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アドバンス難波南シャルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,523万円 〜 1,742万円 （222万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西１丁目２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
アドバンス難波南シャルムの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵美須町駅の築年数で見たマンション価格
アドバンス難波南シャルムの最寄り恵美須町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス難波南シャルムは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.3万円に比べて、築40年以上では146.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
25.17㎡
5階 北
ワンルーム
22.64㎡
5階 南東
1K
24.96㎡
7階 西
ワンルーム
24.96㎡
8階 南東
1K
24.96㎡
8階 南東
1K
22.64㎡
11階 北
ワンルーム
25.17㎡
11階 北
ワンルーム
22.64㎡
11階 南東
1K
24.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 25.17㎡ | 北 | 3階 北(25.17㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.64㎡ | 北 | 5階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.96㎡ | 南東 | 5階 南東(24.96㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.96㎡ | 西 | 7階 西(24.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.96㎡ | 南東 | 8階 南東(24.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.64㎡ | 南東 | 8階 南東(22.64㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 25.17㎡ | 北 | 11階 北(25.17㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 22.64㎡ | 北 | 11階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.96㎡ | 南東 | 11階 南東(24.96㎡)を無料査定する |
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アドバンス難波南シャルムの存在する大阪府大阪市浪速区恵美須西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,620万円 | 2014年11月 | 25.17㎡ | 64.4万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 1,620万円 | 2014年11月 | 25.17㎡ | 64.4万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 900万円 | 1989年7月 | 25.73㎡ | 35.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 900万円 | 1989年7月 | 25.73㎡ | 35.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年7月 | 25.73㎡ | 29.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 970万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 31.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 980万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 720万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 23.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,410万円 | 2014年11月 | 24.96㎡ | 56.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 2014年11月 | 25.17㎡ | 58.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 1,670万円 | 2014年11月 | 22.64㎡ | 73.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 2014年11月 | 24.96㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 2014年11月 | 24.96㎡ | 64.1万円 | 11 | 1K |
| 2021年12月 | 840万円 | 1989年7月 | 25.6㎡ | 32.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 750万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 24.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 700万円 | 1989年7月 | 25.73㎡ | 27.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 980万円 | 1989年7月 | 30.57㎡ | 32.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 1,620万円 | 2014年11月 | 24.96㎡ | 64.9万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 1,530万円 | 2014年11月 | 22.64㎡ | 67.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 700万円 | 1989年7月 | 25.73㎡ | 27.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 1,560万円 | 2014年11月 | 22.64㎡ | 68.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 38.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 30.7㎡ | 35.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 2014年12月 | 24.96㎡ | 59.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 2014年12月 | 24.96㎡ | 67.3万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスレジデンス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区日本橋５丁目５−２０ | 2009年3月 | 23.36㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 大阪府大阪市浪速区日本橋５丁目８−３ | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス難波ウインズ | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目６ー２３ | 2014年10月 | 24.27㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−６ | 2007年10月 | 23.12㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−２７ | 2015年3月 | 24.8㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波ラフィーネ | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目１−１９ | 2017年7月 | 22.12㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１ | 2016年1月 | 21.84㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート四天王寺夕陽丘Ⅱ | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−２０ | 2020年6月 | 21.66㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリータ陽丘DOOR | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目７－１９ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ITT下寺ビル | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１−３１ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ難波イースト2ブレスト | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目２−１ | 2010年12月 | 30.85㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘スカイハイツ | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目３−４ | 1974年12月 | 57.68㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘2 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目２−４ | 1996年1月 | 52.82㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波東 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目１−２５ | 1998年10月 | 20.0㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイス | 大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目７−２０ | 2006年6月 | 21.6㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス難波南 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目７−２５ | 2006年10月 | 29.05㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |