デュオシティ西日暮里アーバニアの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,618万円〜 6,279万円（318万円〜 342万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里５丁目２９−３
築年月	2012年5月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	37.62㎡〜 63.0㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

デュオシティ西日暮里アーバニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオシティ西日暮里アーバニア」は、2012年05月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。最寄りの交通手段はJR山手線の「西日暮里」駅で、徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの特徴は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではヤマザキデイリーストアー西日暮里店（距離：74m）、セブンイレブン西日暮里道灌山通り店（距離：103m）、セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店（距離：193m）が利用できます。また、スーパーマーケットはまいばすけっと西日暮里5丁目店（距離：148m）、イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店（距離：231m）、まいばすけっと西日暮里駅東店（距離：275m）が徒歩圏内にあります。飲食店も多く、西日暮里ホルモン（距離：62m）、おばちゃん（距離：93m）、大栄（距離：93m）、とんかつのむら（距離：99m）、GOODBAR（距離：107m）などが揃っています。

マンション周辺には病院や薬局も充実しており、西日暮里整骨院（距離：93m）、デンタルクリニック山田（距離：125m）、はやし診療所（距離：136m）などが利用できます。さらに、コスモ薬局西日暮里店（距離：140m）、あすか薬局西日暮里店（距離：171m）、ウエルシア荒川西日暮里店（距離：226m）も近くにあります。

周辺の公共施設にも恵まれており、西日暮里ふれあい館（距離：297m）、荒川警察署西日暮里駅前交番（距離：328m）、冠新道図書サービスステーション（距離：353m）といった施設が利用できます。近隣の日暮里台緑地（距離：455m）では自然に触れることもできます。

また、学校についてもきちんと整っており、荒川区立第六日暮里小学校（距離：175m）や荒川区立諏訪台中学校（距離：314m）が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、ひぐらし保育園（距離：164m）、まなびの森保育園西日暮里（距離：231m）、西日暮里保育園（距離：322m）などが利用できます。

総じて、デュオシティ西日暮里アーバニアは交通の便が良く、周辺には日常生活に必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療、教育に関する施設へのアクセスも容易であり、快適な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

デュオシティ西日暮里アーバニアの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

デュオシティ西日暮里アーバニアの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ西日暮里アーバニアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.1万円に比べて、築40年以上では218.2万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオシティ西日暮里アーバニアの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	5,780万円	2014年3月	52.97㎡	109.1万円	7	2LDK
2024年7月	5,780万円	2014年3月	52.97㎡	109.1万円	7	2LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1975年12月	31.23㎡	69.8万円	7	1K
2024年7月	2,300万円	1978年8月	41.8㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,300万円	1978年8月	41.8㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,300万円	1978年8月	41.8㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	2009年10月	58.67㎡	134.3万円	12	2LDK
2024年7月	7,880万円	2009年10月	58.67㎡	134.3万円	12	2LDK
2024年7月	3,380万円	1986年7月	45.09㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年7月	7,480万円	2023年2月	69.6㎡	107.5万円	-1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2023年2月	69.6㎡	107.5万円	-1	1LDK
2024年7月	4,680万円	2018年7月	36.56㎡	128.0万円	5	1LDK
2024年7月	4,170万円	2019年12月	30.5㎡	136.7万円	13	1LDK
2024年7月	4,170万円	2019年12月	30.5㎡	136.7万円	13	1LDK
2024年7月	2,580万円	1980年8月	32.4㎡	79.6万円	4	1K
2024年7月	2,580万円	1980年8月	32.4㎡	79.6万円	4	1K
2024年7月	7,080万円	2003年6月	78.0㎡	90.8万円	10	4LDK
2024年7月	7,080万円	2003年6月	78.0㎡	90.8万円	10	4LDK
2024年6月	8,200万円	2017年2月	61.61㎡	133.1万円	10	2LDK
2024年6月	6,980万円	2007年12月	60.21㎡	115.9万円	9	3LDK
2024年6月	6,980万円	2007年12月	60.21㎡	115.9万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2002年12月	66.18㎡	75.2万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2002年12月	66.18㎡	75.2万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2002年12月	66.18㎡	75.2万円	3	2LDK
2024年6月	6,180万円	2008年2月	42.57㎡	145.2万円	33	1R
2024年6月	6,180万円	2008年2月	42.57㎡	145.2万円	33	1R
2024年6月	3,120万円	1981年1月	56.06㎡	55.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,120万円	1981年1月	56.06㎡	55.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,120万円	1981年1月	56.06㎡	55.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1981年12月	54.17㎡	64.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,480万円	1981年12月	54.17㎡	64.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,480万円	1981年12月	54.17㎡	64.2万円	8	2LDK
2024年6月	6,980万円	2022年10月	56.64㎡	123.2万円	7	2LDK
2024年6月	6,980万円	2022年10月	56.64㎡	123.2万円	7	2LDK
2024年6月	1,480万円	1975年12月	21.07㎡	70.2万円	3	1R
2024年6月	4,699万円	2014年3月	54.76㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年6月	4,699万円	2014年3月	54.76㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年6月	4,280万円	1987年1月	61.99㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,280万円	1987年1月	61.99㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,280万円	1987年1月	61.99㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,950万円	1989年3月	66.8㎡	74.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,950万円	1989年3月	66.8㎡	74.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,950万円	1989年3月	66.8㎡	74.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,880万円	2008年12月	54.69㎡	107.5万円	5	2LDK
2024年6月	6,200万円	2009年10月	45.86㎡	135.2万円	12	1LDK
2024年6月	6,200万円	2009年10月	45.86㎡	135.2万円	12	1LDK
2024年6月	5,680万円	2002年11月	67.07㎡	84.7万円	1	2LDK
2024年6月	5,680万円	2002年11月	67.07㎡	84.7万円	1	2LDK
2024年6月	5,680万円	2002年11月	67.07㎡	84.7万円	1	2LDK
2024年6月	820万円	1988年5月	13.8㎡	59.4万円	4	1R
2024年6月	820万円	1988年5月	13.8㎡	59.4万円	4	1R
2024年6月	820万円	1988年5月	13.8㎡	59.4万円	4	1R
2024年6月	4,999万円	2014年3月	54.76㎡	91.3万円	8	2LDK
2024年6月	4,999万円	2014年3月	54.76㎡	91.3万円	8	2LDK
2024年6月	11,480万円	2009年10月	74.09㎡	154.9万円	13	2LDK
2024年6月	11,480万円	2009年10月	74.09㎡	154.9万円	13	2LDK
2024年6月	12,280万円	2008年2月	74.46㎡	164.9万円	21	3LDK
2024年6月	12,280万円	2008年2月	74.46㎡	164.9万円	21	3LDK
2024年5月	5,390万円	2012年5月	59.78㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,390万円	2012年5月	59.78㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,390万円	2012年5月	59.78㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年5月	4,200万円	2020年4月	33.0㎡	127.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,580万円	1981年1月	40.14㎡	64.3万円	9	1LDK
2024年5月	2,580万円	1981年1月	40.14㎡	64.3万円	9	1LDK
2024年5月	2,580万円	1981年1月	40.14㎡	64.3万円	9	1LDK
2024年5月	2,400万円	2008年2月	23.21㎡	103.4万円	4	1K
2024年5月	2,400万円	2008年2月	23.21㎡	103.4万円	4	1K
2024年5月	2,400万円	2008年2月	23.21㎡	103.4万円	4	1K
2024年5月	4,400万円	1987年1月	64.16㎡	68.6万円	5	2LDK
2024年5月	4,400万円	1987年1月	64.16㎡	68.6万円	5	2LDK
2024年5月	4,400万円	1987年1月	64.16㎡	68.6万円	5	2LDK
2024年5月	5,500万円	2017年2月	42.21㎡	130.3万円	13	1LDK
2024年5月	3,499万円	1990年4月	44.27㎡	79.0万円	5	2LDK
2024年5月	3,499万円	1990年4月	44.27㎡	79.0万円	5	2LDK
2024年5月	3,499万円	1990年4月	44.27㎡	79.0万円	5	2LDK
2024年5月	5,500万円	2009年6月	60.72㎡	90.6万円	10	2LDK
2024年5月	5,500万円	2009年6月	60.72㎡	90.6万円	10	2LDK
2024年5月	2,499万円	1982年7月	52.08㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,499万円	1982年7月	52.08㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,499万円	1982年7月	52.08㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年5月	5,680万円	2011年10月	51.27㎡	110.8万円	10	2LDK
2024年5月	5,680万円	2011年10月	51.27㎡	110.8万円	10	2LDK
2024年5月	4,580万円	2018年2月	51.21㎡	89.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,580万円	2018年2月	51.21㎡	89.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,580万円	2018年2月	51.21㎡	89.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,580万円	2018年2月	51.21㎡	89.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,480万円	1982年3月	52.61㎡	85.2万円	10	1LDK
2024年4月	4,480万円	1982年3月	52.61㎡	85.2万円	10	1LDK
2024年4月	12,970万円	2008年2月	75.58㎡	171.6万円	35	3LDK
2024年4月	12,970万円	2008年2月	75.58㎡	171.6万円	35	3LDK
2024年4月	5,280万円	1978年8月	92.0㎡	57.4万円	11	4LDK
2024年4月	5,280万円	1978年8月	92.0㎡	57.4万円	11	4LDK
2024年4月	5,280万円	1978年8月	92.0㎡	57.4万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,701万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション	東京都荒川区西日暮里６丁目６−９	1982年7月	52.08㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５	1981年9月	40.73㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年3月	30.02㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６	2009年5月	25.02㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２	2008年5月	20.0㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６	1981年4月	72.17㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る

デュオシティ西日暮里アーバニアの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

デュオシティ西日暮里アーバニアについて

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

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デュオシティ西日暮里アーバニアの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例

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