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築地ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地３丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
築地ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「築地ビル」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩1分の場所に位置しています。1976年10月に竣工したこのマンションは、地上4階に6戸があります。
築地ビルの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、82m先にファミリーマート築地本願寺前店、101m先にセブンイレブン築地日刊スポーツ本社店、126m先にファミリーマート泰志築地店があります。また、56m先にまいばすけっと築地2丁目店、283m先にニューみ乃り屋、352m先にまる一浜田商店といったスーパーも近くにあります。さらに、5m先にカフェ・ベローチェ築地店、22m先にカフェ・ド・クリエ築地聖路加通り店、54m先にスナックりつこ、54m先に築地すし兆本店、58m先にピグレットといったバラエティ豊かな飲食店も周囲に点在しています。
築地ビル周辺には、こばやしデンタルクリニック（64m）、mammaria tsukiji（76m）、いちくら歯科医院（87m）といった病院があり、健康管理も安心です。また、109m先にトラヤ薬局、131m先に近藤薬局、132m先にどらっぐぱぱす築地店などの薬局もあります。
築地ビルの周囲には商業施設はありませんが、216m先には聖路加国際大学学術情報センター図書館があり、223m先に京橋消防署築地出張所、280m先に築地警察署といった公共施設も近くに存在します。公園も充実しており、163m先に築地川公園、300m先に築地川亀井橋公園、301m先に築地川祝橋公園があります。
さらに、築地ビル周辺には教育施設も揃っています。143m先に中央区立京橋築地小学校、257m先に聖路加国際大学、323m先に中央区立明石小学校といった学校があります。また、保育園や幼稚園も豊富で、55m先にさくらさくみらい築地、143m先に中央区立京橋朝海幼稚園、228m先にさくらさくみらい新富町といった園もあります。
以上のように、築地ビルの周囲には生活に便利な施設が充実しており、住環境は大変良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
築地ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
築地ビルの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。築地ビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では321.8万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築地ビルの存在する東京都中央区築地３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 45.27㎡ | 165.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2005年9月 | 78.07㎡ | 202.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 17.46㎡ | 96.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2014年11月 | 40.59㎡ | 123.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2007年2月 | 43.48㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 64.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年2月 | 53.17㎡ | 182.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 100.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 76.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 2012年5月 | 58.27㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 97.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 102.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 87.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 43.07㎡ | 145.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2000年9月 | 19.59㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 116.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2021年2月 | 56.74㎡ | 220.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 56.66㎡ | 225.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 2005年7月 | 20.82㎡ | 141.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1979年6月 | 32.95㎡ | 97.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1982年3月 | 63.6㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1979年8月 | 54.4㎡ | 109.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 19.74㎡ | 97.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.12㎡ | 118.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.73㎡ | 114.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2007年11月 | 42.16㎡ | 136.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.25㎡ | 173.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 13,680万円 | 2021年7月 | 60.05㎡ | 227.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1974年1月 | 32.89㎡ | 79.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.52㎡ | 173.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,450万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 102.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 148.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 40.93㎡ | 161.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 22.34㎡ | 128.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1979年3月 | 22.26㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 152.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,850万円 | 2012年6月 | 40.51㎡ | 144.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 93.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年2月 | 62.54㎡ | 167.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 70.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,830万円 | 2017年6月 | 38.46㎡ | 151.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 54.11㎡ | 153.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 41.72㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |