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ナイスアーバン富士東館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 953万円 〜 1,003万円 （49万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 静岡県富士市国久保２丁目１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県富士市の資産性・将来性
ナイスアーバン富士東館の存在する静岡県富士市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 248,399 | 100.0 |
| 2020年 | 240,554 | 96.8 |
| 2025年 | 230,815 | 92.9 |
| 2030年 | 219,908 | 88.5 |
| 2035年 | 208,212 | 83.8 |
| 2040年 | 195,950 | 78.9 |
| 2045年 | 183,328 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 富士宮市, 静岡市清水区, 沼津市, 南巨摩郡南部町, 駿東郡長泉町, 裾野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉原本町駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン富士東館の最寄り吉原本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン富士東館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.4万円に比べて、築40年以上では21.4万円と86.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
67.41㎡
2階 北
3LDK
66.96㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
66.96㎡
2階 北
3LDK
63.42㎡
2階 北
3LDK
63.47㎡
3階 北
3LDK
64.15㎡
3階 東
3LDK
66.32㎡
3階 北
3LDK
63.42㎡
4階 北
2SLDK
63.47㎡
6階 北東
3LDK
65.9㎡
6階 南
3LDK
65.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.41㎡ | 南 | 1階 南(67.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.96㎡ | 北 | 2階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 66.96㎡ | 北 | 2階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.42㎡ | 北 | 2階 北(63.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.47㎡ | 北 | 2階 北(63.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.15㎡ | 北 | 3階 北(64.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.32㎡ | 東 | 3階 東(66.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.42㎡ | 北 | 3階 北(63.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.47㎡ | 北 | 4階 北(63.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.9㎡ | 北東 | 6階 北東(65.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.9㎡ | 南 | 6階 南(65.9㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン富士東館の存在する静岡県富士市国久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1995年10月 | 66.96㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1996年6月 | 66.32㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 948万円 | 1995年10月 | 63.42㎡ | 14.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1996年6月 | 69.37㎡ | 13.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1996年6月 | 67.16㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1996年6月 | 67.16㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1995年10月 | 63.47㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1995年10月 | 66.96㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1996年6月 | 63.22㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,050万円 | 1996年6月 | 67.12㎡ | 15.6万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1996年6月 | 64.15㎡ | 20.0万円 | 3LDK | |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 64.15㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1995年10月 | 63.47㎡ | 15.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 590万円 | 1995年3月 | 63.42㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,000万円 | 1996年6月 | 80.57㎡ | 12.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1996年6月 | 67.16㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1996年6月 | 69.37㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 1995年10月 | 65.9㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1995年10月 | 67.41㎡ | 12.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン富士南館 | 静岡県富士市国久保２丁目１１−１５ | 1996年6月 | 63.22㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ石坂 | 静岡県富士市石坂８３−１ | 1993年3月 | 62.51㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションペガサス広見 | 静岡県富士市石坂３８７−９ | 1974年7月 | 46.33㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉原中央マンション | 静岡県富士市中央町２丁目５−７ | 1980年8月 | 53.26㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン富士吉原本町 | 静岡県富士市御幸町 | 2019年3月 | 13.47㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンセアタウン | 静岡県富士市御幸町１０ | 2005年4月 | 108.47㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズガーデン今泉 | 静岡県富士市今泉２丁目８−２２ | 2007年7月 | 64.23㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルネクスト今泉 | 静岡県富士市今泉２丁目１２ー６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| F'GRACE41今泉 | 静岡県富士市今泉２丁目８−３３ | 2006年3月 | 76.07㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア富士日乃出町 | 静岡県富士市日乃出町１６１−１ | 2016年1月 | 70.68㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス日乃出町公園 | 静岡県富士市日乃出町９４−２ | 2008年2月 | 71.21㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムステージ日乃出 | 静岡県富士市日乃出町１６４−２ | 1997年5月 | 71.69㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ富士 | 静岡県富士市中央町１丁目８−２２ | 1979年6月 | 33.33㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海レジデンス富士 | 静岡県富士市中央町１丁目１０−２３ | 1974年8月 | 43.46㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス富士吉原 | 静岡県富士市中央町１丁目７−１０ | 1992年1月 | 21.55㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉原パレスマンション | 静岡県富士市錦町１丁目１０−８ | 1974年6月 | 54.35㎡〜 | 324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ錦町 | 静岡県富士市錦町１丁目３−３ | 1982年3月 | 66.21㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 静岡県富士市青島町１９０ー１ | 2018年2月 | 65.45㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンシティ富士永田町 | 静岡県富士市永田町２丁目２５−１ | 2003年1月 | 69.9㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス永田町 | 静岡県富士市永田町２丁目１７ | 2005年12月 | 70.64㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |