる物件となっています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
サンクレイドルお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドルお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドルお花茶屋は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンクレイドルお花茶屋の存在する東京都葛飾区四つ木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,100万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモお花茶屋3番館 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４ | 1993年3月 | 53.35㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ青砥 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３ | 2021年4月 | 75.56㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８ | 1996年2月 | 57.13㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザールパークサイドお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１７−１８ | 2003年2月 | 66.69㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−２５ | 2001年3月 | 55.3㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |