フジヤマフラッツの売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
5,066万円〜 11,246万円（195万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市伊丹１丁目５−１０
築年月	2002年3月
総階数	12階
総戸数	68戸
専有面積	85.84㎡〜 180.89㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	伊丹駅徒歩4分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

24hﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

門扉付ﾎﾟｰﾁ

ﾘﾈﾝ庫

ﾒﾝﾃﾅﾝｽｻｰﾋﾞｽ

保守管理

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

フジヤマフラッツの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,138	100.0
2025年	195,314	98.6
2030年	192,611	97.2
2035年	189,088	95.4
2040年	184,789	93.3
2045年	180,103	90.9
2050年	175,060	88.4

※周囲の市区町村は池田市, 豊中市, 川西市, 尼崎市, 宝塚市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

フジヤマフラッツの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジヤマフラッツは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.5万円に比べて、築40年以上では96.6万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フジヤマフラッツの存在する兵庫県伊丹市伊丹１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	5,580万円	2011年3月	77.33㎡	72.2万円	7	4LDK
2024年7月	5,580万円	2011年3月	77.33㎡	72.2万円	7	4LDK
2024年7月	5,380万円	2013年2月	73.48㎡	73.2万円	10	3LDK
2024年7月	5,380万円	2013年2月	73.48㎡	73.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,780万円	2012年2月	73.47㎡	78.7万円	12	3LDK
2024年5月	3,680万円	2004年9月	70.88㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,680万円	2004年9月	70.88㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,680万円	2004年9月	70.88㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	1988年11月	77.09㎡	49.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,780万円	1988年11月	77.09㎡	49.0万円	11	3LDK
2024年5月	4,200万円	2012年8月	70.8㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2004年12月	70.74㎡	60.5万円	9	3LDK
2024年5月	4,200万円	2012年8月	70.8㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2004年12月	70.74㎡	60.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,480万円	1988年11月	88.06㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年4月	4,480万円	1988年11月	88.06㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年4月	4,980万円	2021年3月	72.86㎡	68.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,250万円	1988年11月	43.15㎡	52.1万円	1	1R
2024年4月	3,580万円	1988年11月	88.59㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年4月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	59.74㎡	48.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	59.74㎡	48.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	59.74㎡	48.2万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	2012年2月	70.93㎡	70.2万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	12	2LDK
2024年2月	2,680万円	2000年1月	58.72㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2011年3月	71.52㎡	69.6万円	8	4LDK
2024年2月	4,980万円	2011年3月	71.52㎡	69.6万円	8	4LDK
2024年1月	3,698万円	2004年12月	61.98㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,698万円	2004年12月	61.98㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	2006年2月	74.1㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	2006年2月	74.1㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	2006年2月	74.1㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	2,730万円	1996年9月	67.32㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,680万円	2007年3月	69.33㎡	53.1万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2009年2月	63.75㎡	60.9万円	11	3LDK
2023年12月	3,880万円	1988年11月	76.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年2月	75.01㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年2月	75.01㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年2月	75.01㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,580万円	1988年11月	88.06㎡	40.7万円	9	4LDK
2023年11月	3,580万円	1988年11月	88.06㎡	40.7万円	9	4LDK
2023年11月	3,180万円	2007年3月	58.29㎡	54.6万円	7	2LDK
2023年10月	3,480万円	2000年10月	66.47㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,890万円	2002年3月	96.03㎡	61.3万円	11	3LDK
2023年9月	3,980万円	2012年8月	65.45㎡	60.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	2012年8月	65.45㎡	60.8万円	6	3LDK
2023年9月	4,490万円	1988年11月	78.03㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年6月	3,990万円	1988年11月	88.06㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年6月	3,990万円	1988年11月	88.06㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年6月	2,880万円	2000年1月	58.72㎡	49.0万円	6	2LDK
2023年5月	5,280万円	2012年2月	76.02㎡	69.5万円	8	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	74.43㎡	38.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	74.43㎡	38.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	74.43㎡	38.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	7	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	7	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	7	3LDK
2023年4月	2,850万円	1998年2月	69.13㎡	41.2万円	12	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1995年3月	77.27㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年2月	4,480万円	2005年6月	84.25㎡	53.2万円	7	4LDK
2023年2月	4,480万円	2005年6月	84.25㎡	53.2万円	7	4LDK
2023年2月	3,990万円	2006年2月	75.01㎡	53.2万円	13	3LDK
2023年2月	3,990万円	2006年2月	75.01㎡	53.2万円	13	3LDK
2023年2月	3,990万円	2006年2月	75.01㎡	53.2万円	13	3LDK
2023年2月	3,280万円	2006年2月	75.01㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2006年2月	75.01㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2006年2月	75.01㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年1月	4,380万円	2013年2月	70.04㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年1月	4,380万円	2013年2月	70.04㎡	62.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,890万円	1985年7月	74.27㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年12月	3,890万円	1985年7月	74.27㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年12月	3,890万円	1985年7月	74.27㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	2004年12月	47.31㎡	60.9万円	5	2LDK
2022年10月	2,880万円	2004年12月	47.31㎡	60.9万円	5	2LDK
2022年10月	4,930万円	2012年2月	75.01㎡	65.7万円	8	2LDK
2022年10月	3,280万円	1988年11月	78.03㎡	42.0万円	4	2LDK
2022年9月	2,580万円	1995年3月	64.26㎡	40.1万円	7	3LDK
2022年8月	2,770万円	2000年1月	58.72㎡	47.2万円	5	2LDK
2022年7月	6,300万円	2012年2月	85.09㎡	74.0万円	12	4LDK
2022年7月	3,900万円	2009年2月	72.04㎡	54.1万円	1	3LDK
2022年7月	4,380万円	2013年2月	73.48㎡	59.6万円	12	3LDK
2022年7月	4,380万円	2013年2月	73.48㎡	59.6万円	12	3LDK
2022年7月	3,799万円	2005年6月	64.49㎡	58.9万円	10	3LDK
2022年7月	3,799万円	2005年6月	64.49㎡	58.9万円	10	3LDK
2022年7月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	12	2LDK
2022年6月	4,380万円	2021年3月	60.66㎡	72.2万円	9	3LDK
2022年6月	3,800万円	2011年11月	62.96㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年6月	3,800万円	2011年11月	62.96㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年6月	3,800万円	2011年11月	62.96㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年5月	3,580万円	2011年11月	54.44㎡	65.8万円	5	2LDK
2022年5月	3,580万円	2011年11月	54.44㎡	65.8万円	5	2LDK
2022年5月	3,580万円	2011年11月	54.44㎡	65.8万円	5	2LDK
2022年4月	2,930万円	1995年3月	65.4㎡	44.8万円	7	3LDK
2022年4月	2,280万円	1984年9月	58.7㎡	38.8万円	3	1LDK
2022年3月	3,880万円	2011年11月	66.02㎡	58.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,880万円	2011年11月	66.02㎡	58.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード伊丹グランプレイス

兵庫県伊丹市北河原１丁目３−７

築年月：2018年8月

専有面積：53.72㎡〜

相場価格：2,949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード伊丹グランプレイス	兵庫県伊丹市北河原１丁目３−７	2018年8月	53.72㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ヨークベル伊丹中央	兵庫県伊丹市中央２丁目８−１８	1997年7月	63.22㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート伊丹サントアーリオ	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目１−３	2008年1月	68.94㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ伊丹サーフアライブ	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目７−１	2003年2月	75.08㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス伊丹	兵庫県伊丹市北本町１丁目２３−１	1999年6月	31.26㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹レックスマンション	兵庫県伊丹市北本町１丁目２１０	1987年3月	61.6㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹パークホームズ	兵庫県伊丹市北本町１丁目１１０−１	1986年11月	68.38㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ伊丹北本町	兵庫県伊丹市北本町１丁目１８５	2006年3月	65.03㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹3番館	兵庫県伊丹市北本町１丁目１６５−１	1995年11月	57.11㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９−１	2002年2月	61.49㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹みやのまち3号館	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目４−１	1999年9月	82.68㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ伊丹宮ノ前	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目２−１０	1998年2月	51.22㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹中央シティハウス	兵庫県伊丹市中央６丁目３−１５	1991年3月	72.59㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央６丁目２−２５	2014年2月	42.07㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伊丹	兵庫県伊丹市中央６丁目２−１７	1985年2月	71.39㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伊丹中央	兵庫県伊丹市中央６丁目２−２０	1998年6月	76.5㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド伊丹郷町レジデンス	兵庫県伊丹市伊丹２丁目１−５	2011年3月	68.18㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹ザレジデンス	兵庫県伊丹市伊丹２丁目２−５	2012年2月	70.89㎡〜	4,787万円〜	このマンションの相場を見る
アリオ2	兵庫県伊丹市伊丹２丁目５−１０	1988年11月	69.01㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
サン伊丹駅前ハイツA棟	兵庫県伊丹市東有岡１丁目１８−１３	1982年8月	45.98㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る