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イトーピアアルファシティ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,574万円 〜 5,256万円 （409万円 〜 414万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
可動間仕切り
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
イトーピアアルファシティ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピアアルファシティ池袋は、交通の利便性が抜群であり、JR山手線「池袋」駅まで徒歩3分という立地条件が魅力です。マンションは地上13階建てで、総戸数は60戸です。竣工は1999年3月となっています。
周辺施設として、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩60m以内にあり、まいばすけっとやハナマサなどのスーパーも徒歩200m以内で利用することができます。また、さまざまなジャンルの飲食店も周辺に多くあり、徒歩100m以内に世界の山ちゃんやカフェ・ド・クリエプラス、母家などがあります。さらに、病院や薬局も充実しており、徒歩150m以内にぬかりやレディースクリニックやマツモトキヨシがございます。
周辺の公共施設には目白警察署や池袋年金事務所などがあり、徒歩300m以内で利用することができます。公園も南池袋一丁目児童遊園や南池ふくろうひろばなどがあり、徒歩300m以内で自然の中でのリラックスタイムを過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩200m以内に専門学校東京ビジネス外語カレッジや西池袋そらいろ保育園がございます。
イトーピアアルファシティ池袋は、周辺の充実した施設がありながらも、都心へのアクセスも便利です。マンションの魅力として、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が各住戸に完備されています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住まいに高い利便性を求める方に最適なマンションです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロック方式も導入されており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
イトーピアアルファシティ池袋は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度やマンションの設備も魅力的な物件です。快適で便利な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
イトーピアアルファシティ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
イトーピアアルファシティ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピアアルファシティ池袋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.4万円に比べて、築40年以上では278.8万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
41.94㎡
2階 南
1DK
31.08㎡
3階 東
1LDK
41.94㎡
4階 北
1LDK
30.62㎡
4階 北
ワンルーム
28.86㎡
4階 南
1DK
31.08㎡
5階 南西
1K
30.62㎡
6階 北西
1LDK
41.94㎡
6階 西
1LDK
41.94㎡
8階 北西
1DK
30.8㎡
8階 北西
1DK
31.84㎡
11階 東
1DK
31.28㎡
11階 北西
1DK
31.28㎡
11階 東
1LDK
31.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.94㎡ | 北西 | 2階 北西(41.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.08㎡ | 南 | 2階 南(31.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.94㎡ | 東 | 3階 東(41.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 30.62㎡ | 北 | 4階 北(30.62㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 28.86㎡ | 北 | 4階 北(28.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.08㎡ | 南 | 4階 南(31.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 30.62㎡ | 南西 | 5階 南西(30.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.94㎡ | 北西 | 6階 北西(41.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.94㎡ | 西 | 6階 西(41.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.8㎡ | 北西 | 8階 北西(30.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 31.84㎡ | 北西 | 8階 北西(31.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 31.28㎡ | 東 | 11階 東(31.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 31.28㎡ | 北西 | 11階 北西(31.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 31.28㎡ | 東 | 11階 東(31.28㎡)を無料査定する |
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イトーピアアルファシティ池袋の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 245.9万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1999年11月 | 41.51㎡ | 158.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 54.43㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 24.72㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年2月 | 60.8㎡ | 213.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 76.13㎡ | 430.8万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,360万円 | 1998年10月 | 36.11㎡ | 120.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,280万円 | 2015年3月 | 78.84㎡ | 244.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 22.24㎡ | 147.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 239.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年3月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 60.32㎡ | 160.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 225.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 91.78㎡ | 357.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 1999年11月 | 71.38㎡ | 142.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2015年2月 | 55.55㎡ | 179.8万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,480万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 43.43㎡ | 193.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 97.78㎡ | 335.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2011年11月 | 34.71㎡ | 140.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 45.18㎡ | 105.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2015年2月 | 51.83㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 196.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 106.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1978年3月 | 18.44㎡ | 89.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 2016年2月 | 22.01㎡ | 159.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1999年3月 | 30.62㎡ | 120.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 11,100万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 197.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,880万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 220.7万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 19,600万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 241.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 16,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 209.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 221.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 192.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 204.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 59.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 27.0㎡ | 73.3万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キンダイマンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３−１２ | 1971年1月 | 17.29㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム池袋アプレ | 東京都豊島区西池袋２丁目４０−４ | 1999年3月 | 31.95㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウンニュー池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１ | 1978年5月 | 43.02㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４３−５ | 1996年10月 | 21.6㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０ | 2006年2月 | 37.98㎡〜 | 4,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザテラス | 東京都豊島区西池袋２丁目１１−２ | 2015年6月 | 41.79㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋駅前 | 東京都豊島区西池袋２丁目４２−３ | 2000年1月 | 34.7㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３９−９ | 1975年10月 | 17.26㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークハイム目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−２ | 1979年6月 | 33.48㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目５−９ | 2003年12月 | 33.66㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白コーポ | 東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０ | 1969年4月 | 26.86㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ヒカリハイツ | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１ | 2014年3月 | 38.49㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋West | 東京都豊島区西池袋２丁目３８−６ | 2019年3月 | 27.75㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−７ | 1992年1月 | 17.5㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１５−６ | 1986年3月 | 36.98㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３ | 2000年1月 | 52.9㎡〜 | 6,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック目白マンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２ | 1971年1月 | 38.93㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１ | 1976年12月 | 33.52㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポスト | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1980年2月 | 33.21㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |