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ベレッツァ尼崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,184万円 〜 3,526万円 （127万円 〜 135万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ベレッツァ尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 西宮市, 大阪市淀川区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
ベレッツァ尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベレッツァ尼崎は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベレッツァ尼崎の存在する兵庫県尼崎市神田北通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 86.21㎡ | 34.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 66.1㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2004年2月 | 56.81㎡ | 43.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1999年8月 | 65.69㎡ | 53.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1999年8月 | 72.48㎡ | 48.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 76.25㎡ | 37.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1996年11月 | 72.79㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,098万円 | 2004年2月 | 76.25㎡ | 40.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,898万円 | 2004年2月 | 76.25㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 72.63㎡ | 38.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,530万円 | 2004年2月 | 86.21㎡ | 29.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 72.79㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,500万円 | 1999年8月 | 72.48㎡ | 34.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 72.79㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,450万円 | 1999年8月 | 72.48㎡ | 33.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 78.42㎡ | 35.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年10月 | 485万円 | 1979年9月 | 44.13㎡ | 11.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1998年8月 | 63.3㎡ | 39.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1999年8月 | 64.48㎡ | 35.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,590万円 | 1998年8月 | 63.3㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年8月 | 68.86㎡ | 31.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2004年2月 | 76.25㎡ | 29.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 58.84㎡ | 28.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 1999年8月 | 101.54㎡ | 35.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 62.56㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 72.29㎡ | 24.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 62.56㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 62.56㎡ | 28.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,500万円 | 1999年8月 | 72.69㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,500万円 | 1999年8月 | 72.69㎡ | 34.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,790万円 | 1996年11月 | 74.7㎡ | 24.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 1999年8月 | 71.94㎡ | 28.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 64.48㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1996年11月 | 72.79㎡ | 29.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2018年11月 | 2,560万円 | 1999年8月 | 78.42㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,690万円 | 2004年2月 | 56.81㎡ | 29.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 62.96㎡ | 28.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 62.56㎡ | 28.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,050万円 | 2004年2月 | 66.1㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディモア尼崎ミライズ | 兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２ー１ | 2018年7月 | 65.48㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１ | 1997年2月 | 61.41㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズックヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４ | 2001年6月 | 57.74㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和南通８丁目２１６−２ | 2007年2月 | 49.48㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 兵庫県尼崎市神田南通３丁目５７−３４ | 2000年3月 | 61.15㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎スカイハイツ | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４ | 1980年10月 | 40.75㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８ | 1986年6月 | 32.62㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和ハイツ | 兵庫県尼崎市昭和南通７丁目１８７−２ | 1979年6月 | 23.32㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町３３−３３ | 1999年6月 | 73.31㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町２７−３ | 2008年9月 | 57.93㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー尼崎 | 兵庫県尼崎市御園町５４ | 2011年1月 | 50.26㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーワレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８ | 1972年3月 | 41.36㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４ | 2007年2月 | 52.51㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート東難波 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８ | 1990年12月 | 25.46㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東難波ハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０ | 1980年3月 | 64.96㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ尼崎 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４ | 1999年2月 | 51.32㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８ | 1981年1月 | 59.48㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５ | 2020年6月 | 24.5㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス昭和通ESRISE | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９ | 2021年5月 | 35.48㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |