ロジェ琴似ステーション2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目３−２５
築年月	1997年5月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩3分琴似駅徒歩11分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ロジェ琴似ステーション2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ロジェ琴似ステーション2の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ琴似ステーション2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では67.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロジェ琴似ステーション2の存在する北海道札幌市西区八軒一条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,450万円	1982年4月	85.91㎡	16.9万円	3	4LDK
2024年2月	2,090万円	1981年8月	74.25㎡	28.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,999万円	1981年8月	81.74㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,680万円	1982年4月	85.91㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,790万円	1982年4月	86.4㎡	20.7万円	3	-
2023年11月	1,580万円	1989年1月	74.28㎡	21.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,730万円	1989年1月	74.28㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年10月	1,480万円	1983年5月	71.95㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年9月	1,990万円	1982年4月	86.49㎡	23.0万円	2	-
2023年9月	1,790万円	1982年4月	86.49㎡	20.7万円	3	4LDK
2023年8月	1,080万円	1981年8月	70.8㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年8月	980万円	1981年8月	73.26㎡	13.4万円	1	3LDK
2023年8月	1,990万円	1982年4月	90.45㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年8月	1,670万円	1983年5月	72.15㎡	23.1万円	1	3LDK
2023年3月	1,100万円	1982年4月	86.49㎡	12.7万円	3	4LDK
2023年3月	890万円	1974年5月	66.3㎡	13.4万円	9	2LDK
2023年1月	1,790万円	1981年8月	75.47㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年1月	2,180万円	1981年8月	71.83㎡	30.3万円	1	3LDK
2022年12月	1,700万円	1982年4月	88.16㎡	19.3万円	5	3LDK
2022年12月	1,749万円	1981年8月	74.25㎡	23.6万円	7	3LDK
2022年11月	1,580万円	1981年8月	78.06㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,080万円	1974年5月	74.76㎡	14.4万円	9	2LDK
2022年10月	2,090万円	1981年8月	74.25㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年9月	2,190万円	1982年4月	88.16㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年9月	2,090万円	1981年8月	73.26㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,499万円	1974年5月	66.3㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年7月	1,590万円	1974年5月	74.76㎡	21.3万円	7	2LDK
2022年6月	1,880万円	1982年4月	86.49㎡	21.7万円	5	3SLDK
2022年6月	1,350万円	1981年8月	74.25㎡	18.2万円	1	3LDK
2022年6月	1,980万円	1982年4月	78.11㎡	25.3万円	8	2SLDK
2022年6月	1,930万円	1981年8月	70.8㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年6月	1,580万円	1989年1月	67.42㎡	23.4万円	5	2SLDK
2022年4月	1,690万円	1974年5月	71.84㎡	23.5万円	7	2LDK
2022年4月	1,120万円	1982年4月	77.0㎡	14.5万円	2	3LDK
2022年4月	480万円	1974年5月	71.84㎡	6.7万円	5	2LDK
2022年3月	1,690万円	1982年4月	77.18㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,280万円	1981年8月	81.74㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年2月	310万円	1974年5月	38.66㎡	8.0万円	9	1DK
2022年2月	1,768万円	1983年5月	60.29㎡	29.3万円	7	2LDK
2022年2月	1,849万円	1989年2月	74.28㎡	24.9万円	6	3LDK
2021年12月	1,899万円	1982年4月	86.49㎡	22.0万円	8	4LDK
2021年10月	2,080万円	1983年5月	88.4㎡	23.5万円	2	4LDK
2021年7月	1,899万円	1981年8月	70.8㎡	26.8万円	2	3LDK
2021年7月	1,280万円	1982年4月	86.49㎡	14.8万円	5	4LDK
2021年7月	1,080万円	1983年5月	60.29㎡	17.9万円	7	3LDK
2021年6月	1,400万円	1981年8月	74.25㎡	18.9万円	2	3LDK
2021年5月	2,850万円	1997年5月	92.44㎡	30.8万円	6	3LDK
2021年4月	2,480万円	1997年5月	78.93㎡	31.4万円	6	3LDK
2021年3月	1,280万円	1983年5月	88.4㎡	14.5万円	2	4LDK
2021年3月	1,680万円	1989年1月	74.28㎡	22.6万円	10	2LDK
2020年12月	1,889万円	1989年1月	75.19㎡	25.1万円	3	3LDK
2020年8月	1,080万円	1974年5月	66.3㎡	16.3万円	6	2LDK
2020年7月	1,990万円	1983年5月	85.56㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年7月	1,990万円	1983年5月	85.56㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年7月	1,990万円	1983年5月	85.56㎡	23.3万円	3	3LDK
2020年4月	1,350万円	1983年5月	71.95㎡	18.8万円	7	2LDK
2020年4月	980万円	1974年5月	62.06㎡	15.8万円	9	2DK
2020年3月	1,450万円	1974年5月	96.36㎡	15.0万円	6	2LDK
2020年1月	1,280万円	1983年5月	85.56㎡	15.0万円	3	4LDK
2020年1月	1,880万円	1989年1月	74.28㎡	25.3万円	5	3LDK
2019年12月	250万円	1974年4月	38.66㎡	6.5万円	9	1DK
2019年12月	1,880万円	1989年1月	80.57㎡	23.3万円	5	3LDK
2019年10月	1,290万円	1974年5月	66.35㎡	19.4万円	6	2LDK
2019年10月	1,290万円	1974年5月	66.3㎡	19.5万円	6	2LDK
2019年9月	1,699万円	1974年5月	96.36㎡	17.6万円	7	3LDK
2019年8月	1,180万円	1981年8月	61.32㎡	19.2万円	7	2LDK
2019年7月	1,495万円	1983年5月	72.15㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年6月	1,450万円	1981年8月	81.74㎡	17.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション琴似第5

北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１

築年月：1985年12月

専有面積：44.82㎡〜

相場価格：1,060万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	104.41㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ琴似	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−２１	2014年8月	60.42㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンことにコーポ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−５５	1982年6月	66.03㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
琴似２条シティハウスＡ・Ｂ棟	北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−１	1999年8月	82.86㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ソレイユ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目４−１５	2000年12月	79.16㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
琴似2条シティハウスC棟	北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−２０	2000年11月	79.88㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似本通	北海道札幌市西区琴似一条３丁目３−１９	2019年2月	73.39㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア琴似サイドA	北海道札幌市西区琴似一条３丁目２−１	2003年2月	70.42㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
アルス琴似	北海道札幌市西区琴似一条３丁目１−１０	2004年8月	74.0㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア琴似サイドB	北海道札幌市西区琴似一条３丁目２−２	2004年7月	88.2㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似中央	北海道札幌市西区琴似一条３丁目１−１９	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る