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フュージョナル赤羽ＥＡＳＴの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,392万円 〜 2,504万円 （311万円 〜 325万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区志茂３丁目３６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.45㎡ 〜 25.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
フュージョナル赤羽ＥＡＳＴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フュージョナル赤羽EAST」は、2017年に竣工された地上6階のマンションで、全51戸の住戸があります。マンションは東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。距離によると、徒歩でアクセスできるコンビニは「ミニストップ 志茂駅前店」(358m)、「ローソン 志茂三丁目店」(400m)、「ローソンサテライト 志茂メトロピア店」(406m)があります。スーパーも近くにあり、「ラコマート赤羽志茂店」(359m)や「大黒屋 赤羽志茂店」(361m)、「まいばすけっと 志茂4丁目店」(388m)などがあります。
飲食店も多く、近隣には「みやこ鮨」(306m)、「ジョナサン 志茂駅前店」(377m)、「やまがたや」(572m)、「猫カフェ GOMA(ゴマ)」(626m)、「【7/28オープン】DOMDOM(ドムドムハンバーガー) イオン赤羽北本通り店」(666m)などがあります。また、健康に関する施設も充実しており、「みずべの苑」(249m)や「特別養護老人ホームみずべの苑」(256m)、「板谷歯科医院」(308m)などが近くにあります。
さらに、マンション周辺には公共施設や公園、学校もあります。近くには「志茂地域振興室」(459m)や「赤羽消防署志茂出張所」(547m)、「赤羽警察署」(577m)などがあります。公園としては、「志茂ゆりの木公園」(690m)、「新田緑道」(718m)、「都市農業公園」(779m)などもあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「北区立なでしこ小学校」(457m)、「北区立神谷中学校」(889m)、「にじいろ保育園志茂」(116m)、「志茂保育園」(290m)、「つちっこ保育園」(384m)があります。
「フュージョナル赤羽EAST」は周辺施設が充実しており、住環境がとても良いマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
フュージョナル赤羽ＥＡＳＴの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 足立区, 豊島区, 荒川区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志茂駅の築年数で見たマンション価格
フュージョナル赤羽ＥＡＳＴの最寄り志茂駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。フュージョナル赤羽ＥＡＳＴは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.1万円に比べて、築40年以上では175.0万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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フュージョナル赤羽ＥＡＳＴの存在する東京都北区志茂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1979年10月 | 83.0㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.81㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2015年2月 | 72.34㎡ | 100.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1995年2月 | 67.95㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2019年1月 | 68.79㎡ | 89.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 52.72㎡ | 100.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 56.28㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,230万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 87.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 56.28㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1988年8月 | 16.02㎡ | 59.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1980年7月 | 48.82㎡ | 69.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,298万円 | 1980年7月 | 48.82㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.01㎡ | 72.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 83.47㎡ | 65.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2019年1月 | 68.79㎡ | 87.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,330万円 | 1993年4月 | 19.18㎡ | 69.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 80.38㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 88.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 50.01㎡ | 79.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 53.52㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1983年5月 | 58.59㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 80.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1979年10月 | 52.29㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 69.22㎡ | 100.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1979年10月 | 60.7㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 72.17㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 62.26㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1998年10月 | 67.16㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 48.82㎡ | 46.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2016年2月 | 69.22㎡ | 113.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2019年2月 | 45.88㎡ | 104.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2019年2月 | 32.66㎡ | 107.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2016年2月 | 62.98㎡ | 87.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 68.2㎡ | 80.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1998年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1979年10月 | 47.66㎡ | 68.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,098万円 | 1995年2月 | 60.6㎡ | 84.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,900万円 | 2000年2月 | 66.67㎡ | 73.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 83.0㎡ | 41.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1990年8月 | 48.25㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 62.72㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1990年8月 | 53.32㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1990年8月 | 53.52㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 東京都北区志茂３丁目３４ | 2021年1月 | 66.6㎡〜 | 5,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア赤羽志茂 | 東京都北区志茂３丁目１７−１ | 2015年2月 | 62.26㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル第2赤羽 | 東京都北区志茂３丁目１６−５ | 1979年9月 | 34.58㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア | 東京都北区志茂３丁目４３−１６ | 2019年1月 | 65.26㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ赤羽東 | 東京都北区志茂３丁目２２−２ | 2019年2月 | 32.52㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ赤羽 | 東京都北区志茂３丁目３−８ | 2016年5月 | 26.23㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ志茂 | 東京都北区志茂３丁目４５ー７ | 2016年5月 | 25.74㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 東京都北区志茂３丁目４４−２１ | 2021年2月 | 65.34㎡〜 | 5,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ志茂 | 東京都北区志茂３丁目１０−１２ | 1990年10月 | 48.25㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルムデ志茂 | 東京都北区志茂３丁目１０−１０ | 1998年10月 | 67.16㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア | 東京都北区志茂３丁目４８−４ | 2019年1月 | 68.55㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクエアリバージュ東京 | 東京都北区志茂４丁目３４−７ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク赤羽 | 東京都北区志茂４丁目３４−４ | 2004年2月 | 75.96㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス赤羽 | 東京都北区志茂４丁目１１ー２ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン赤羽2 | 東京都北区志茂４丁目１１−１ | 2008年2月 | 23.19㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク赤羽 | 東京都北区志茂４丁目５−６ | 2011年3月 | 25.58㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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