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グランヴェール恵比寿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,567万円 〜 11,663万円 （466万円 〜 471万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｱﾙｺｰﾌﾞ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
CATV
TEL2回線
天井高2650㎜
ｶﾗｰｾﾚｸﾄS
グランヴェール恵比寿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴェール恵比寿」は、1998年2月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は36戸です。マンションはJR山手線の「恵比寿」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
グランヴェール恵比寿の魅力は、周辺施設の充実した住環境です。恵比寿エリアにはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、マンションから徒歩数分で利用することができます。また、明治屋やライフなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。
飲食店も充実しており、恵比寿エリアは有名な鮨屋やグルメレストランが集まる地域です。例えば、マンションから徒歩数分の場所には「鮨 伊佐野」「Elan Miyamoto」「バンブーグラッシィ」といった人気店があります。さらに、深夜に食事ができる「深夜食堂はなれ」や、フレンチレストランの「La maison finistere」もあります。
健康・医療施設も健全に揃っています。恵比寿ガーデンデンタルクリニックや佐藤クリニック、伊達坂歯科医院などが徒歩数分の距離にあり、安心して医療サービスを利用することができます。
また、薬局も周辺に複数あります。優美堂薬局やアダチ薬局、リカリ薬局などがあり、日常の生活に必要な医薬品の調達も容易です。
さらに、恵比寿エリアには公共施設や公園もあります。日仏会館図書室や渋谷警察署恵比寿四丁目交番、恵比寿保険相談所などが徒歩数分の距離にあり、生活に安心感をもたらしてくれます。公園も多く、伊達児童遊園地や恵比寿四丁目児童遊園地などが近くにあり、自然と触れ合える環境があります。
教育施設も整っています。エスモードジャポンや渋谷区立加計塚小学校などの学校が近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。保育園・幼稚園も恵比寿エリアに複数あり、子供の教育環境も充実しています。
グランヴェール恵比寿は、周辺施設の充実と便利な立地条件が魅力のマンションです。恵比寿エリアの様々な施設やサービスを利用しながら、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランヴェール恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
グランヴェール恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴェール恵比寿は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価917.2万円に比べて、築40年以上では376.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
77.18㎡
1階 東
3LDK
75.04㎡
4階 北
3LDK
82.71㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
67.14㎡
5階 東
2LDK
67.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.18㎡ | 東 | 1階 東(77.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.04㎡ | 東 | 1階 東(75.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 4階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 67.14㎡ | 東 | 5階 東(67.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.14㎡ | 東 | 5階 東(67.14㎡)を無料査定する |
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グランヴェール恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 131.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2005年1月 | 59.57㎡ | 243.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1998年1月 | 43.4㎡ | 183.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 33.99㎡ | 135.3万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 28,500万円 | 1997年2月 | 130.02㎡ | 219.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2001年8月 | 73.56㎡ | 146.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 41.27㎡ | 193.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1967年6月 | 47.17㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1997年7月 | 62.06㎡ | 217.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2004年3月 | 87.01㎡ | 149.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1998年4月 | 45.33㎡ | 143.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 34.56㎡ | 94.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 162.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1999年3月 | 88.85㎡ | 202.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1998年1月 | 34.87㎡ | 124.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 91.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 22.92㎡ | 108.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 152.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 147.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2015年11月 | 64.17㎡ | 249.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年10月 | 51.93㎡ | 172.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年8月 | 33.82㎡ | 129.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,000万円 | 1974年12月 | 143.9㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 18,280万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 291.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2010年3月 | 57.09㎡ | 227.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,580万円 | 1998年6月 | 79.79㎡ | 220.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1981年11月 | 96.08㎡ | 145.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2010年5月 | 40.16㎡ | 211.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,798万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 176.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 34,800万円 | 1999年3月 | 131.3㎡ | 265.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2014年5月 | 23.01㎡ | 152.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2003年3月 | 21.7㎡ | 182.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2010年3月 | 52.17㎡ | 245.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1985年2月 | 45.0㎡ | 124.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1991年12月 | 18.12㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1993年9月 | 19.83㎡ | 132.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 43.5㎡ | 190.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2002年12月 | 66.13㎡ | 189.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 33.01㎡ | 150.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2009年12月 | 63.23㎡ | 149.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2009年11月 | 63.23㎡ | 137.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2009年11月 | 63.23㎡ | 113.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 31.99㎡ | 143.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 159.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 182.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 120.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年9月 | 35.1㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2009年11月 | 32.26㎡ | 182.3万円 | 9 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フリーディオ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３０−１ | 1998年1月 | 30.83㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２９−２ | 2000年11月 | 32.31㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目６−８ | 2011年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリープラザ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１１ | 1973年12月 | 128.42㎡〜 | 1億4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿コート | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１５ | 2023年8月 | 34.27㎡〜 | 6,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルミエール恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１７−６ | 2000年11月 | 35.96㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコピエ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３６−７ | 2001年4月 | 37.33㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リプレゼ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−４ | 2004年3月 | 37.17㎡〜 | 5,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン広尾エルド | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２５−１８ | 2013年3月 | 42.03㎡〜 | 6,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１６ | 1996年11月 | 64.41㎡〜 | 1億468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２２−１５ | 2010年11月 | 23.28㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タナベコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５ | 1984年3月 | 21.55㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 30.68㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |