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ウェリス万代東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,577万円 〜 3,815万円 （156万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.65㎡ 〜 77.46㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌｪﾘｶ対応非接触ｷｰ
防犯ｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ
弓形浴槽
食洗機
浄水器一体型混合水栓
設計性能評価書
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
車寄せ
ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
来客用1台
防災倉庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
ウェリス万代東の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の79.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉東駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス万代東の最寄り住吉東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス万代東は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.0万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ウェリス万代東の存在する大阪府大阪市住吉区万代東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2002年2月 | 67.23㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 76.5㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1995年5月 | 69.18㎡ | 30.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2024年1月 | 71.5㎡ | 75.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 11.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 76.82㎡ | 42.7万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 67.71㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 2002年2月 | 67.45㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 76.2㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年5月 | 65.0㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2013年1月 | 77.46㎡ | 52.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 830万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 15.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 72.27㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2002年2月 | 64.96㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 84.28㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1999年9月 | 84.28㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 76.82㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 2005年2月 | 60.26㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 24.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,220万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 39.63㎡ | 75.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 69.0㎡ | 43.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 94.35㎡ | 31.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 2004年9月 | 57.12㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,098万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 12.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 94.35㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 68.93㎡ | 31.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 870万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 63.57㎡ | 39.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1969年3月 | 58.05㎡ | 23.3万円 | 7 | 2DK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 67.23㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,898万円 | 1999年9月 | 76.0㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,898万円 | 1999年9月 | 76.82㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 750万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 13.6万円 | 7 | 2DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス万代東パークリーフ | 大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３ | 2004年9月 | 53.55㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代 | 大阪府大阪市住吉区万代５丁目１３−６ | 2022年2月 | 57.18㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グランデ長居公園通り | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目 | 2009年6月 | 70.36㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目２４−１３ | 1984年9月 | 49.63㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンリュクス長居 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目４−１１ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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