ルミネ日本橋人形町の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
6,349万円〜 6,349万円（418万円〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋人形町２丁目
築年月	1998年10月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	人形町駅徒歩4分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ルミネ日本橋人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルミネ日本橋人形町」は、1998年10月に竣工した地上7階のマンションです。総戸数は39戸で、住居としての魅力が存分に感じられます。東京メトロ日比谷線の「人形町」駅からは徒歩4分と、交通の便も良い立地に位置しています。

周辺には様々な便利な施設が充実しています。例えばセブンイレブン日本橋人形町2丁目店やローソン日本橋浜町二丁目店などのコンビニがマンションからわずか102mや165mに位置しており、日常の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、マルエツプチ人形町駅前店やまいばすけっと日本橋浜町2丁目店、成城石井日本橋浜町店までは178mから349mという距離です。

飲食店も多く、マンションのすぐ近くには「麺やまらぁ」や「BARBE(バルブ)」、「酒楽家金魚」、「MANZOVINO(マンツォヴィーノ)」、「旬蕾」といったお店があります。これらの店舗までの距離は30mから50mという近さです。

また、病院や薬局も近隣にあります。北村歯科医院やすぎもと整骨院、さがら歯科クリニックまでは59mから76m、セイムス調剤薬局人形町店や福住薬局、ドラッグストアスマイル人形町店までは228mから244mという距離です。安心して医療や健康に関する用事を済ませることができます。

公共施設としては、日本橋消防署人形町出張所や久松警察署、中央区区民館人形町も近くにあります。さらに、久松児童公園やキッズビジョン日本橋浜町校、中央区立久松小学校も徒歩数分の位置にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境でしょう。保育園や幼稚園も近隣にあり、さくらさくみらい人形町や中央区立人形町保育園、中央区立久松幼稚園までは172mから242mの距離です。

「ルミネ日本橋人形町」は、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。交通の利便性はもちろんのこと、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、身近な生活の利便を様々に充足させています。また、子育て世帯にも優しい環境が整っており、住まいとしての魅力が満載です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ルミネ日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ルミネ日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネ日本橋人形町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北西

2LDK

50.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	2LDK	50.21㎡	北西	7階北西(50.21㎡)を無料査定する

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ルミネ日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,580万円	2007年10月	57.76㎡	165.9万円	6	1LDK
2024年4月	8,980万円	1999年6月	53.04㎡	169.3万円	9	2LDK
2024年3月	9,200万円	2000年3月	66.99㎡	137.3万円	10	2LDK
2024年3月	11,800万円	2013年3月	63.34㎡	186.3万円	12	2LDK
2024年3月	4,999万円	1984年4月	43.06㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年3月	14,800万円	2002年3月	80.12㎡	184.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,999万円	1984年4月	44.0㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年3月	11,480万円	2013年3月	63.34㎡	181.2万円	9	2LDK
2024年2月	10,480万円	2002年5月	65.05㎡	161.1万円	11	3LDK
2024年2月	8,480万円	2001年5月	55.84㎡	151.9万円	3	1LDK
2024年2月	2,120万円	2004年9月	19.83㎡	106.9万円	7	1K
2024年2月	12,800万円	2013年5月	70.23㎡	182.3万円	5	3LDK
2024年2月	9,480万円	2017年9月	54.42㎡	174.2万円	6	2LDK
2024年1月	8,900万円	2002年4月	56.14㎡	158.5万円	7	2LDK
2024年1月	8,780万円	2014年9月	55.85㎡	157.2万円	11	2LDK
2023年12月	5,280万円	2001年5月	38.63㎡	136.7万円	10	1LDK
2023年12月	12,700万円	2002年5月	77.81㎡	163.2万円	6	1SLDK
2023年11月	12,500万円	1999年9月	72.91㎡	171.4万円	9	3LDK
2023年11月	6,980万円	2002年6月	58.03㎡	120.3万円	2	2LDK
2023年11月	3,998万円	1999年2月	35.8㎡	111.7万円	6	1K
2023年11月	12,800万円	2005年1月	69.87㎡	183.2万円	11	3LDK
2023年11月	9,800万円	2011年2月	54.1㎡	181.1万円	6	2LDK
2023年11月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	10	2LDK
2023年11月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2023年10月	5,990万円	2007年10月	44.72㎡	133.9万円	5	1K
2023年10月	6,180万円	2001年6月	55.84㎡	110.7万円	3	2LDK
2023年10月	9,480万円	2013年5月	57.26㎡	165.6万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2005年3月	40.59㎡	135.0万円	5	1LDK
2023年9月	5,790万円	2005年2月	42.57㎡	136.0万円	2	1LDK
2023年8月	9,380万円	1998年11月	71.01㎡	132.1万円	5	3LDK
2023年8月	8,690万円	2000年3月	50.06㎡	173.6万円	4	2LDK
2023年7月	8,490万円	2000年3月	56.06㎡	151.4万円	4	2LDK
2023年7月	2,700万円	2003年9月	22.02㎡	122.6万円	5	1K
2023年7月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	5	1LDK
2023年6月	8,780万円	1999年9月	62.42㎡	140.7万円	4	2LDK
2023年6月	2,750万円	2003年9月	21.05㎡	130.6万円	10	1K
2023年6月	10,180万円	2002年5月	65.05㎡	156.5万円	10	3LDK
2023年6月	2,330万円	1984年4月	25.32㎡	92.0万円	4	ワンルーム
2023年6月	8,590万円	1999年9月	62.42㎡	137.6万円	2	1LDK
2023年6月	11,800万円	2018年3月	63.07㎡	187.1万円	5	2LDK
2023年5月	2,600万円	1999年9月	28.54㎡	91.1万円	3	1K
2023年5月	7,170万円	2002年6月	58.05㎡	123.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,800万円	2013年7月	38.75㎡	123.9万円	3	1LDK
2023年4月	14,000万円	2018年2月	72.51㎡	193.1万円	11	3LDK
2023年4月	14,980万円	2005年3月	80.71㎡	185.6万円	10	3LDK
2023年4月	12,480万円	2005年3月	67.67㎡	184.4万円	9	3LDK
2023年4月	15,980万円	2017年9月	82.3㎡	194.2万円	6	2LDK
2023年3月	11,680万円	2003年9月	79.83㎡	146.3万円	13	2LDK
2023年3月	5,680万円	1999年9月	45.68㎡	124.3万円	11	2DK
2023年3月	6,280万円	2008年12月	46.27㎡	135.7万円	4	1LDK
2023年3月	6,280万円	2005年3月	53.66㎡	117.0万円	3	2LDK
2023年2月	3,680万円	1999年9月	30.68㎡	119.9万円	8	1K
2023年2月	1,400万円	1983年3月	20.97㎡	66.8万円	5	ワンルーム
2023年2月	11,000万円	2011年2月	70.49㎡	156.1万円	5	3LDK
2023年1月	2,820万円	2000年9月	28.36㎡	99.4万円	4	1K
2023年1月	2,820万円	2000年9月	23.86㎡	118.2万円	4	1K
2023年1月	7,880万円	2005年3月	55.55㎡	141.9万円	9	2LDK
2023年1月	8,000万円	2011年2月	54.1㎡	147.9万円	3	2LDK
2022年12月	9,180万円	2017年9月	54.42㎡	168.7万円	9	2LDK
2022年12月	5,680万円	2002年7月	50.47㎡	112.5万円	8	1LDK
2022年12月	9,580万円	2005年3月	67.67㎡	141.6万円	9	2LDK
2022年12月	11,000万円	2018年6月	65.76㎡	167.3万円	10	1LDK

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日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,095万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,719万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,753万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,459万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋浜町公園	東京都中央区日本橋浜町２丁目５３−２	1999年11月	48.72㎡〜	5,093万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第1日本橋	東京都中央区日本橋浜町２丁目２９−２	1974年8月	25.62㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館	東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−５	1990年8月	84.44㎡〜	9,623万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール日本橋浜町公園	東京都中央区日本橋浜町２丁目４１−５	1999年10月	20.95㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ浜町公園	東京都中央区日本橋浜町２丁目５７−７	1985年11月	14.65㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール日本橋浜町2丁目	東京都中央区日本橋浜町２丁目２４−１０	2013年2月	40.23㎡〜	5,428万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町5番館	東京都中央区日本橋浜町２丁目５６−３	1987年1月	33.05㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア日本橋浜町公園id	東京都中央区日本橋浜町２丁目４４−１	2005年2月	40.54㎡〜	5,560万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー浜町ダイヤマンション	東京都中央区日本橋浜町２丁目２４−８	1972年2月	22.32㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋浜町公園グランドハイツ	東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−１	1988年12月	41.3㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート日本橋浜町2丁目	東京都中央区日本橋浜町２丁目１−３	2012年9月	83.7㎡〜	1億2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート人形町	東京都中央区日本橋浜町２丁目１０−２	2020年1月	40.26㎡〜	5,652万円〜	このマンションの相場を見る

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