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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
シティホームズ新大宮駅前の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 天理市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格
シティホームズ新大宮駅前の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティホームズ新大宮駅前は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では46.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シティホームズ新大宮駅前の存在する奈良県奈良市芝辻町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1987年2月 | 60.78㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 64.02㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1986年8月 | 53.67㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2004年3月 | 75.85㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1995年10月 | 55.01㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1986年8月 | 53.67㎡ | 14.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年10月 | 61.18㎡ | 28.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 55.01㎡ | 28.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 1986年10月 | 66.15㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1986年8月 | 54.61㎡ | 22.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1986年10月 | 68.87㎡ | 21.5万円 | 4 | 4DK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 61.2㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 80.62㎡ | 44.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1995年10月 | 55.01㎡ | 43.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 76.3㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 1995年10月 | 55.01㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1986年8月 | 31.2㎡ | 25.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 780万円 | 1986年8月 | 47.11㎡ | 16.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,940万円 | 1986年11月 | 64.04㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 114.75㎡ | 39.9万円 | 7 | 4SLDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1986年8月 | 47.44㎡ | 28.5万円 | 5 | 4DK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1986年8月 | 60.87㎡ | 22.2万円 | 5 | 4DK |
| 2022年5月 | 1,650万円 | 1987年2月 | 60.87㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1986年10月 | 64.02㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,070万円 | 2003年2月 | 83.96㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1987年2月 | 60.87㎡ | 14.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 42.51㎡ | 30.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 97.74㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 2003年2月 | 100.06㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 60.63㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 105.11㎡ | 37.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,170万円 | 1986年11月 | 64.02㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 820万円 | 1987年2月 | 51.84㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1987年2月 | 53.95㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,398万円 | 1986年10月 | 64.04㎡ | 21.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 1995年10月 | 73.6㎡ | 28.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 598万円 | 1986年8月 | 47.44㎡ | 12.6万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1987年2月 | 55.19㎡ | 25.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2020年4月 | 2,880万円 | 2004年3月 | 80.3㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 690万円 | 1987年2月 | 53.95㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,390万円 | 1986年11月 | 63.94㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,098万円 | 1987年2月 | 51.76㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 78.68㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,030万円 | 1987年2月 | 60.87㎡ | 16.9万円 | 3 | 4DK |
| 2020年1月 | 1,398万円 | 1986年10月 | 54.83㎡ | 25.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1986年10月 | 61.38㎡ | 16.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 930万円 | 1987年2月 | 56.21㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 850万円 | 1987年2月 | 51.84㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,170万円 | 1986年11月 | 63.94㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランヴェール奈良新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７ | 1995年10月 | 55.01㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町６丁目４−１５ | 2013年5月 | 66.98㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大宮 | 奈良県奈良市大宮町７丁目２−２０ | 1985年1月 | 59.25㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンニュー大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目 | 1988年11月 | 73.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ ２番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第2 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | 59.85㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目２９７−１ | 2013年1月 | 57.0㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | 64.83㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３０３−１ | 1987年5月 | 65.68㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目２７０−４ | 1988年12月 | 59.42㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト奈良三条レネッツァ | 奈良県奈良市大宮町４丁目２５０−６ | 2009年6月 | 72.6㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目４６２−１ | 1999年9月 | 66.26㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３５１ | 2003年6月 | 66.78㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良スカイハイツ | 奈良県奈良市大宮町４丁目２７３−１ | 1977年10月 | 58.32㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 44.0㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |