アイディーコート国立売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
3,840万円 4,472万円
坪単価 help_outline
195万円 205万円
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最終更新日:

住所東京都国立市富士見台2丁目10−2
築年月2002年3月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積63.6㎡ 〜 72.28㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報全部委託・日勤管理
修繕積立金約135円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社
施工会社(株)守谷商会
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
TES床暖房
浄水器
フラットフロア
シャワートイレ
no_photography

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アイディーコート国立について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アイディーコート国立は、東京都国立市富士見台に位置するマンションです。このエリアは、閑静な住宅街であり、近隣には豊かな緑地や公園が点在するため、住環境は良好です。また、交通アクセスも良く、鉄道やバスの利用が便利であり、通勤通学に便利なロケーションです。外観は現代的なデザインで、清潔で整備された印象があります。

資産性の観点から言えば、東京都内という立地条件から一定の資産価値が期待され、特に国立エリアは教育機関が集まることからファミリー層にも人気があります。しかし、築年数が進むとメンテナンスの重要性が増し、管理状況や定期的な修繕が良好であるかが資産価値維持のポイントとなります。

所有リスクについては、一般的な不動産投資のリスクに加え、地域特有の問題がないか確認が必要です。また、建物の構造や耐震性についての情報は、特に地震の多い日本において無視できない点となります。管理状況や修繕計画の有無についても確認することが大切です。このように、環境、交通、管理の面でバランスの取れた物件といえるでしょう。

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推定相場

売却相場 3,840万円 4,472万円
売却坪単価 195万円 205万円/坪
賃料相場 13.9万円 16.5万円/月
表面利回り 4.53% 6.79%

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

アイディーコート国立の存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 77,130 100.0
2025年 77,602 100.6
2030年 77,476 100.4
2035年 77,349 100.3
2040年 76,851 99.6
2045年 75,987 98.5
2050年 74,905 97.1
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 立川市, 日野市, 多摩市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格

アイディーコート国立の最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート国立は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.0万円に比べて、築40年以上では137.7万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイディーコート国立の存在する東京都国立市富士見台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月5,980万円2015年2月67.39㎡88.7万円43LDK
2025年6月5,980万円2015年2月67.39㎡88.7万円43LDK
2025年6月4,780万円2019年4月65.04㎡73.5万円23LDK
2025年6月4,990万円2000年6月75.05㎡66.5万円43LDK
2025年6月4,990万円2000年6月75.05㎡66.5万円43LDK
2025年6月5,180万円2024年1月56.95㎡91.0万円32LDK
2025年6月5,180万円2024年1月56.95㎡91.0万円32LDK
2025年5月6,180万円1998年8月95.75㎡64.5万円84LDK
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2025年5月540万円1969年2月31.49㎡17.1万円51LDK
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2025年5月4,480万円2013年7月61.22㎡73.2万円33LDK
2025年5月4,599万円2016年3月62.02㎡74.2万円63LDK
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2025年5月6,280万円2015年2月67.39㎡93.2万円73LDK
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2025年5月2,390万円1977年8月48.72㎡49.1万円12LDK
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2025年5月5,780万円2000年6月69.8㎡82.8万円23LDK
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2025年4月2,999万円1973年5月59.92㎡50.1万円82LDK
2025年4月4,680万円1999年1月78.68㎡59.5万円13LDK
2025年4月4,680万円1999年1月78.68㎡59.5万円13LDK
2025年3月3,800万円2006年1月64.01㎡59.4万円42LDK
2025年3月3,180万円2002年7月53.74㎡59.2万円32LDK
2025年3月6,599万円1999年1月93.3㎡70.7万円83LDK
2025年3月6,599万円1999年1月93.3㎡70.7万円83LDK
2025年3月4,600万円2010年3月70.03㎡65.7万円63LDK
2025年3月4,499万円2000年9月54.64㎡82.3万円72LDK
2025年3月4,499万円2000年9月54.64㎡82.3万円72LDK
2025年3月5,180万円1998年8月75.99㎡68.2万円53LDK
2025年3月5,180万円1998年8月75.99㎡68.2万円53LDK
2025年3月3,180万円2000年5月59.67㎡53.3万円22LDK
2025年2月4,380万円2019年4月60.3㎡72.6万円53LDK
2025年2月1,150万円1969年2月53.3㎡21.6万円31LDK
2025年2月1,150万円1969年2月53.3㎡21.6万円31LDK
2025年2月1,150万円1969年2月53.3㎡21.6万円31LDK
2025年2月6,480万円2015年2月70.24㎡92.3万円73LDK
2025年2月6,480万円2015年2月70.24㎡92.3万円73LDK
2025年2月2,200万円1983年9月59.58㎡36.9万円22LDK
2025年2月2,200万円1983年9月59.58㎡36.9万円22LDK
2025年2月2,200万円1983年9月59.58㎡36.9万円22LDK
2025年2月3,990万円2003年9月63.75㎡62.6万円33LDK
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2025年2月3,980万円1995年8月60.69㎡65.6万円43LDK
2025年2月3,980万円1995年8月60.69㎡65.6万円43LDK
2025年2月3,420万円2010年3月51.8㎡66.0万円82LDK
2025年2月4,980万円1999年2月87.36㎡57.0万円54LDK
2025年2月4,980万円1999年2月87.36㎡57.0万円54LDK
2025年2月4,980万円1999年2月87.36㎡57.0万円54LDK
2025年2月2,690万円1973年5月51.58㎡52.2万円22LDK
2025年2月2,790万円1983年9月56.46㎡49.4万円32LDK
2025年2月2,790万円1983年9月56.46㎡49.4万円32LDK
2025年2月2,790万円1983年9月56.46㎡49.4万円32LDK
2025年2月3,300万円2000年11月60.49㎡54.6万円23LDK
2025年2月3,980万円2012年3月64.58㎡61.6万円91LDK
2025年2月3,980万円2012年3月64.58㎡61.6万円91LDK
2025年1月3,180万円2000年5月59.67㎡53.3万円22LDK
2025年1月3,990万円1999年2月72.03㎡55.4万円73LDK
2025年1月3,990万円1999年2月72.03㎡55.4万円73LDK
2025年1月3,990万円1999年2月72.03㎡55.4万円73LDK
2024年12月4,880万円2000年6月63.8㎡76.5万円22LDK
2024年12月4,880万円2000年6月63.8㎡76.5万円22LDK
2024年12月5,180万円1998年8月75.99㎡68.2万円53LDK
2024年12月5,180万円1998年8月75.99㎡68.2万円53LDK
2024年12月4,980万円1998年8月73.83㎡67.5万円73LDK
2024年12月4,980万円1998年8月73.83㎡67.5万円73LDK
2024年12月5,480万円2024年2月66.0㎡83.0万円33LDK
2024年12月5,480万円2024年2月66.0㎡83.0万円33LDK
2024年10月3,380万円2008年2月55.44㎡61.0万円22LDK
2024年10月3,380万円2008年2月55.44㎡61.0万円22LDK
2024年10月3,890万円1995年8月58.74㎡66.2万円33LDK
2024年10月3,890万円1995年8月58.74㎡66.2万円33LDK
2024年10月2,330万円1973年5月59.92㎡38.9万円53LDK
2024年10月3,100万円2000年5月59.67㎡52.0万円22LDK
2024年10月5,299万円2019年4月65.04㎡81.5万円23LDK
2024年10月5,180万円1992年1月75.45㎡68.7万円53LDK
2024年10月3,680万円1999年1月60.11㎡61.2万円52LDK
2024年10月3,680万円1999年1月60.11㎡61.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1998年8月73.83㎡58.0万円113LDK
2024年10月4,280万円1998年8月73.83㎡58.0万円113LDK
2024年9月3,980万円2000年9月54.64㎡72.8万円71LDK
2024年9月3,980万円2000年9月54.64㎡72.8万円71LDK
2024年9月3,590万円1995年8月60.6㎡59.2万円13LDK
2024年9月3,590万円1995年8月60.6㎡59.2万円13LDK
2024年9月3,590万円1995年8月60.69㎡59.2万円13LDK
2024年9月3,590万円1995年8月60.69㎡59.2万円13LDK
2024年8月3,690万円2006年1月64.01㎡57.6万円52LDK
2024年8月3,999万円2008年2月57.3㎡69.8万円22LDK
2024年8月3,999万円2008年2月57.3㎡69.8万円22LDK
2024年8月4,480万円2014年5月64.72㎡69.2万円33LDK
2024年7月3,250万円2006年1月46.98㎡69.2万円71LDK
2024年7月4,280万円1997年3月70.65㎡60.6万円22LDK
2024年7月4,280万円1997年3月70.65㎡60.6万円22LDK
2024年7月780万円1969年2月46.22㎡16.9万円42LDK
2024年7月780万円1969年2月46.22㎡16.9万円42LDK
2024年7月780万円1969年2月46.22㎡16.9万円42LDK
2024年7月3,960万円1999年1月73.76㎡53.7万円13LDK
2024年7月3,960万円1999年1月73.76㎡53.7万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都国立市富士見台1丁目17−6
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目28−1−35
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目28−1
築年月:1965年10月
専有面積:40.76㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都国立市富士見台1丁目28−1−30
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目13−2
築年月:2010年4月
専有面積:51.38㎡〜
相場価格:3,475万円
東京都国立市富士見台1丁目28−27
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目28−1−34
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目24−8
築年月:1995年8月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:3,606万円
東京都国立市富士見台1丁目28−1−31
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目
築年月:1965年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目16−1
築年月:2008年3月
専有面積:41.14㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都国立市富士見台1丁目28−1
築年月:1965年10月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:1,262万円
東京都国立市富士見台1丁目11−7
築年月:2002年7月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都国立市富士見台1丁目
築年月:1965年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目8−4
築年月:2003年8月
専有面積:63.63㎡〜
相場価格:3,825万円
東京都国立市富士見台1丁目15−7
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目28−28
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目28−1−33
築年月:1965年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市富士見台1丁目3−4
築年月:2014年5月
専有面積:61.58㎡〜
相場価格:4,168万円
東京都国立市富士見台1丁目13−9
築年月:1982年1月
専有面積:39.49㎡〜
相場価格:1,421万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンシティー神代マンション東京都国立市富士見台1丁目17−61979年12月----このマンションの相場を見る
国立富士見台団地35号棟東京都国立市富士見台1丁目28−1−351965年10月----このマンションの相場を見る
富士見台団地東京都国立市富士見台1丁目28−11965年10月40.76㎡〜1,321万円このマンションの相場を見る
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