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ラフォルテ西神中央6番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,181万円 〜 3,856万円 （110万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区竹の台６丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 582戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
ラフォルテ西神中央6番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 三木市, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西神中央駅の築年数で見たマンション価格
ラフォルテ西神中央6番館の最寄り西神中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラフォルテ西神中央6番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
4LDK
102.79㎡
1階 北
4LDK
97.79㎡
1階 北
4LDK
115.49㎡
1階 南西
3LDK
84.86㎡
1階 北
3LDK
97.06㎡
2階 東
3LDK
82.71㎡
2階 南
4SLDK
115.56㎡
3階 南西
4LDK
102.24㎡
3階 南西
4LDK
115.56㎡
3階 東
3LDK
78.21㎡
4階 北
4LDK
97.79㎡
4階 南西
3LDK
84.86㎡
5階 北
4LDK
103.08㎡
5階 北西
3LDK+S（納戸）
93.4㎡
6階 北東
3LDK
76.5㎡
7階 北東
2LDK
82.01㎡
7階 東
3LDK
78.21㎡
7階 南
3LDK
85.67㎡
7階 北
4LDK
97.79㎡
8階 北東
1LDK
64.08㎡
9階 北
4LDK
103.08㎡
10階 北東
3LDK
85.67㎡
10階 北東
3LDK
82.71㎡
10階 南西
3LDK
97.17㎡
10階 北
4LDK
97.17㎡
11階 北東
3LDK
82.01㎡
12階 北
3LDK
83.44㎡
12階 北
3LDK
81.68㎡
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ラフォルテ西神中央6番館の存在する兵庫県神戸市西区竹の台６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 68.87㎡ | 36.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 78.89㎡ | 31.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1994年7月 | 95.28㎡ | 36.5万円 | 28 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 90.65㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 106.08㎡ | 26.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 95.71㎡ | 55.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 85.41㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2016年2月 | 75.04㎡ | 63.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 89.44㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 86.22㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 90.65㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 97.17㎡ | 28.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1995年1月 | 92.88㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2015年12月 | 78.84㎡ | 63.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2015年12月 | 78.29㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 2016年2月 | 84.52㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1994年7月 | 82.01㎡ | 36.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,450万円 | 1994年7月 | 82.01㎡ | 42.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 86.22㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 68.14㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1995年1月 | 83.83㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 112.2㎡ | 31.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 112.2㎡ | 39.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 97.06㎡ | 32.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 76.04㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1994年7月 | 103.08㎡ | 40.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1994年7月 | 82.34㎡ | 43.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 82.71㎡ | 44.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1994年7月 | 91.79㎡ | 31.4万円 | 28 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,650万円 | 1994年7月 | 93.4㎡ | 39.1万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1994年7月 | 97.87㎡ | 34.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1994年7月 | 68.87㎡ | 40.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 93.4㎡ | 34.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1994年7月 | 93.4㎡ | 37.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 97.79㎡ | 30.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1994年7月 | 81.68㎡ | 40.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2015年12月 | 81.07㎡ | 56.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,660万円 | 1994年7月 | 82.01㎡ | 32.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 83.22㎡ | 45.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1994年7月 | 77.92㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,760万円 | 2015年12月 | 75.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1994年2月 | 115.56㎡ | 34.2万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1995年1月 | 83.83㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1994年2月 | 76.5㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,699万円 | 1994年7月 | 85.15㎡ | 43.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1994年7月 | 82.48㎡ | 43.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,830万円 | 1992年3月 | 86.22㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,898万円 | 1994年2月 | 84.86㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 91.79㎡ | 27.0万円 | 28 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 81.68㎡ | 38.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2016年2月 | 75.98㎡ | 53.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1994年2月 | 82.34㎡ | 45.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 89.44㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2015年12月 | 78.29㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2015年12月 | 85.9㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 1994年7月 | 78.21㎡ | 39.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,460万円 | 2016年2月 | 75.98㎡ | 58.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1994年2月 | 76.5㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 85.15㎡ | 35.0万円 | 34 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 2015年12月 | 81.07㎡ | 59.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,400万円 | 1994年2月 | 97.79㎡ | 24.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 85.67㎡ | 38.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2015年12月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 2016年2月 | 75.98㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,000万円 | 1994年2月 | 82.34㎡ | 36.4万円 | 32 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2015年12月 | 73.42㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,898万円 | 1994年2月 | 84.86㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 96.75㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1994年7月 | 82.01㎡ | 42.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 105.02㎡ | 30.3万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナチュラリー西神中央 | 兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２ | 2006年1月 | 49.19㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラスアリーナ西神中央 | 兵庫県神戸市西区糀台５丁目１−１ | 2004年2月 | 80.25㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルグラッツォ | 兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−１ | 2003年2月 | 74.38㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台6番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−６ | 1992年3月 | 86.49㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台4番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−４ | 1992年3月 | 112.82㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９ | 1991年3月 | 72.8㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台7番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−７ | 1992年3月 | 76.51㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴェールK23番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−３ | 1991年2月 | 66.52㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台3番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−３ | 1992年3月 | 84.22㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目 | 1992年2月 | 84.07㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西神中央パークホームズ | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目８ | 2002年7月 | 73.25㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴェールＫ２ ２番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−２ | 1991年2月 | 70.2㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２ | 1996年12月 | 88.03㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２ | 1996年12月 | 75.89㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西神中央シティヒルズB棟 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−１ | 1991年3月 | 57.28㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴェールＫ２ | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−１ | 1991年2月 | 81.99㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレビアシティ西神中央 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目１−３ | 2022年9月 | 67.85㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴェールＫ２ ４番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−４ | 1991年2月 | 94.59㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台5番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−５ | 1992年3月 | 84.07㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシー美賀多台1番館 | 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−１ | 1992年3月 | 95.65㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |