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第2上目黒シティハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区上目黒３丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2上目黒シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2上目黒シティハウス」は、交通の便が良く、東急東横線「中目黒」駅まで徒歩6分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数6戸で地上3階建てで、1973年に竣工しました。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、ナチュラルローソン NL祐天寺一丁目店は234m、ファミリーマート上目黒二丁目店は342m、セブンイレブン上目黒3丁目店は361mの距離にあります。スーパーヤオカクやライフ中目黒店などのスーパーも、徒歩でのアクセスが便利です。飲食店も充実しており、バンセンヌやガンボキッチン周、スロウジャムなどが近くにあります。病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、住環境は非常に良いと言えます。
「第2上目黒シティハウス」は、駅からのアクセスが良く、周辺には利便性の高い施設が揃っています。マンション自体も管理体制がしっかりしており、各住戸には充実した設備が備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、より快適な生活を実現できます。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全性も確保されています。
「第2上目黒シティハウス」は、マンションの魅力が存分に伝わる物件であり、快適で便利な生活が実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
第2上目黒シティハウスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格
第2上目黒シティハウスの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2上目黒シティハウスは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.6万円に比べて、築40年以上では341.5万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第2上目黒シティハウスの存在する東京都目黒区上目黒３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,820万円 | 2009年9月 | 62.22㎡ | 302.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年12月 | 61.15㎡ | 158.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 66.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1986年3月 | 57.39㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 108.8㎡ | 135.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 100.8㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 164.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 2006年1月 | 54.9㎡ | 161.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2009年9月 | 35.19㎡ | 363.7万円 | 28 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 21.31㎡ | 158.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,740万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 93.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2009年9月 | 84.06㎡ | 390.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2003年10月 | 85.01㎡ | 162.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 153.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 36.58㎡ | 81.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2012年11月 | 80.31㎡ | 186.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 111.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,181万円 | 1983年3月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1986年3月 | 49.26㎡ | 115.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1999年5月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2004年8月 | 66.88㎡ | 144.7万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年5月 | 33.87㎡ | 115.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,630万円 | 2012年4月 | 40.15㎡ | 214.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年1月 | 105.3㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1970年9月 | 63.61㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 51.92㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 45.43㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1971年3月 | 34.33㎡ | 78.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,730万円 | 1965年9月 | 46.55㎡ | 123.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 52,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 427.8万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1986年3月 | 57.43㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 48,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 394.9万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 2012年4月 | 60.13㎡ | 174.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 2018年5月 | 27.36㎡ | 190.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 134.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 48.26㎡ | 119.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 123.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2004年12月 | 53.14㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,600万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 179.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,500万円 | 1999年10月 | 71.52㎡ | 174.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1998年7月 | 63.15㎡ | 150.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ第2祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目２３−２０ | 1984年11月 | 17.14㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目５−１４ | 1999年11月 | 36.28㎡〜 | 4,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目１０−２ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺フラット | 東京都目黒区祐天寺１丁目２４−２２ | 1970年1月 | 37.28㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワイズメナー祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目２１−１１ | 2009年12月 | 52.72㎡〜 | 7,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メグロマンション | 東京都目黒区祐天寺１丁目 | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク中目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目１２−１２ | 1998年2月 | 54.26㎡〜 | 7,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ中目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目３０−１３ | 2011年2月 | 55.92㎡〜 | 8,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒サニーフラット | 東京都目黒区上目黒２丁目１５−１１ | 1998年7月 | 63.15㎡〜 | 9,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイベール上目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目１３−７ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン中目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目１３−５ | 2008年2月 | 30.74㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム中目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目６−９ | 1980年11月 | 36.48㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャトルセゾン | 東京都目黒区上目黒２丁目 | 1997年12月 | 52.3㎡〜 | 7,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒GTハイツ | 東京都目黒区上目黒２丁目１−２ | 2002年3月 | 54.4㎡〜 | 1億755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル中目黒2 | 東京都目黒区上目黒２丁目４４−２１ | 1997年9月 | 35.14㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒パークハウス | 東京都目黒区上目黒２丁目２８−７ | 2005年1月 | 39.64㎡〜 | 6,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステューディオ中目黒 | 東京都目黒区上目黒２丁目４３−７ | 2004年11月 | 32.51㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒諏訪山パークハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４ | 2003年10月 | 61.36㎡〜 | 1億268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ | 2022年11月 | 127.24㎡〜 | 3億5,021万円〜 | このマンションの相場を見る |