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グランフラッツ千住寿町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,212万円 〜 4,639万円 （253万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住寿町３４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.1㎡ 〜 56.95㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
電気式床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
100ﾒｶﾞIN
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F2戸
ﾍﾟｯﾄ可
グランフラッツ千住寿町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフラッツ千住寿町」は、2005年6月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は24戸で、交通アクセスも良く、JR常磐線の「北千住」駅まで徒歩9分です。
周辺には多くの便利な施設が整っています。コンビニには、セブンイレブン千住寿町店（約201m）、ローソン千住寿町店（約237m）、セブンイレブン足立千住4丁目店（約293m）があります。スーパーには、まいばすけっと千住柳町店（約256m）、ヨークフーズ千住店（約306m）、スーパーたなか三丁目店（約342m）があります。飲食店には、ドミノ・ピザ北千住店（約97m）、茶香（約130m）、平野屋煎餅店（約149m）、居酒屋やおよろず（約156m）、笑力（約159m）などがあります。
また、病院には北千住あきやま皮膚科（約118m）、青山歯科医院（約124m）、すずき病院（医療法人社団）（約153m）があります。薬局には、ラクダ薬局（約231m）、柳町はなぞの薬局（約299m）、わかば調剤薬局（約325m）があります。
また、商業施設としてはきたテラス（約474m）、京樽・スシロー・重吉北千住店（約490m）などがあります。公共施設には千住警察署千住四丁目交番（約46m）、足立区あだち若者サポートステーション（約215m）、足立区セーフティネットあだち（約225m）などがあります。
なお、公園は近隣にはありませんが、学校には足立区ふたば学童保育室（約225m）、足立区立千寿双葉小学校（約263m）、足立区立千寿本町小学校（約290m）があります。保育園・幼稚園では、カメリアキッズ北千住園（約106m）、千住寿幼稚園（約213m）が利用できます。
「グランフラッツ千住寿町」は、交通便利な場所に位置しており、周辺には生活に便利な施設が充実しています。公共施設や学校も近く、家族やシングルの方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランフラッツ千住寿町の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
グランフラッツ千住寿町の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ千住寿町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフラッツ千住寿町の存在する東京都足立区千住寿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年4月 | 23.9㎡ | 49.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1997年2月 | 63.46㎡ | 64.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1988年3月 | 17.49㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 63.78㎡ | 85.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 83.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2003年8月 | 60.14㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 88.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 56.6㎡ | 82.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 2003年8月 | 62.8㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 85.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2009年5月 | 80.27㎡ | 98.2万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 54.93㎡ | 70.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2002年5月 | 64.36㎡ | 62.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,250万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 93.8万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 58.16㎡ | 66.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 71.06㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 78.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 71.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,400万円 | 2009年5月 | 58.61㎡ | 75.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 80.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 66.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 21.46㎡ | 58.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 76.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 60.95㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.46㎡ | 54.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 76.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 62.8㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 68.16㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 78.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 23.9㎡ | 46.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 84.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2002年5月 | 80.87㎡ | 67.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1989年4月 | 39.64㎡ | 45.4万円 | 12 | 1DK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1997年5月 | 61.16㎡ | 68.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 69.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 71.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 2011年8月 | 63.78㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,550万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 50.2万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,030万円 | 1988年3月 | 21.14㎡ | 48.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2002年5月 | 55.62㎡ | 96.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 55.7㎡ | 71.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 1997年2月 | 58.16㎡ | 78.7万円 | 8 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2011年8月 | 51.83㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,690万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 53.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 14 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 64.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1991年4月 | 53.45㎡ | 52.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年9月 | 3,200万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 950万円 | 1988年3月 | 17.49㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 2,200万円 | 2015年10月 | 20.6㎡ | 106.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 55.1㎡ | 63.2万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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