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グランシティ西葛西アジュールスクエア

グランシティ西葛西アジュールスクエアの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,969万円 〜 4,889万円
（216万円 〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目１８−１
築年月2002年3月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積55.1㎡ 〜 76.3㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全開口ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
低風換気S
活水S

グランシティ西葛西アジュールスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ西葛西アジュールスクエア」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に位置する、地上7階建てのマンションです。総戸数は27戸で、2002年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性です。コンビニはローソン 西葛西二丁目店が165m、ローソン 西葛西店が219m、ファミリーマート 西葛西小学校前店が427mと、すべて徒歩圏内にあります。また、スーパーもオーケー 西葛西店が261m、まいばすけっと 西葛西3丁目店が342m、まいばすけっと 西葛西6丁目店が487mと、生活に必要な日用品や食料品の買い物にも便利です。

飲食店に関しては、心技味 食ぱん道 西葛西店やパティスリール・ラピュタなどが近くにあります。さらに、病院もタナカ整骨院や森島歯科医院、西葛西クララ歯科医院などが徒歩数分の距離にあります。

また、薬局もサンサンファーマシーやドラッグストア いわい西葛西サンパティオ店、日本調剤西葛西駅前薬局が近くにありますので、健康面でも安心です。

なお、商業施設や公園は周辺にありませんが、近隣には公共施設の江戸川区清新町健康サポートセンターや都市再生機構の東京東住宅管理センターなどがあり、地域の暮らしをサポートしています。

学校については、東京メディカル・スポーツ専門学校や東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎、江戸川区立清新第一中学校などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園に関しても、西葛西ちとせ保育園やほっぺるランド西葛西、清新めぐみ幼稚園が近くにあります。

グランシティ西葛西アジュールスクエアは、周辺施設の利便性や充実した生活機能を備えているマンションであり、住まいにおいて高い利便性と快適さを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランシティ西葛西アジュールスクエアの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ西葛西アジュールスクエアの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ西葛西アジュールスクエアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では180.5万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ西葛西アジュールスクエアの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,690万円1983年4月82.61㎡68.9万円144LDK
2024年7月5,290万円1998年2月73.4㎡72.1万円33LDK
2024年7月3,280万円1976年6月60.5㎡54.2万円112LDK
2024年7月3,280万円1976年6月60.5㎡54.2万円112LDK
2024年7月3,999万円1986年1月82.19㎡48.7万円34LDK
2024年7月4,180万円1981年3月75.6㎡55.3万円92LDK
2024年7月3,990万円1976年6月60.5㎡66.0万円103LDK
2024年7月3,990万円1976年6月60.5㎡66.0万円103LDK
2024年7月4,090万円1977年1月61.11㎡66.9万円73LDK
2024年7月4,090万円1977年1月61.11㎡66.9万円73LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円143LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円143LDK
2024年7月6,180万円2015年7月67.62㎡91.4万円23LDK
2024年7月3,280万円1976年4月66.0㎡49.7万円102LDK
2024年7月3,280万円1976年4月66.0㎡49.7万円102LDK
2024年7月5,190万円2000年2月80.0㎡64.9万円14LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円43LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円43LDK
2024年7月4,780万円2002年3月62.5㎡76.5万円53LDK
2024年7月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円63LDK
2024年7月6,280万円2019年4月70.41㎡89.2万円93LDK
2024年7月3,190万円1975年9月60.5㎡52.7万円13LDK
2024年7月2,480万円1986年6月49.14㎡50.5万円41LDK
2024年7月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円134LDK
2024年7月6,980万円1984年8月97.29㎡71.7万円94LDK
2024年7月6,980万円1984年8月97.29㎡71.7万円94LDK
2024年7月4,480万円2000年10月70.68㎡63.4万円23LDK
2024年6月6,080万円2021年1月68.44㎡88.8万円53LDK
2024年6月5,980万円2021年1月66.36㎡90.1万円93LDK
2024年6月6,350万円2008年8月82.43㎡77.0万円83LDK
2024年6月4,780万円2001年6月105.6㎡45.3万円24LDK
2024年6月5,580万円2023年2月55.9㎡99.8万円22LDK
2024年6月3,280万円1979年3月71.19㎡46.1万円13LDK
2024年6月3,280万円1979年3月71.19㎡46.1万円13LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1988年2月69.97㎡49.7万円13LDK
2024年6月4,199万円1986年6月68.18㎡61.6万円53LDK
2024年6月5,080万円2011年2月60.6㎡83.8万円32LDK
2024年6月5,080万円2011年2月60.6㎡83.8万円32LDK
2024年6月4,199万円1986年6月68.16㎡61.6万円53LDK
2024年6月4,890万円2000年2月77.12㎡63.4万円24LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月6,380万円2021年1月66.36㎡96.1万円143LDK
2024年6月4,799万円1983年2月71.41㎡67.2万円53LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月3,780万円1988年2月84.53㎡44.7万円14LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月5,980万円2015年7月65.79㎡90.9万円33LDK
2024年6月4,990万円2004年1月70.08㎡71.2万円63LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月4,780万円2000年5月75.9㎡63.0万円84LDK
2024年6月2,980万円1976年4月66.0㎡45.2万円92LDK
2024年6月2,980万円1976年4月66.0㎡45.2万円92LDK
2024年6月4,990万円1986年5月68.39㎡73.0万円63LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月8,280万円2016年1月77.78㎡106.5万円43LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月6,380万円2019年4月73.56㎡86.7万円33LDK
2024年6月4,780万円2002年3月62.38㎡76.6万円62LDK
2024年6月3,690万円1975年9月60.5㎡61.0万円43LDK
2024年5月6,470万円2015年7月71.07㎡91.0万円63LDK
2024年5月6,680万円2001年6月85.71㎡77.9万円53LDK
2024年5月4,990万円1986年6月75.4㎡66.2万円23LDK
2024年5月6,680万円2015年7月70.29㎡95.0万円83LDK
2024年5月5,400万円2000年2月70.52㎡76.6万円73LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
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2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
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2024年5月6,380万円2015年7月73.64㎡86.6万円53LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
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2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
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2024年5月4,598万円1986年6月82.8㎡55.5万円34LDK
2024年5月6,480万円2015年7月73.62㎡88.0万円23LDK
2024年5月6,280万円2023年3月67.43㎡93.1万円33LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
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2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
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2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
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清新プラザ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−３1983年8月57.17㎡〜3,194万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ2号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−２1983年3月57.17㎡〜2,897万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ9号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−９1986年7月----このマンションの相場を見る
シティコープ清新13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1983年1月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−３1983年3月----このマンションの相場を見る
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